Fire boenheter tilpasset terreng

Prosjektet innebærer nybygg av to tomannsboliger i skrående terreng på adressen Ulefossvegen 94. Bygningene er tilpasset terrenget, og etter flere nabomøter er plasseringen justert ved at husene er flyttet lengre unna naboeiendommene og senket med 40 cm for å redusere innsyn og visuell påvirkning. Totalt bygges det altså fire boenheter fordelt på to separate bygg.

Grundig overvannshåndtering og avtaler

Det er lagt stor vekt på overvannshåndtering i prosjektet. Omfattende grunnarbeider og fyllinger skal sikre riktig avrenning av både overvann og smeltevann, spesielt for å unngå problemer for naboene. En avgrensningsrenne er etablert mot naboene i øst, i tråd med krav fra kommunen. I tillegg er det inngått avtaler omkring VA-anlegg (vann og avløp) som går over eiendommene, og naboenes vei- og rettigheter er avklart.

Manglende tilgjengelighet og sikringstiltak

Prosjektet tilfredsstiller kravene i kommuneplanen, med unntak av tilgjengelighetskrav. Bygningene oppfyller ikke krav til tilgjengelige boenheter, da hovedfunksjonene ikke er lagt til inngangsnivå på grunn av eiendommens topografi. For å ivareta trafikksikkerhet fjernes hekken mot avkjørselen til Farbukta/Ulefossvegen for bedre sikt. Denne tilpasningen viser oppmerksomhet på sikkerheten i utomhusanlegget.

Søker rammetillatelse og forberedelser

Når det gjelder fremdrift, søkes det nå rammetillatelse for prosjektet, og det planlegges rensking av tomten som del av de første tiltakene. Deretter vil grunnarbeider og fyllingsarbeider utføres. Det er gjennomført flere møter med naboene hvor prosjektets løsning og tilpasninger er diskutert, noe som har bidratt til egnede justeringer før byggestart.