Omregulering til selveiertomter

Prosjektet innebærer en mindre reguleringsendring av et område i Sjuvasslia hyttefelt i Flesberg kommune, hvor tidligere regulerte utleiehytter nå omreguleres til selveiertomter for fritidsbebyggelse. Det eksisterende behovet er større etterspørsel for selveiertomter og planen legger til rette for opptil åtte nye selveiertomter, med mulighet for inntil 11 boenheter gjennom tomannshytter. Dette inkluderer også to eksisterende hytter i området.

Detaljert plan med miljøhensyn

Planområdet på 18,1 dekar er detaljert regulert med klarere tomtegrenser og byggegrenser mot bekkedrag for å sikre god utnyttelse uten å skade det naturlige miljøet. Bekkedraget på tomt 6A er ivaretatt med byggegrenser, men det åpnes for en bekkekryssing utformet for å unngå flomproblematikk og sikre trygg adkomst til hyttene. Skiløypetraseen i området justeres for å bli slakere og mer attraktiv, noe som øker bruks- og tilgjengelighetssikkerheten.

Variert boligmasse og prisnivå

Endringen gir mulighet for en mer variert boligmasse med tomannshytter på tre tomter, noe som også skal gjøre hytteområdet mer tilgjengelig for ulike brukergrupper ved å tilby flere prisnivåer. Det er ikke planlagt endringer i utnyttelsesgrad eller totale størrelser på byggene. Veitraseene er i hovedsak beholdt som i gjeldende plan, med mindre justeringer for å sikre god atkomst til eksisterende eiendommer.