Riving og ny tomannsbolig

Prosjektet gjelder oppføring av en ny vertikaldelt tomannsbolig med garasje på Myrerveien 12. Den eksisterende bygningen, som består av en flerbolig med tre boenheter og et uthus/garasje, rives for å gi plass til det nye bygget. Den nye tomannsboligen vil inneholde to boenheter, og parkeringsløsningen innebærer fire parkeringsplasser i underetasjen med adkomst fra sørøst.

Miljøhensyn og reguleringskrav

Nybyggprosjektet er planlagt med stor vekt på å overholde gjeldende byggekrav og verneregler. Hver boenhet får tilgang til netto tomteareal på over 450 kvadratmeter, og det er satt krav om at minst 60 % av tomten skal holdes fri for terrenginngrep. Det legges også stor omsorg i å bevare eksisterende store trær ved å unngå tiltak innenfor deres rotsone. Den nye bebyggelsen tilpasses områdets varierte arkitekturmessige uttrykk og bygningstyper, noe som sikrer god integrering i nærområdet.

Tomtens terrengtilpasning og logistikk

Tomtens naturlige helling fra vest mot øst er sentral i plasseringen av bygget, noe som bidrar til å minimalisere terrenginngrep og bevare kvaliteten på uteområdene. Alle uteområdene oppfyller krav til både størrelse og kvalitet. Planer for avkjørsel og garasje er gjennomarbeidet for å sikre god logistikk og funksjonalitet. Det er vurdert at prosjektet ikke krever dispensasjon fra plan- og bygningsloven, hvilket innebærer at tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplaner og byggeforskrifter.