Oppføring av tomannsbolig og garasje

Prosjektet "Nybygg av tomannsbolig med garasjeanlegg - Hellerudveien 125A" omfatter oppføring av en ny tomannsbolig med tilhørende felles underjordisk garasjeanlegg i Oslo. På tomten eksisterer allerede en bolig som skal bevares, mens en mindre bod knyttet til denne boligen vil bli revet for å gi plass til det nye bygget. Tomteeieren vil bruke begge boligene, og det etableres et sameie som skal ivareta driften av felles vei og uteområder.

Bygg med energieffektive løsninger

Bygget skal oppføres i henhold til gjeldende reguleringsplaner, inkludert krav til gesims- og mønehøyder. Tomten er flat og gunstig for prosjektering, med gode sol- og lysforhold som bidrar til et attraktivt uteareal. Boligene får vannbåren varme, noe som reduserer elektrisitetsforbruket med omtrent 70 % sammenlignet med tradisjonelle varmekabler. Parkeringsbehovet blir dekket med egne garasjer til hver leilighet, og den eksisterende avkjørselen til tomten videreføres.

Bevaring og forbedring av uteområder

Utearealene er plassert i stille soner i samsvar med Oslo kommunes støykart, og det legges stor vekt på gode lyd- og lysforhold. Alle eksisterende trær på området vil bli bevart, takket være en gjennomarbeidet marksikringsplan. I tillegg planlegges det tilstrekkelige arealer for boder og sportsboder for begge boligene, et effektivt avfallssystem med mobile beholdere, samt et dedikert område for snødeponi. Disse tiltakene sikrer funksjonelle og trivelige uteområder for beboerne.

Bærekraftig prosjektledelse og planlegging

Prosjektet ledes av Unik Eiendom AS, som også har ansvar for nødvendige terrengmålinger og integreringen av disse i prosjekteringen. Det foreligger foreløpig ingen opplysninger om risikofaktorer, men planleggingen viser tydelig fokus på energieffektivitet og bevaring av eksisterende miljøelementer, noe som bidrar til en bærekraftig utbygging. Detaljer om fremdriftsplan og eventuelle godkjenninger er ikke spesifisert i de tilgjengelige oppsummeringene.