Nybygg tomannsboliger og enebolig - Leiv Eirikssons vei 20

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bygging av to tomannsboliger og en enebolig etter riving og deling av eiendom på 2752,5 m2 i Leiv Eirikssons vei. Les mer ↧

Tre nye boligenheter på tomt

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende fritidsbolig og uthus på en tomt på 2752,5 m² innerst i Leiv Eirikssons vei, Fjellhamar. Tomten skal deles i tre parseller for å gjøre plass til nye boliger: to tomannsboliger og en enebolig. Eneboligen vil få tildelt en tomt på 1212,5 m², mens tomannsboligene etableres på de to gjenværende parsellene. Totalt vil prosjektet tilføre tre nye boligenheter som er tilpasset eksisterende boligmiljø.

Terrengtilpasning og 3D-planlegging

Byggingen gjennomføres med stort fokus på terrengtilpasning. Kotehøyder for underetasjer i tomannsboligene og første etasje i eneboligen justeres nøye med terrenget for å sikre best mulig tilpasning til tomtens naturgitte forhold. Det er laget flere terrengsnitt og 3D-illustrasjoner for å visualisere og planlegge de ferdige byggenes utforming. Bygningsvolumene brytes opp for å unngå monoton massevirkning, og hovedinnganger blir plassert lett tilgjengelig fra eiendommens interne vei. Dette vil bidra til et tiltalende og funksjonelt bomiljø.

Adkomst og parkeringsløsninger

Tilrettelegging for adkomst og parkering er en viktig del av prosjektet. Planer omfatter utvidelse av snuplassen for å gjøre det enklere for store kjøretøy som renovasjons- og brøytebiler å manøvrere på eiendommen i henhold til reguleringsplanen. Adkomsten skjer via kommunal vei på sydvest-siden, noe som er verifisert i samarbeid med kommunen. Garasjene blir romslige og plassert med tanke på både parkering og tilgjengelighet til sportsboder. Dette sikrer praktisk bruk og god tilgjengelighet for fremtidige beboere.

Arkitektonisk tilpasning og trivsel

Arkitektonisk tilpasses de nye byggene områdets eksisterende boligmiljø, som preges av ulike boligtyper med varierende alder, etasjetall, takformer og kledning. Dette gir et helhetlig, estetisk uttrykk som harmonerer med omgivelsene. Det er særlig lagt vekt på gode sol- og utsiktsforhold for alle boenheter, noe som vil øke trivselen for beboerne. Planløsningene er utviklet med fokus på funksjonalitet og praktisk bruk, og skal imøtekomme behovene til fremtidige beboere.

Bærekraftig boligutvidelse og samfunnsgevinst

Prosjektet bidrar til utvidelse av boligtilbudet i Fjellhamar med moderne boliger som både ivaretar terreng og eksisterende boligkarakter. Det antas at tilpasningene til terreng og estetisk helhet i nabolaget vil gi positive samfunnsøkonomiske effekter ved å fremme attraktivt og bærekraftig boligbygging uten unødige inngrep i naturen. Adkomstløsningen og utvidelse av snuplass sikrer også praktisk håndtering av renovasjon og brøyting i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Leiv Eirikssons vei 20
1463 Fjellhamar
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsboliger	2 stk
Enebolig	1 stk
Eiendomsstørrelse totalt	2752,5 m2
Eneboligtomt	1212,5 m2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: DIN ARKITEKT Ronny Alexander Sjølie

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+114

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse er sendt inn for riving av eksisterende fritidsbolig, deling av eiendom i tre deler og oppføring av to tomannsboliger og en enebolig. Kommunen har bekreftet positivt til bruk av kommunal vei som adkomst, og prosjekteringen inkluderer terrengtilpasning i henhold til gjeldende regelverk.

Neste steg: Venter på kommunal behandling og godkjenning av rammetillatelse. Eventuell utvidelse av snuplass krever oppfølging. Ingen eksplisitte prosjektblokkere nevnt, men videre fremdrift avhenger av kommunal godkjenning.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

DIN ARKITEKT Ronny Alexander Sjølie

Arkitekturprosjektering

Forprosjekt

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ronny Alexander Sjølie	Ansvarsrett for Forprosjekt	***@odin-arkitekt.no	+47 ** 99

Sentralbord

Ronny Alexander Sjølie

Ansvarsrett for Forprosjekt

***@odin-arkitekt.no

+47 ** ** ** 99

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Lørenskog kommune

Leiv Eirikssons vei 20 - gnr 107 bnr 406 - Nytt bygg - Boligformål

Oppdateringer

31. Mar 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ronny Alexander Sjølie lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt for DIN ARKITEKT Ronny Alexander Sjølie
DIN ARKITEKT Ronny Alexander Sjølie lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tomannsboliger og enebolig - Leiv Eirikssons vei 20