Heiane - Utvikling av 36 Fritidsbustader med Infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering av Heiane legger til rette for 36 fritidsbustader med servicebygg, leikeplass og tilhørende veg- og vanninfrastruktur. Les mer ↧

36 fritidsbustader og fasilitetar

Planområdet Heiane i Voss kommune er regulert for etablering av 36 nye frittliggjande fritidsbustader, i tråd med kommuneplanens arealdel. Tomtene varierer i størrelse rundt 1000 m2, tilpassa naturlege terrengformingar, med ein maksimal byggehøgde på 5,5 meter og maksimal BYA på 150 m2 per hytte. Det blir tilrettelagt eigen parkeringsplass samtidig som parkering på eigen tomt er påkravd, med to biloppstillingsplassar inkludert carport. Vidare skal det byggast eit servicebygg som skal tene både skogbruk og framtidige fritidsbusetjarar. Ein leikeplass på ca. 1,8 daa med naturpreg er også ein del av planen, sjølv om det ikkje er krav til dette i overordna arealplan.

Veg- og vassforsyningssystem planlagt

Veg- og teknisk infrastruktur er grundig planlagt med hovudveg SV1 og tilkomstvegar til tomtene regulert med standard tilpassa skogsbilveg med 4 meters bredde. Det skal etablerast møtekantar og bru tilpassa terrenget, med vekt på minimal terrenginngrep. Vegnettet er dimensjonert for brannbilframkomst og har nødvendige snuplassar. Det er sett krav til masseutskifting for å oppnå tilstrekkeleg bæreevne og tilrettelegging for snørydding og grøfter langs vegane. Vassforsyning er planlagt basert på grunnvassbrønnar i fjell, med 3-4 brønnar for å sikre tilstrekkeleg mengde og trykk. Avløpsvatn skal reingjerast i eit minireinseanlegg ved parkeringsplassområdet, medan sløkkjevassforsyning løysast via eige høgdebasseng med leidningsnett og hydrantar.

Miljø og naturtilpassing prioritert

Heiane-området har stort fokus på miljø og tilpassing til natur, med 176 daa grønstruktur som sikrar ferdsel og vern av frilufts- og naturområde, inkludert ein buffersone langs bekker for å beskytte vassdrag og kantvegetasjon. Tiltaka er vurdert å ha liten negativ påverknad på verna Vossavassdraget og det biologiske mangfaldet i området. Planen legg også vekt på estetikk og terrengtilpassing, med krav om tilpassa fargeval, bygningsbredde og møneretning. Parkeringsplassar er strategisk plassert for gjester og store snømengder. Området er mykje brukt som friluftsområde, og med utvikling av hytter og anlegg forventast det at tilgangen til friluftsliv blir betre for allmennheten.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Løkjavegen 270
5713 Vossestrand
Norge

Verdi og størrelse

42 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsbustader	36 stk
Eksisterande fritidsbustader	4 stk
Tomtestørrelse	omlag 1 daa
Uthus/anneks	20 kvm per tomt
Carport	25 kvm per tomt
Servicebygg (Næringsbygg)	180 kvm
Leikeplass	1,841 kvm
Parkeringsplassar - eige tomt	2 plassar per fritidsbustad
Regulert felles parkeringsplass (SPA2)	ca. 30 plassar
Parkeringsplass til servicebygg (SPA1)	2 plassar
Vegplanlagte areal (samla vegane SV1-SV13)	12,111 kvm

Aktører

Byggherre: Heiane

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

Siste utvikling: Oppstartsmøte avholdt uten politisk vedtak da planforslaget samsvarer med kommuneplanens arealdel. Planen er i henhold til kommuneplanens arealdel og regulerer 36 fritidsbustader med tilhørende infrastruktur, inkludert parkeringsplasser og servicebygg. Veg SV1 og SV2 regulert med krav til møtepunkter og aksellast, og parkeringsplasser SPA1 og SPA2 er regulert.

Neste steg: Det må gjennomføres prøveboring for plassering av grunnvannsbrønner. Detaljering og utbedring av veg SV1 og privat del av Løkjavegen må avklares i samråd med Veglaget og grunneiere. Endelig godkjenning av avkjørsler kreves ved søknad om rammeløyve. Eventuelle breddingstiltak og stigningsforbedringer på tilkomstveier må vurderes før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer