Prosjektdeltakere og kontaktperson

Prosjektet omfatter ombygging og utvendige endringer på en eksisterende enebolig beliggende i Rognerudveien 22C, Gnr 148, Bnr 22. Tiltakshaver for prosjektet er Asgaut Moe, og Arkitekten AS fungerer som ansvarlig søker. Daglig leder i Arkitekten AS, Erik Bjelland, er prosjektkontakt og tilgjengelig for eventuelle spørsmål eller behov for utfyllende opplysninger under søknadsbehandlingen.

Planlagte grave- og tilbyggsarbeider

De planlagte arbeidene består av utgraving under et tilbygg på nordfasaden, etablering av en ny utvendig kjellertrapp, samt utvidelse av eksisterende kjellervinduer på fasadene mot vest, nord og øst. I tillegg er det planlagt bruksendring i underetasjen, hvor tidligere boder og bryggerhus omgjøres til kontor og kjellerstue. Det etableres også en ny ytterdør til kjelleren på nordfasaden, som vil bedre adkomsten til underetasjen.

Avvik i godkjente vinduer

Det er avdekket avvik mellom allerede utførte tiltak og sist godkjente situasjonsplan knyttet til plassering av vinduer i første og andre etasje på vestfasaden. Disse er ikke i samsvar med tidligere godkjente tegninger (sak 196502757), noe som kan innebære reguleringsmessige utfordringer for prosjektet. Det er viktig at slike avvik håndteres gjennom nødvendige avklaringer for å unngå forsinkelser eller pålegg om retting.

Bruksendring og underetasjeombygging

Prosjektet innebærer en relativt omfattende transformasjon av underetasjen ved å endre bruken fra lagerrom til oppholdsrom, noe som krever tilpasning av tekniske løsninger og godkjenning for boligbruksformål. Dette vil gi bedre utnyttelse av boligen og øke funksjonaliteten, samtidig som det bedrer adkomsten og det estetiske uttrykket ved utvendige inngrep.

Fokus på grunnforhold og godkjenninger

Selv om det ikke fremkommer spesifikk informasjon om miljømessige tiltak eller risikovurderinger i teksten, må arbeidene med blant annet utgraving og nye konstruksjoner gjennomføres med fokus på grunnforhold, drenering og bygningsmessig stabilitet for å forhindre skader på eksisterende bygningsstruktur eller grunnmasser. Prosjektet er avhengig av nødvendige godkjenninger for å sikre lovlighet og tetthet i bygg og fasadeendringer.