Flytting og utvidelse av hyttetomter ved Bergsøyetjønn (202101)

Beskrivelse: Plan for flytting av 6 hyttetomter og bygging av 4 nye hytter med tilhørende infrastruktur i Bergsøyetjønn og Videvad hytteområde i Valle kommune. Les mer ↧

Flytting av 6 hyttetomter

Planforslaget legger til rette for flytting av totalt 6 regulerte hyttetomter, hvorav 2 er innenfor eksisterende planområde og 4 i en utvidelse tilgrensende landbrukseiendom. Samtidig reguleres arealene der tomtene opprinnelig lå til friluftsformål. De nye tomtene plasseres i naturlige terrengformasjoner med gode avstander til eksisterende hytter og med fokus på terrengtilpasning uten store inngrep. Maksimalt tillatt bruksareal per tomt er satt til 120 m², og kun én boenhet er tillatt per tomt.

Streng byggestandard og regler

Byggestandard og utforming følger streng regulering hvor blant annet maksimale høyder er definert (mønehøyde maksimalt 5,5 m, grunnmurshøyde maks 0,7 m), og materialvalg samt takvinkel er regulert for å sikre estetisk tilpasning. Det er ikke tillatt med bygg nærmere støylsvoll enn 50 meter, og tomter som ligger nærmere vann og vassdrag har egne byggegrenser for å redusere inngrep i sårbare naturområder. Parkeringsplasser er regulert eksisterende med mulighet for utvidelse, men det bygges ingen nye kjøreveier inn i planområdet, kun gangstier.

Naturhensyn og utbyggingsavtale

Planen ivaretar viktige natur- og friluftsinteresser ved å unngå konflikter med landbruksarealer og villreininteresser. Gjerder skal utformes etter kommunens retningslinjer for beitebruk, og det bygges ikke på dyrkbar mark. Bygging skal skje med minimale terrenginngrep og transport av materiale til hytter kan skje med håndredskaper, små maskiner, scooter eller helikopter. Det er inngått utbyggingsavtale som sikrer økonomisk støtte til nødvendig veg- og løypetiltak uten kostnad for kommunen.

Moderat utvidelse med lokal tilpasning

Samlet sett innebærer planen en moderat utvidelse av hytteområdet i Bergsøyetjønn og Videvad, med lokal tilpasning til landskapet, noe som gir små visuelle og miljømessige virkninger. Planen sikrer like byggebestemmelser for alle tomter og opprettholder den spredte hyttestrukturen i Evardalen, uten sosial infrastruktur som fellesanlegg eller større parkeringsutvidelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Evardalen, 62/350
4748 Rysstad
Norge

Verdi og størrelse

720 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall tomter	6 stk
Antall nye hytter	4 stk
Maksimalt bruksareal per tomt	120 sqm
Maksimalt bruksareal sekundærbygg per tomt	20 sqm
Utvendige plattinger per boenhet	inntil 40 sqm
Gangareal / gangvei	8,1 daa
Areal totalt planområde	501,1 daa

Aktører

Byggherre: Smg Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Stærk & Co

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

Siste utvikling: Forslag til detaljreguleringsplan for flytting av 6 hyttetomter er utarbeidet og presentert, med oppdaterte bestemmelser i henhold til plan- og bygningsloven av 2008. Kommunen har akseptert flytting av byggeretter uten økning i totalt antall hytter. Utbyggingsavtale om anleggsbidrag sikrer finansiering av veg- og skiløypetiltak uten kostnad for kommunen.

Neste steg: Videre behandling av reguleringsplanen i kommunen for endelig godkjenning. Det er ingen nevnte prosjektblokkerere, men gjennomføring forutsetter at planens vilkår og byggebestemmelser følges, inkludert opparbeidelse av parkeringsarealer og terrengtilpasning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer