Innvendig trappmontering og eneboligombygging - Rossaveien 18

Beskrivelse: Søknad om tillatelse til å sette inn trapp mellom underetasje og 1. etasje, med endring av bærekonstruksjon og bygningskode for enebolig. Les mer ↧

Ny trapp krever ombygging

Prosjektet ved Rossaveien 18 omfatter en vesentlig ombygging av en bolig, hvor hovedfokus ligger på innvendig trappmontering og endring av boligbruken. Det skal bygges en ny trapp mellom underetasjen og første etasje, noe som innebærer inngrep i boligens bærekonstruksjon. Denne trappeinstallasjonen krever en nøye planlagt og faglig forsvarlig utførelse for å ivareta den strukturelle integriteten til bygget. I tillegg søkes det om å endre boligens bygningskode fra 112, som betegner enebolig med hybel eller sokkelleilighet, til 111, som klassifiserer boligen som en ordinær enebolig uten separat leilighet.

Bygningskode endres og søkes

Tiltaket innebærer både fysiske konstruksjonsendringer og funksjonelle endringer i boligbruken. Den nye trappen forenkler kommunikasjonen mellom etasjene og gjør boligen mer tilpasset et helhetlig boareal. Samtidig vil den nye bygningskoden sikre at bruken av boligen er i tråd med faktisk utnyttelse. Dette krever søknadsbehandling for å få nødvendige godkjenninger og sikre at tiltaket oppfyller kravene i byggteknisk forskrift og kommunale reguleringer.

Risiko ved bærekonstruksjon

Prosjektet har en klar risiko knyttet til inngrep i bærekonstruksjonen. Siden trappen skal bygges inn i bærende elementer, må arbeidet utføres med stor nøyaktighet for å unngå svekkelse av konstruksjonens stabilitet. Det er avgjørende at alle tekniske og juridiske krav følges for å sikre både bygningsmessig sikkerhet og korrekt klassifisering av boligen. Risikoen håndteres gjennom krav om søknad, plandokumenter og godkjenning før byggestart.

Sikrer regelverk og funksjon

I gjennomføringen av prosjektet vil det være fokus på å sikre at alle endringer er i tråd med kommunens regelverk og standarder for byggesikkerhet. Dette sikrer at både strukturen og bruksendringen er lovlige og trygge for beboerne. Videre skal tiltaket bidra til å optimalisere boligens funksjonalitet ved å tilby en bedre fleretasje-løsning uten separate leiligheter, noe som også kan forenkle eierskap og drift.

Avventer godkjenning før bygg

Prosjektets tidsplan er knyttet til behandling og godkjenning av byggesøknaden, hvor trappemonteringen og endringen i bygningskode må godkjennes før arbeidet kan starte opp. Det er viktig at kommunen gir klarsignal til byggearbeidene for å sikre lovlig gjennomføring, og at prosjektet ferdigstilles innenfor gitte rammer for å unngå forsinkelser eller ekstra kostnader.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Rossaveien 18
4323 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

47/969

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Treverket

Entreprenør

Treverket

Entreprenør

Treverket

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

dekke

vei

avløp

gjennomføring

enebolig

leder

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

+42

belegg

forurense

mottak

lestokk

bygningstype

kvikkleire

ledningsnett

leire

bolig

trapp

kjeller

rammetillatelse

utløp

bo-monter

leilighet

elverk

regelverk

arbeidsbord

rådhus

underetasje

jernbane

inntakssystem

sokkel

avløpsplan

bebyggelsesplan

bærekonstruksjon

treverk

sammenføyning

hybel

kopimottak

innføyning

innsynsløsning

rekonstruksjon

kjellerstue

everket

sokkelleilighet

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

servicekontor

sokkelleie

skjæveland

bygningskode

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Endring av bygningskode - Montering av trappRossaveien 18, 47/969/0/0

Vedtak om tillatelse

23. Sep 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

23. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

24. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Sep 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/02328 - Endring av bygningskode - Montering av trappRossaveien 18, 47/969/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/310769

Oppdateringer

23. Sep 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Eirik Osa Skjæveland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Din Byggtjeneste
Trond Rossland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Treverket
Din Byggtjeneste lagt til som Ansvarlig søker
Treverket lagt til som Rådgivende ingeniør
Treverket lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.