Bruksendring til bolig og café i flermannsbolig - St. Halvards 23

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av verksted til bolig og café i et stort frittliggende bygg. Del av lokalene omgjøres for boligformål og café i Oslo sentrum. Les mer ↧

Omgjør verksted til bolig og kafé

Prosjektet innebærer en bruksendring av deler av en stor frittliggende flermannsbolig med 3 og 4 etasjer, lokalisert i St. Halvards gate 23. De tidligere verkstedlokalene i bygget skal omgjøres til boligformål, hvor en del av lokalet som vender mot bakgården skilles ut og bygges om til en ny bolig. Samtidig endres den delen av lokalet som vender mot St. Halvards gate fra verksted-/næringslokale til næringslokale i form av en kafé under navnet Whitebox. Videre tilpasninger av kaféområdet, inkludert innredning og arbeidsmiljøtiltak, vil utredes og søkes om i senere faser av prosjektet, avhengig av valg av leietaker.

Forbedrer arealbruk og funksjon

Bruksendringen er en tilpasning av eksisterende bygningsmasse for å forbedre arealbruk og funksjonsutnyttelse i tråd med etterspørselen i Oslo sentrum. Ved å omgjøre mindre brukte verkstedlokaler til bolig og tilrettelagt næringslokale for serveringsvirksomhet, bidrar prosjektet til et bedre samfunnsmessig løft. Det representerer en økt verdi for både beboere og næringsdrivende ved å tilby nye boliger og et nytt møtested i området. Dette styrker også områdets attraktivitet og bidrar positivt til bybildet.

Bevarer bygningsstruktur med lav miljøpåvirkning

Prosjektet legger vekt på å bevare og tilpasse den eksisterende bygningsstrukturen uten å gjennomføre omfattende nybygging, noe som kan bidra til mindre miljømessig belastning og redusert ressursbruk sammenlignet med nybygg. Det foreligger foreløpig ingen spesifikk informasjon om miljøtiltak utover dette, men videre tilpasninger og forbedringer vil vurderes i tråd med gjeldende regelverk og best praksis for miljø og arbeidsmiljø.

Godkjenningsprosess og fremdriftsplan

Prosjektet tar høyde for nødvendige godkjenninger og søknader for bruksendring og tilpasninger, og disse søknadene vil bli sendt inn løpende i takt med fremdriften. Det er ingen indikasjoner på særlig risiko knyttet til prosjektet utover ordinære tillatelser og tilpasninger til eksisterende bygg. Fremdriftsplanen avhenger av godkjenning fra relevante myndigheter og valg av leietaker til kaféen.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

St. Halvards gate 23
0192 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

233/183

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: STH 23 HOLDING

Arkitekt: MOI ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: Siv ing Erling F Johnsen

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpssystem

bakgård

bolig

boligbygg

brannkonsept

bygg

byggegrunn

bygård

grunn

hage

kjeller

+14

kjørebanen

kvikkleire

loft

næringslokale

oppføring

overvann

tak

takvindu

terrasse

tre

vannforsyning

vanntilførsel

veigrunn

verksted

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

St. Halvards gate 23 - bruksendring av deler av næring til boligformål

Søknad om rammetillatelse

11. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

13. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/07499 - St. Halvards gate 23 - bruksendring av deler av næring til boligformål

/pro/byggesak/Oslo/291513

Oppdateringer

11. Sep 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Fabian Hagen Sandboe lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for STH 23 HOLDING
Christian Moi lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MOI ARKITEKTER
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør
MOI ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
STH 23 HOLDING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.