Innvendig trappmontering og eneboligombygging - Rossaveien 18

Beskrivelse: Søknad om tillatelse til å sette inn trapp mellom underetasje og 1. etasje, med endring av bærekonstruksjon og bygningskode for enebolig. Les mer ↧

Ny trapp og omklassifisering

Prosjektet på Rossaveien 18 omfatter en innvendig trappmontering samt en ombygging av en eksisterende bolig. Hovedformålet er å bygge en ny trapp som forbinder underetasjen med første etasje, hvor denne trappen krever inngrep i boligens bærekonstruksjon. I tillegg søker prosjektet om å endre boligens bygningskode fra 112, som anvendes for eneboliger med hybel eller sokkelleilighet, til 111, som klassifiserer boligen som en ordinær enebolig uten separat boenhet.

Krav til forskriftsmessig utførelse

Endringen innebærer både betydelige strukturelle tiltak og funksjonelle endringer i boligbruken, og det stilles derfor krav til at arbeidet utføres i henhold til kommunale regelverk og godkjenningsprosedyrer. På grunn av inngrep i bærekonstruksjonen er tiltaket søknadspliktig, noe som sikrer at både tekniske og juridiske krav blir ivaretatt. Dette omfatter blant annet at trappen og ombyggingen må være forskriftsmessig utført for å garantere bygningens bæreevne og brukssikkerhet.

Effektiv arealutnyttelse og risiko

Prosjektets utførelse vil bidra til å forenkle boligbruken ved å samle boligens arealer under én bygningskode, og dermed eliminere separat leilighet i kjelleren. Dette kan medføre en mer effektiv arealutnyttelse og bedre tilpasning til fremtidige behov for familien. Samtidig er det viktig å være oppmerksom på risikoen knyttet til inngrep i bærende konstruksjoner, som krever nøyaktig planlegging og kompetent utførelse for å unngå skade på bygningsintegriteten.

Sikrer teknisk og juridisk samsvar

Prosjektet har en tydelig fokus på å sikre teknisk og juridisk samsvar med kommunale krav, noe som innebærer god dialog med bygningsmyndigheter og eventuelt andre relevante instanser før byggearbeidet påbegynnes. Det foreligger krav om nødvendige godkjenninger på grunn av omklassifisering av boligen og inngrep i bærende strukturer, men det er per dags dato ikke oppgitt konkret tidsplan eller ferdigstillelsesdato i tilgjengelig informasjon.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Rossaveien 18
4323 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

47/969

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Treverket

Entreprenør: Treverket

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

enebolig

avløpsanlegg

kvikkleire

ledningsnett

trapp

leilighet

elverk

arbeidsbord

rådhus

underetasje

jernbane

inntakssystem

sokkel

avløpsplan

+19

radhus

bebyggelsesplan

bærekonstruksjon

treverk

sammenføyning

hybel

kopimottak

innføyning

innsynsløsning

rekonstruksjon

kjellerstue

everket

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

servicekontor

sokkelleie

skjæveland

bygningskode

sokkelleilighet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Endring av bygningskode - Montering av trappRossaveien 18, 47/969/0/0

Vedtak om tillatelse

23. Sep 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

23. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

24. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Sep 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/02328 - Endring av bygningskode - Montering av trappRossaveien 18, 47/969/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/310769

Oppdateringer

23. Sep 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Eirik Osa Skjæveland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Din Byggtjeneste
Trond Rossland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Treverket
Din Byggtjeneste lagt til som Ansvarlig søker
Treverket lagt til som Rådgivende ingeniør
Treverket lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.