Boliger tilrettelagt for eldre i Frøyas gate, BBB1 og BBB2

Beskrivelse: Mindre reguleringsendring i Frøyas gate for oppføring av fireetasjes boliger til eldre med garasje og justerte byggegrenser i Åsnes kommune. Les mer ↧

Boliger for eldre på BBB1 og BBB2

Prosjektet innebærer oppføring av boliger tilpasset eldre på tomtene BBB1 og BBB2 i Frøyas gate, Åsnes kommune. Utviklet av Kongsvinger og omegn boligbyggerlag AL (KOBBL) i samarbeid med Solør Hus AS, planlegges et fireetasjes boligbygg med fellesareal og tilhørende garasjeanlegg og boder som bygges på terreng. Foreliggende prosjekt krever en mindre reguleringsendring for blant annet byggelinjer, byggehøyde og parkeringsareal for å kunne realiseres.

Regulering øker byggehøyde og utnyttelse

Reguleringen justerer byggegrenser mot gang- og sykkelvei og Frøyas gate for å tilpasse tomten og veikonstellasjonen, og justerer byggehøyden fra tidligere tillatte 8,5 meter til maks 13 meter for å gi god utnyttelse av arealet. Det planlegges en komprimert boligblokk på fire etasjer, noe som gir høy utnyttelse og flere leiligheter, nødvendig for å dekke de økte kostnadene ved blant annet sprinkling og heiskrav i omsorgsboligene. Balkonger vil kunne krage utover byggegrensene, og parkeringsløsninger tilpasses etter behov med blant annet el-rullestolplasser og overbygget sykkelparkering.

Sentral plassering med god tilgjengelighet

Planområdet ligger sentralt i Flisa med nærhet til handel, service og nyanlagt turvei. Planen ivaretar universell utforming og folkehelse ved å legge til rette for tilgjengelighet, belyste veier og flatt terreng. Reguleringen følger også Statens vegvesens anbefalinger om frisiktlinjer, brannsikkerhet og avstand mellom bygg. Ingen kjente natur- eller kulturminner berøres, og tilknytning til fjernvarme og molok-renovasjonsløsninger bidrar til god teknisk infrastruktur.

Rask planprosess sikrer omsorgsboliger

Planprosessen følger en forenklet behandling som forventes å avsluttes etter 3 ukers høring, med politisk behandling etter det. Justeringen av reguleringen er liten og vil ikke påvirke de overordnede rammene for området Kjølen Nedre. Prosjektet sikrer boligtilbud for eldre i Åsnes, tilpasset deres behov for tilgjengelighet og trygghet, og legger til rette for en god utnyttelse av kommunens tomtereserver.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Frøyas gate 9
2270 Flisa
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	4 etasjer
Gesimshøyde	13 meter
Antall leiligheter	Maks 12 stk
Garasjeanlegg	1 anlegg på terreng

Aktører

Byggherre: Kongsvinger og omegn boligbyggerlag AL

Arkitekt: HRP

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

Siste utvikling: Forslag om mindre reguleringsendring av byggegrense, frisiktlinjer, byggehøyde og parkering for å realisere boligprosjekt tilpasset eldre; oppstartsmøte avholdt 26.08.2020; planforslaget skal forelegges berørte myndigheter og naboer med 3 ukers høring før politisk behandling.

Neste steg: Gjennomføre høringsperiode på 3 uker for reguleringsendringen; forelegge planforslaget for berørte myndigheter og gjennomføre politisk vedtak; ingen klart angitte prosjektblokkere, men må følge reguleringsprosessens frister og krav.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer