Bærekraftig byutvikling med 400 boliger

Prosjekt Teleplanbyen vest er en del av en større byutviklingsstrategi som skal transformere området mellom Fornebu og Lysaker til et urbant, bærekraftig nabolag med høy kvadratmeterutnyttelse (ca. 163 %). Utbyggingen omfatter ca. 400 boliger og næringsarealer tilknyttet blant annet barnehage, og knyttes til den nye Fornebuporten t-banestasjon som forventes operativ rundt 2028/29. Prosjektet utvikles med tanke på en tett bystruktur med gode møteplasser og tilgjengelighet for gående og syklende.

Varierte punkthus med kulturvern

Utbyggingen vil bestå av to boligkvartaler oppført som punkthus med variert takform og høyde, fra 3 til 8 etasjer, tilpasset terrenget og med planlagt bevaring av tre viktige kulturhistoriske villaer (Villa Helle, Villa Bjelle og Villa Inabo). Totalt areal for ny bebyggelse er om lag 32 100 m² BRA, inklusive minimum 300 m² fellesfunksjoner. Bebyggelsen er utformet med støyskjermende elementer mot E18 og Snarøyveien for å sikre god bokvalitet. Arealene vil inkludere grøntområder, en offentlig park rundt villaene og åpne byrom som sikrer god sol- og lufttilgang.

Bilfritt område med grønn mobilitet

Planområdet er i all hovedsak bilfritt og legger til rette for grønn mobilitet grunnet nærhet til kollektivtransport. Det planlegges også for et bredt spekter av boligtyper, inkludert mindre leiligheter (minst 20 % under 50 m²) og fellesskapsorienterte boformer gjennom en boligpilot. Arkitekturen skal ha høy kvalitet med fokus på fasader, materialvalg, balkongutforming og helhetlig estetikk som harmonerer med det eksisterende kulturmiljøet og nærliggende bebyggelse. Tiltaket innebærer også etablering av nye tverrforbindelser og urbane møteplasser som Magnus Poulssons plass og nabolagstorg.

Finansiering og planvedtak pågår

Utbygger Teleplan Eiendom AS har inngått avtaler om bidrag til Fornebubanen og finansiering av nytt veilokk over Snarøyveien som nødvendig infrastruktur for prosjektet. Plansaken er under videre bearbeiding etter tilbakeføring i planutvalget i 2022, med vedtak som stiller krav til volum, utnyttelse, høyder og utforming for å sikre gode solforhold, støyvern, tilpasning til omgivelsene og universell utforming.