Nybygg tomannsbolig med carport og boder - Lassakroken 18A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tomannsbolig med carport og boder i terrengtilpasset 1 ½ etasje i Lassakroken 18A, Stavanger, med fokus på gode uteplasser og naboforhold. Les mer ↧

Tomannsbolig på skrånende tomt

Prosjektet omfatter oppføring av en tomannsbolig med vertikal deling, plassert på den siste ubebygde tomten i Lassakroken 18A i Stavanger. Boligen bygges i 1 ½ etasje med saltak og et samlet bruksareal på cirka 366,7 m², inkludert en åpen carport, sportsboder under terreng og to frittliggende hageboder. Tomten er på 885,9 m² og har et skrånende terreng med en høydeforskjell på cirka 6,5 meter, noe som medfører behov for terrengtilpasning i prosjektet.

Arkitekt og utbygger tilpasser terreng

Utbygger og tiltakshaver for prosjektet er L S BYGG AS, mens Arkitektkontoret IHT AS, ved Håvard Meinich-Bache, har ansvaret for arkitekturen. Boligen plasseres på et naturlig terrasseplatå (kote +41,0) som bidrar til å minimere sprengning og masseuttak. Bygget er tilpasset eksisterende terreng og omkringliggende bebyggelse, med blant annet forskyvning mellom carport og bolig, samt en levegg langs nabogrense etter ønske fra nabo. Prosjektet har gjennomgått vesentlig reduksjon i størrelse sammenlignet med tidligere planer, med senket mønehøyde og redusert bygningsvolum for å sikre god nabosol og visuell harmoni.

Terrengtilpasning og utearealer

Det legges stor vekt på terrengtilpasning og uteområdenes kvalitet, med solrike og skjermede uteplasser mot sør-øst og nord-vest. Adkomst og parkering er organisert slik at carport og gjesteparkering ligger lavt i terrenget, med terrengtrapper opp til bolignivå. Massene håndteres med minimal terrenginngrep for å bevare topografien og gi gode utearealer. I tillegg tilbys støytiltak basert på egen rapport, noe som forbedrer bokvaliteten og reduserer påvirkningen fra omkringliggende områder.

Kommunal godkjenning og adkomst

Prosjektet følger kommunale regelverk og prosedyrer for byggesøknader, og all dokumentasjon er oversendt Stavanger kommune til godkjenning. Byggehøyde og volum er innenfor kommunale rammer, og størrelse og plassering er justert for å ivareta naboforhold og sikre et estetisk tilpasset resultat. Avkjørsel blir gjort til en felles avkjørsel med godkjent frisikt, og prosjektet legger til rette for sikker og funksjonell adkomst.

Miljøvennlig konstruksjon og skjerming

Gjennom konstruksjon og planlegging fokuseres det på å bevare terrengformer og miljømessige kvaliteter ved å redusere inngrep i naturen. Sportboder plasseres delvis under terreng for best mulig arealutnyttelse, og uteplasser utformes med gode solforhold. Leveggen mot nabogrense er et tillegg som styrker privatliv og skjerming. Prosjektet legger også til rette for fremtidig god naboatferd og trivelige bomiljøer ved å integrere tiltak for støyreduksjon og tilpassede bygningsvolumer.

Moderne bolig med topografihensyn

Totalt sett representerer nybyggingen av tomannsboligen med tilhørende carport og bodarealer et moderne og gjennomtenkt boligprosjekt som tar hensyn til stedets unike topografi, naboer og kommunale krav. Dette gir et godt utgangspunkt for et funksjonelt, estetisk og miljøtilpasset bomiljø i Lassakroken 18A.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JUNI 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Stavanger

Lassakroken 18B
4022 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

26/281

Verdi og størrelse

366 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKTKONTORET IHT

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+182

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 26/281 - Lassakroken 18A og 18B - tomannsbolig med parkeringskjeller, ny avkjørsel og carportbygg med boder

Anmodning om forhåndskonferanse

25. Feb 2022

Ingen av kategoriene passer

7. Mar 2022

Søknad om tillatelse i ett trinn

14. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2022

Vedtak om avslag på søknad

18. Okt 2022

Koordinering av møte

26. Okt 2022

Søknad om rammetillatelse

28. Des 2022

Avklaringer og informasjon

28. Des 2022

Avklaringer og informasjon

17. Mar 2023

Vedtak om avslag på søknad

30. Mar 2023

Klage på vedtak

12. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

26. Apr 2023

Supplering av søknad

2. Jun 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

12. Jun 2023

Supplering av søknad

28. Jun 2023

Supplering av søknad

3. Jul 2023

Supplering av søknad

2. Feb 2024

Søknad om ferdigattest

20. Jun 2024

Vedtak om ferdigattest

27. Jun 2024

Ingen av kategoriene passer

22. Jul 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Jun 2024: Byggesak hos Stavanger kommune