Ombygging av tidligere Dalene Kristne skole til 13 leiligheter

Beskrivelse: Planen endrer tidligere skolebygg til bolig med 13 leiligheter, garasje, uteområder og universell utforming på Bakkebø i Eigersund. Les mer ↧

Omregulering og ombygging til bolig

Formålet med planen er å omregulere eiendom 45/271 på Bakkebø fra undervisning til boligformål etter at Dalene Kristne skole ble lagt ned i 2013. Eksisterende bygningsmasse fra 1965 skal ombygges til 13 leiligheter, med betydelige fasadeendringer inkludert nye vinduer og balkonger. Det legges vekt på god estetikk og økt trafikksikkerhet ved flytting av Bakkebøveien for å skape bedre luft og solforhold rundt bygningen.

Tilgjengelige leiligheter med parkering

Boligene varierer i størrelse fra ca. 55 til 130 kvm. Leilighetene plasseres mot yttervegg, mens de indre delene brukes til fellesarealer som boder, sykkelparkering og trimrom. Bygget får heis og planfri adkomst, og alle boliger er tilgjengelig for personer med funksjonsnedsettelser. Parkeringsløsningen omfatter totalt 26 plasser fordelt på garasjeanlegg i bygget, uteparkering og mulighet for flere plasser på energianleggets tak. Det stilles krav til parkering for både biler og sykler i tråd med kommunens norm.

Private og felles utearealer

Uteoppholdsarealene består av private balkonger/terrasser på 12-32 kvm per boenhet, fellesareal på totalt 883 m² fordelt på takterrasse og bakkeplan. Selv om utearealet per boenhet er noe lavere enn kommunens anbefaling utenfor sentrum, vurderes kvaliteten til å være god med solrike og trivelige arealer som sammen med nærhet til idrettsanlegg og turstier skal gi god bokvalitet.

Sikkerhet ved høyspenningsanlegg

Planområdet berører et eksisterende høyspenningsanlegg, og det er etablert byggegrense slik at varige oppholdsrom ikke tillates nærmere enn 24 meter fra høyspentlinjen. Dette for å redusere risiko og sikre god helsegevinst for beboere. Trafikksikkerheten ivaretas ved at Bakkebøveien flyttes lenger øst enn tidligere planlagt, for å bedre sikt, redusere innsyn til første etasje og skape bedre rom for fortau.

Planarbeid med universell utforming

Planarbeidet er utført av Kristiansen & Selmer-Olsen AS på vegne av Heimen Boligpark AS. Planen er underlagt kommunale krav til universell utforming, parkeringsdekning, uteoppholdsareal og estetikk i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser. Ombygd bebyggelse viderefører eksisterende skulpturelle arkitektur i funkisstil, og tilpasses med nye fasadeelementer som bevarer volum og form.

Godkjenning og detaljprosjektering

Gjennomføringsplan inkluderer godkjennelse av tekniske anlegg som vann, avløp og strøm koblet til kommunale anlegg, samt detaljprosjektering av vei og uteområder. Søppelhåndtering skal løses med felles containere nær leilighetsinngangene. Planen ble varslet og behandlet i samsvar med plan- og bygningsloven med flere høringer og dialog med kommunen og naboer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Eigersund

Adresse

Rogaland > Eigersund

Dybingsveien
4376 Helleland

Verdi og størrelse

1423 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	13 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	55 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	130 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Heimen Boligpark

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

bad

balkong

barnehage

benk

betongfasade

betongkonstruksjon

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

+129

boligbebyggelse

boligområde

brakk

brannkum

bygd

bygg

byggegrense

byggetegning

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsstruktur

bærer

dekk

dekking

elnett

energianlegg

fasade

fellesanlegg

fellesareal

fellesinngang

fortau

garasje

garasjeplass

gateløp

gjesteparkering

gravearbeid

grunn

grunnflate

grunnforhold

heis

heishus

høyspenningsanlegg

høyspentanlegg

høyspentkabel

høyspentlinje

idrettsanlegg

idrettsbane

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innramming

internvei

jernbane

kjeller

kjelleretasje

kjøreareal

kjørebanen

kraftledning

kraftlinje

ledning

leilighet

leilighetsbygget

leilighetskompleks

leilighetsprosjekt

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

list

maskin

murfasade

mønehøyde

nybygg

nærmiljøanlegg

ombygging

oppstillingsplass

overbygd

overbygg

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

pipe

riksvei

sandkasse

skatepark

skolelokale

skrednett

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

stolpe

storkjøkken

strømnett

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelsti

sykkelvei

søppelskur

tak

takterrasse

terrasse

terreng

tilbygg

tomt

trafikkareal

trafo

transportør

trapp

trehus

trehusbebyggelse

underetasje

undergang

undervisningsbygg

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteparkering

vann

vannforsyning

vannledning

vannmagasin

varmepumpe

varmesentral

veg

vegg

vegtrase

vei

veikant

veistruktur

ventilasjon

ventilasjonssystem

vindusfasade

vindusutforming

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker