Nybygg tomannsboliger og enebolig - Leiv Eirikssons vei 20

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bygging av to tomannsboliger og en enebolig etter riving og deling av eiendom på 2752,5 m2 i Leiv Eirikssons vei. Les mer ↧

Tre nye boligenheter på tomt

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende fritidsbolig og uthus på en tomt på 2752,5 m² innerst i Leiv Eirikssons vei, Fjellhamar. Tomten skal deles i tre parseller for å gjøre plass til nye boliger: to tomannsboliger og en enebolig. Eneboligen vil få tildelt en tomt på 1212,5 m², mens tomannsboligene etableres på de to gjenværende parsellene. Totalt vil prosjektet tilføre tre nye boligenheter som er tilpasset eksisterende boligmiljø.

Terrengtilpasning og 3D-planlegging

Byggingen gjennomføres med stort fokus på terrengtilpasning. Kotehøyder for underetasjer i tomannsboligene og første etasje i eneboligen justeres nøye med terrenget for å sikre best mulig tilpasning til tomtens naturgitte forhold. Det er laget flere terrengsnitt og 3D-illustrasjoner for å visualisere og planlegge de ferdige byggenes utforming. Bygningsvolumene brytes opp for å unngå monoton massevirkning, og hovedinnganger blir plassert lett tilgjengelig fra eiendommens interne vei. Dette vil bidra til et tiltalende og funksjonelt bomiljø.

Adkomst og parkeringsløsninger

Tilrettelegging for adkomst og parkering er en viktig del av prosjektet. Planer omfatter utvidelse av snuplassen for å gjøre det enklere for store kjøretøy som renovasjons- og brøytebiler å manøvrere på eiendommen i henhold til reguleringsplanen. Adkomsten skjer via kommunal vei på sydvest-siden, noe som er verifisert i samarbeid med kommunen. Garasjene blir romslige og plassert med tanke på både parkering og tilgjengelighet til sportsboder. Dette sikrer praktisk bruk og god tilgjengelighet for fremtidige beboere.

Arkitektonisk tilpasning og trivsel

Arkitektonisk tilpasses de nye byggene områdets eksisterende boligmiljø, som preges av ulike boligtyper med varierende alder, etasjetall, takformer og kledning. Dette gir et helhetlig, estetisk uttrykk som harmonerer med omgivelsene. Det er særlig lagt vekt på gode sol- og utsiktsforhold for alle boenheter, noe som vil øke trivselen for beboerne. Planløsningene er utviklet med fokus på funksjonalitet og praktisk bruk, og skal imøtekomme behovene til fremtidige beboere.

Bærekraftig boligutvidelse og samfunnsgevinst

Prosjektet bidrar til utvidelse av boligtilbudet i Fjellhamar med moderne boliger som både ivaretar terreng og eksisterende boligkarakter. Det antas at tilpasningene til terreng og estetisk helhet i nabolaget vil gi positive samfunnsøkonomiske effekter ved å fremme attraktivt og bærekraftig boligbygging uten unødige inngrep i naturen. Adkomstløsningen og utvidelse av snuplass sikrer også praktisk håndtering av renovasjon og brøyting i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lørenskog

Leiv Eirikssons vei 20
1463 Fjellhamar

Matrikkel (gnr/bnr)

107/406

Verdi og størrelse

502 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: DIN ARKITEKT Ronny Alexander Sjølie

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+121

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Leiv Eirikssons vei 20 - gnr 107 bnr 406 - Nytt bygg - Boligformål

Søknad om rammetillatelse

31. Mar 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Mar 2025: Byggesak hos Lørenskog kommune

25/4787 - Leiv Eirikssons vei 20 - gnr 107 bnr 406 - Nytt bygg - Boligformål

/pro/byggesak/Lørenskog/165416

Oppdateringer

31. Mar 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 502 kvm
Ronny Alexander Sjølie lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt for DIN ARKITEKT Ronny Alexander Sjølie
DIN ARKITEKT Ronny Alexander Sjølie lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tomannsboliger og enebolig - Leiv Eirikssons vei 20