Utvikling og tilrettelegging av Sørnesøy havn og sjøhusområder

Beskrivelse: Detaljregulering for Sørnesøy havn som legger til rette for sjøhus, mudring, småbåtanlegg, næringsareal og utleiehytter uten vesentlige miljøkonsekvenser. Les mer ↧

Utvidelse med nye sjøhus

Planen for Sørnesøy havn i Lurøy kommune legger til rette for videre bruk og vern av havnearealet uten vesentlig utvidelse av havnens ytre grenser. Hovedformålet er å imøtekomme behovene til lokale fiskere og sjønæringer gjennom utvidelse av kailengde, nye sjøtomter, omorganisering av flytebrygger, mudring av havneområdet og flytting av småbåtanlegget for å frigjøre plass. Det planlegges bygging av nye sjøhus på kai i områder K3, K4 og K5, samt utleiehytter på Holmen og i nye utfyllingsområder.

Bygging, mudring og småbåthavn

Sjøhusene bygges på kaier som pæles ned i sjøbunnen, med strenge begrensninger på tomtestørrelse og byggehøyder for å sikre tradisjonell byggestil og god tilpasning til landskapet. Det planlegges mudring i flere områder for å gi tilstrekkelig dybde, blant annet i nord mot serviceområdet S og i sundet mellom Holmen og fastlandet. Mudring krever grunnleggende geotekniske undersøkelser og tillatelser fra Statsforvalteren. Småbåtanlegget SMB1 flyttes til en ny lokasjon for bedre beskyttelse mot vær og frigjøring av areal. Et nytt anlegg SMB2 er også mulig i utfyllingsområdet, dersom mudring tillates.

Næringsområder og veiutvidelser

Det åpnes for videre drift og utvidelse av eksisterende næringsaktiviteter, som drivstoffanlegg i område D1, samt nye næringsarealer frigjort gjennom masseuttak i steinbrudd (NR1 og NR2). Masseuttak muliggjør også optimalisering og utvidelse av veitrase Vei 1 som gir bedre adkomst og økt parkeringsareal. Bygging av ny vei (Vei 2) til sjøhusområdet K4 krever omfattende grunnarbeid med sprenging og utfylling på grunn av bratt terreng. Tilrettelegging av disse områdene vil medføre moderate landskapsendringer, men anses akseptable og bygningene kreves å ha tradisjonell stil.

Parkerings- og servicearealer

Reguleringen inkluderer etablering av parkeringsområder, serviceområder for båthåndtering, og streng regulering av ferdsel i havnen for å unngå fri fortøyning og sikre god oppdrift. Utfylling i bukta øst (område U2) gir mulighet for flere utleiehytter, servicebygg og parkering for campingvogner, men krever geotekniske undersøkelser og nødvendige myndighetstillatelser. Tiltakene er vurdert å ikke medføre vesentlige miljø- eller samfunnsmessige konsekvenser, og prosjektet faller ikke under krav til konsekvensutredning.

Maksimal BYA per sjøhustomt	70 m2
Maksimal BRA per sjøhustomt	140 m2
Maksimal høyde sjøhus	8,5 m
Sjøhustomter bredde	Max 15 m per tomt
Maksimal BYA utleiehytter	30% av tomt
Maksimal høyde utleiehytter	8 m
Ny vei (Vei 2)	3 m bred
Eksisterende småbåtanlegg (SMB1)	Område ca 20 x 36 m
Ny kai og molo	Områder H1-H5 (ca 11 m bred kai foran sjøhusområder)

BuildPilot

Utvikling og tilrettelegging av Sørnesøy havn og sjøhusområder