Ombygging og nybygg planlagt

Prosjektet 'Utvikling av tomannsboliger og eneboliger - Oberst Rodes vei 14C' omfatter en boligutvikling på Nordstrand hvor det planlegges fasadeendringer, tilbygg, påbygg og bruksendring av en eksisterende tomannsbolig. I tillegg skal det bygges to nye eneboliger med tilhørende støyskjermer. I den eksisterende tomannsboligen vil kjelleren gjøres om til varig oppholdsrom for å øke boarealet.

Fire boenheter og parkering

Totalt vil prosjektet resultere i fire boenheter med et samlet bruksareal (BRA) på 458,5 kvadratmeter. Av dette er 247,9 kvm ombygd tomannsbolig, og 210,6 kvm utgjøres av de nye eneboligene inkludert garasje. Det planlegges også syv parkeringsplasser, fordelt med to per enebolig og tre til tomannsboligen, inkludert felles carport og terrengparkering. Eksisterende uthus og garasje på 67,8 kvm skal rives som en del av ombyggingen.

Arkitektur tilpasset nabolaget

Boligene tilpasses nærområdets karakter med et variert småhusmiljø preget av tre som hovedmateriale og saltak. Byggene plasseres med hensyn til terreng og eksisterende bebyggelsesmønster, noe som sikrer gode utearealer og solforhold. Det legges vekt på estetikk som harmonerer med nabobebyggelsen, og det planlegges permeable overflater på 76 % samt grusbelagte interne veier for effektiv overvannshåndtering.

Støyskjerming og radonsperre

For å sikre et godt bomiljø inkluderer prosjektet støyskjerming som plasserer uteoppholdsarealene i hvit støysone, og det implementeres radonsperre i de nye boligene. Støyavbøtende tiltak vil oppfylle krav i tekniske forskrifter, samtidig som arkitekturen får et moderne uttrykk som passer inn i det eksisterende villastrøket.