Ombygging, tilbygg og bruksendring enebolig - St. Hanshaugen 61

Beskrivelse: Omfattende bruksendring, tilbygg og fasadeendringer for eksisterende enebolig med energibrønn, riving av garasje og terrengarbeid inkludert fjellsplitting i Fyllingsdalen. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg av bolig

Prosjektet omfatter en hovedombygging av eksisterende enebolig på St. Hanshaugen 61 i Fyllingsdalen, hvor deler av underetasjen endres fra tilleggsdel til hoveddel. Tiltaket inkluderer også en tilbygg mot nord, endring av takform fra saltak til pulttak, fasadeendringer med større vinduer og stående kledning, samt riving av en eksisterende frittliggende garasje som skal erstattes av en garasje sammenbygd med boligen.

Ansvarlig søker og fuktsikring

ByggProsjekt AS er engasjert som ansvarlig søker og arkitekturprosjekterende for tiltaket på vegne av tiltakshaverne Margrete og Ronald Tvedt. Underetasjen skal blant annet dreneres og fuktsikres på grunn av tidligere fuktproblemer. Det skal etableres energibrønn for vannbåren varme tilknyttet en bergvarmepumpe, noe som vil gi et miljøvennlig oppvarmingssystem for boligen.

Hydraulisk splitting for fjellarbeid

Terrengarbeidene krever inngrep i fjell, og for å redusere risiko ved fjellarbeid planlegges bruk av hydraulisk splitting fremfor sprengning. Dette skal minimere faren for steinsprang og skader på naboeiendommer. Under arbeidene vil det også bli iverksatt sikkerhetstiltak som evakuering av personer i berørte områder under splitting.

Moderne arkitektur og parkering

Boligen bygges om slik at alle plan har utgang til det fri, og bygningsdelen som ligger nærmere enn 4 meter til nabogrense vil få nødvendig brannmotstand. Bygningen får endret arkitektonisk uttrykk med en mer moderne stil, samtidig som bygningens struktur som frittliggende enebolig opprettholdes. Parkering er sikret med plass til to biler og tilstrekkelig sykkelparkering ihht kravene i reguleringsplanen.

Søknad om unntak fra TEK17

Det søkes samtidig om unntak fra enkelte krav i Teknisk forskrift (TEK17) knyttet til lys og utsyn på grunn av prosjektets omfang og eksisterende forhold i underetasjen. Hele tiltaket er vurdert som en hovedombygging på grunn av omfang og innhold i endringene.

Total BRA bolig	369,9 m2
Garasjestorrelse	49,9 m2
Antall bygninger	1 stk
Antall utvendige tilbygg	2 stk (mot nord og underbygg for takoverbygg)
Antall etasjer i bolig	3 etasjer
Garasje	1 stk (eksisterende garasje rives og erstattes med sammenbygd garasje)
Min. parkeringsplasser for bil	2 stk
Plass til parkering i garasje	2 stk
Min. sykkelparkeringsplasser	8 stk
Etablering av energibrønn (bergvarme)	1 stk borehull
Riving av bygning	Under 70 m2

Sentralbord
Roy G Njåstad	Kontaktperson for ansvarsrett	***@byggprosjekt.no

Sentralbord
Kjetil Tøsse	Ansvarsrett for RI Bygg	***@asdaniel.no	+47 ** 64

Sentralbord
Ronald Tvedt	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vb.no	+47 ** 70

Sentralbord
Steinar Næss	Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Ventilasjon, Murerarbeider	***@bv-bygg.no	+47 ** 21

Sentralbord
Arne Løvaas	Ansvarsrett for Graving, Masseforflytning, Grunnarbeid	***@outlook.com	+47 ** 71

Sentralbord
Jan-Inge Sandal	Ansvarsrett for Plasstøpt betong, Fundamentering	***@thorsteinsenentr.no	+47 ** 83

BuildPilot

Ombygging, tilbygg og bruksendring enebolig - St. Hanshaugen 61