Wohnungen und Gewerbeflächen am Zollhafen

Implenia baut im Bereich der für Mainz bedeutenden Quartiersentwicklung „Mainzer Zollhafen“. Auf dem 30 ha großen Gelände des ehemaligen Containerumschlaghafens entsteht seit 2013 ein neues Stadtquartier, das historische Bauten und Wasserflächen integriert und Raum für Wohnen, Arbeiten und Gewerbe bietet. Die Baufirma übernimmt den schlüsselfertigen Bau von drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 45 Eigentumswohnungen, fünf Townhäusern, zwei Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage mit 76 Stellplätzen.

Architektur und Entwicklung des Kaufmannshof

Das Projekt Kaufmannshof wurde von CA Immo gemeinsam mit der UBM Development Deutschland GmbH entwickelt und vom Münchner Büro Meck Architekten geplant. Die Klinkerfassade erinnert an die historische Hafenarchitektur und bietet vielfältige Grundrisse, teilweise mit Loft-Charakter. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof wird ebenfalls realisiert. Die Bauzeit für dieses umfangreiche Bauprojekt ist mit 24 Monaten angesetzt.

Hochwassersicherheit und Baukonstruktion

Besondere Anforderungen an die Hochwassersicherheit aufgrund der Nähe zum Hafenbecken und Rhein sind zu berücksichtigen. Die Gebäudegründung erfolgt über konstruktive Bodenplatten, und das Untergeschoss wird als Weiße Wanne aus Stahlbeton erstellt. Die oberirdischen Geschosse bestehen aus KS-Mauerwerk und Stahlbeton und werden mit Klinker-Vorsatzschalen verkleidet. Eine eingeschossige Tiefgarage wird über eine Brücke und eine zweispurige Rampe inklusive Gehweg zugänglich gemacht.

Herausforderungen und Bauvolumen

Das Bauvorhaben stellt die Bauherren vor besondere Herausforderungen, wie erhöhte Schallanforderungen und die Erstellung der Grachten inklusive Technik. Mit einem Gesamtbauvolumen von 19,55 Mio. EUR wurde das Projekt zwischen Juli 2020 und Juni 2022 fertiggestellt. Es umfasst eine Bruttogrundfläche (BGF) von 47.200 m², eine Wohnfläche von 3.743 m² sowie eine Gewerbefläche von 1.200 m².