Endring av vei- og tomtstruktur for Langvatnet og Svartsætra

Beskrivelse: Revidert plan for vei og tomter i Langvatnet og Svartsætra med fokus på skånsom adkomstvei til hytter og tilpasning til naturverdier. Les mer ↧

Endret reguleringsplan for adkomst

Prosjektet omfatter endring av eksisterende detaljreguleringsplan for Langvatnet og Svartsætra i Orkland kommune. Hovedformålet er å etablere og regulere adkomstveier til hytter, inkludert oppdatering av eksisterende veier og flytting av enkelte hyttetomter for å unngå naturkonflikter og tilpasse seg «som bygget»-situasjonen. Planen inneholder areal for fritidsbebyggelse på 63,5 daa, kjøreveier på 23,7 daa, turveier, parkeringsplass og store arealer av landbruks-, natur- og friluftsområder som skal bevares.

Naturenivå tilpasset veiplanlegging

Adkomstveiene er planlagt med bredde på 3 meter for å redusere naturinngrep mest mulig, med regulerte møteplasser på 5 meter flere steder for å sikre trygg trafikkavvikling. Veiplanleggingen har involvert firmaet Asplan Viak, som har spesielt vurdert veibygging over myr for å unngå hydrologiske endringer og tap av naturverdier. Ikke alle tomter får vei direkte fram, og for enkelte tomter reguleres turveier som sti for å sikre tilgang uten større inngrep. Det er også regulert inn 13 parkeringsplasser for hytter uten direkte vei, som skal betjene hytteeierne og ikke være åpne for allmenheten.

Miljøhensyn styrer utbyggingen

Miljøhensyn har vært sentrale i revisjonen, med hensynssoner for bevaring av viktige naturtyper og unngåelse av inngrep i myr- og rikmyrområder. Det er satt krav om skisser for adkomst og helhetlig VA-plan for nye tomter i østlige deler, der det foreløpig ikke er prosjektert vei. Endringene bidrar til en mer helhetlig og naturvennlig utvikling av hytteområdene og oppdaterer planen til gjeldende standarder og kommuneplanen.

Planen vedtatt med fleksible løsninger

Planen er vedtatt av kommunestyret 24.06.2020, og det er ikke krav om konsekvensutredning. Sluttresultatet gir flere valgmuligheter for hytteeiere om adkomst, samtidig som natur- og friluftsverdier ivaretas. Alle regulerte veier og tomtegrenser er oppdatert etter oppmåling og «som bygget»-situasjon, og det er tatt hensyn til fremtidige behov for veiutbygging og parkering i området.

Fritidsbebyggelse	63,5 daa
Kjørevei	23,7 daa
Annen veggrunn - grøntareal	17,7 daa
Turvei	5,0 daa
Vannforsyningsanlegg	0,1 daa
Parkeringsplasser	13 stk
Landbruks-, natur- og friluftsområder samt reindrift	1816,5 daa
Vannspeil	126,6 daa

Sentralbord
Lena Sjømo	Tiltakshaver

BuildPilot

Endring av vei- og tomtstruktur for Langvatnet og Svartsætra