Tre kjedede eneboliger med carporter

Prosjektet omfatter oppføring av tre kjedede eneboliger på eiendommen Kristian Bogneruds vei 13C i Oslo. Det søkes om rammetillatelse for tiltaket, som erstatter en tidligere plan om to tomannsboliger med en nedskalering til tre separate boliger. Hver bolig får kjeller, to etasjer og loft, og prosjektet inkluderer carporter for til sammen seks parkeringsplasser. Byggenes fotavtrykk er på cirka 54 m² per bolig, med carporter på 36 m² og 18 m², tilpasset tomtens terreng og omgivelser.

Redusert fotavtrykk og miljøvennlige materialer

Byggene er utformet med saltak og et arealmessig redusert fotavtrykk sammenlignet med tidligere planer, med cirka 20 m² mindre per bygg. Tiltaket fjerner en tidligere planlagt parkeringskjeller og bilheis for å redusere terrengbearbeidelse og inngrep. Dette bidrar til et mindre miljøavtrykk, samtidig som den arkitektoniske utformingen sikrer god lysinnslipp og åpne fasader mot sør med glassfelt og skyvedører. Materialvalgene som trekledning og pusset grunnmur er valgt for å harmonisere med eksisterende bebyggelse i området.

Støyskjerming og funksjonelle parkeringsløsninger

Prosjektet inkluderer også støyskjermingstiltak mot nabobebyggelsen for å sikre gode uteoppholdsarealer uten forstyrrelser. Parkeringsløsningene i form av carporter er plassert mellom boligene for å sikre funksjonalitet og estetisk god tilpasning. Det tas hensyn til områdets småhusplan, og tiltaket har som mål å minimere terrenginngrep og opprettholde områdets karakter med en lav bebyggelsesintensitet.

Avhengig av rammetillatelse og nabohensyn

Risikoer knyttet til prosjektet består hovedsakelig i planmyndighetenes godkjenning, ettersom rammetillatelse søkes for tiltaket. Det er også viktig å følge opp byggeprosessen slik at terrengbehandling og naboer ikke påvirkes negativt. Prosjektet er planlagt med omsorg for omkringliggende bebyggelse og legger vekt på å bevare løsninger som gir gode lysforhold og skjerming.

Tradisjonell godkjenningsprosess uten tidsplan

Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om prosjektets tidslinje utover at rammetillatelse søkes, men det ligger til rette for å følge tradisjonelle godkjennings- og byggemeldingsprosesser før byggestart. Prosjektet er gjennomarbeidet for å møte reguleringsmessige krav i området, med mål om å bidra til økt boligtilbud i Oslo gjennom lavblokkbebyggelse som passer inn i eksisterende småhusmiljø.