Nybygg av tre tomannsboliger Ambjørnrødtunet - Ambjørnrødveien 21

Beskrivelse: Søknad om bygging av tre tomannsboliger på Ambjørnrødveien 21, med riving av eksisterende bygg og videreføring av landbruksareal på eiendommen. Les mer ↧

Riving og nybygg av seks boenheter

Tiltaket omfatter riving av eksisterende lagerbygning og dobbelgarasje på Ambjørnrødveien 21 i Fredrikstad, og oppføring av tre nye tomannsboliger i to etasjer, totalt seks boenheter. Prosjektet er initiert av Ambjørnrød Gård AS med Line Solgaard Arkitekter AS som ansvarlig søker. De nye boligene inkluderer carporter med sedumtak, og tilpasser seg nabolagets eksisterende bebyggelsesstruktur og terreng, for å bevare områdets estetikk og utsyn for naboer.

Rehabilitering og bevaring av landbruk

Det legges opp til at det Sefrak-registrerte huset på tomten rehabiliteres og tilbakeføres til sin opprinnelige stil. Tomten har totalt et areal på cirka 10 700 m², hvorav ca. 6,2 mål bevares som landbruks- og LNF-område med fulldyrket jord. Landbruksarealet skal drives videre via Ambjørnrødtunet boligsameie, og fungere som et rekreasjonsområde for de nye beboerne med muligheter for egen matdyrking, markert som en viktig del av prosjektets identitet som økogrend.

Adkomst, overvannshåndtering og parkering

Adkomsten til eiendommen beholdes via eksisterende privat vedlikeholdt kjørevei på kommunal grunn, med tinglyst bruksrett for de nye boligene. Overvann håndteres på egen tomt gjennom permeable overflater, og boligene knyttes til offentlig vann- og avløpsnett. Parkering ivaretas med carporter og ekstra sykkelparkering i tråd med kommuneplanens krav. Det er også planlagt skjerming av avfallsbeholdere, med plass til både dagens og fremtidige krav til kildesortering.

Fortetting med historisk og grønn fokus

Prosjektet er i tråd med Fredrikstads fortettingsstrategi, og søker å løfte tomtens historiske og landbruksrelaterte kvaliteter samtidig som det tilfører attraktive nye boliger i et etablert boligområde. Det legges stor vekt på å bevare naturlig terreng og vegetasjon, samt tilpasse byggehøyder for å minimere sjenanse for naboer. Det foreligger parallelt søknad om fradeling og sammenslåing av eiendommer for bedre tomteinndeling, noe som gir en helhetlig utvikling av området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Rådyrveien 5
1615 Fredrikstad

Matrikler (gnr/bnr)

212/73

212/364

212/292

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: AMBJØRNRØD GÅRD

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggseiendom

anneks

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

beholder

bod

boenhet

bolig

bolighus

+65

boligområde

branncellebegrensning

brannsikrer

brannsikring

brøytekant

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

drensledning

fasadeliv

festegrunn

garasje

garasjeuthus

grunn

gårdshus

heis

helle

hus

infrastruktur

innkjørelse

innkjøring

jord

kjøkken

kloakk

kvikkleire

landbruksbygning

ledningsnett

løyfteinnretning

oppføring

oppvarming

overvann

overvannsledning

papp

parkering

parkeringsareal

postkasse

riving

samferdselsanlegg

skjøt

skjøte

spillvannsledning

søppelkasse

tomannsbolig

tomt

totalstasjon

tre

utbygging

uteareal

uteopphold

uthus

utstyr

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vei

veksthus

våningshus

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ambjørnrødveien 21 - Eiendom 212/73 - Delesøknad

Følgebrev

11. Mar 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Mar 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/07802 - Ambjørnrødveien 21 - Eiendom 212/73 - Delesøknad

/pro/byggesak/Fredrikstad/262142

Oppdateringer

11. Mar 2024

Amund Tvete Hermansen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for AMBJØRNRØD GÅRD
Martin Vaagland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Line Solgaard Arkitekter AS
Line Solgaard Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker
AMBJØRNRØD GÅRD lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.