Riving og nytt tilbygg

Prosjektet "Fornying og utvidelse av eneolig på Sørbråten - Sørbråtveien 43" innebærer riving av en eksisterende fritidsbolig og flere mindre uthus på eiendommen i Maridalen, Oslo. Den gjenværende hytten, kjent som Bomstua, skal bruksendres fra fritidsbolig til helårsbolig, og det bygges et nytt, moderne tilbygg med glassfasader og flatt tak som knyttes til den opprinnelige hytten. I tillegg etableres et nytt uthus nær eiendommens avkjørsel. Tiltakshaver for prosjektet er Ivar S. Støen, og prosjektering og arkitektarbeid utføres av Frost Arkitekter AS, med adresse i Oslo sentrum.

Saltak, fasade og teknikk

Det nye tilbygget får et saltak for å harmonisere med den opprinnelige laftehytten, og fasaden utformes med stående smal trekledning som gir kontrast til de tradisjonelle detaljene på eksisterende bygg. Oppkjørselen og inngangspartiet utformes med tanke på minimal terrenginngrep og bedre sikkerhet, blant annet ved å legge varmekabler på bratte partier. Innenfor boligens grunnmur etableres et rom på 15,1 m² som blant annet skal inneholde en tett svartvannstank. Et nytt gråvannsrenseanlegg bygges også som en del av de tekniske løsningene på eiendommen.

Moderne boform med vern

Prosjektets overordnede mål er å kombinere moderne boenheter med bevaring av de eksisterende, verneverdige elementene på eiendommen. Arkitektonisk tilpasses det nye byggevolumet og landskapet, slik at det integreres estetisk og funksjonelt med eksisterende byggemiljø. Denne tilnærmingen bidrar til å videreføre lokal byggeskikk samtidig som det gir mer tidssvarende og bærekraftige boligstandarder.

Sikkerhet og miljøløsninger

Sikkerhet og funksjonalitet er viktige fokusområder i prosjektet. Tiltak som varmekabler i oppkjørselen forbedrer tilgjengeligheten i høytliggende og bratte partier, noe som reduserer risikoen for ulykker og øker praktisk bruk av boligen året rundt. I tillegg ivaretas krav til miljøvennlige og robuste avløpsløsninger med etablering av moderne vannrenseanlegg, noe som har positive konsekvenser for lokal miljøkvalitet.

Tillatelser og regelverk

Prosjektet krever bruksendringstillatelse for hytten som går fra fritidsbolig til helårsbolig, samt tillatelser for riving av flere bygninger og oppføring av nytt tilbygg og uthus. Prosessene for godkjenning og bygging følger gjeldende planer og regelverk i Oslo kommune, med mål om å sikre både faglig forsvarlighet og lokalt tilpasset utforming gjennom hele byggefasen.