Berglia Vest Fortetting av Hytteområde i Efjorden (2020003)

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting av eksisterende hytteområde med 25 nye tomter og bedre adkomstveger i Berglia vest, Efjorden, Narvik kommune. Les mer ↧

Regulering av 25 nye tomter

Planforslaget for Berglia vest hytteområde ved Efjorden i Narvik kommune legger til rette for fortetting av et eksisterende fritidsboligområde ved å regulere 25 nye hyttegrunntomter i tillegg til de 18 eksisterende tomtene, hvorav flere allerede er bebygde. Området er på ca. 538 dekar med variert terreng opp til kote 90, og tomtene er planlagt og justert for å harmonisere med eksisterende bebyggelse og terreng, for å unngå trengsel og redusere innsyn.

Fortetting med tilpasset infrastruktur

Fortettingen inkluderer regulering av eksisterende og nye adkomstveger, parkeringsplasser samt flytting av naustområdet fra strandsonen til et mer tilgjengelig område nord for Strandnesvegen, noe som frigjør store deler av strandsonen for fri ferdsel. Tomtene skal bygges med takformer, materialer og høyder tilpasset lokal byggetradisjon, maks mønehøyde er 5 meter. Utnyttelsesgraden per tomt begrenses til 30 % bebygd areal, og tomtestørrelsen skal være mellom 500 og 1000 m².

Lokale, miljøvennlige løsninger

Det er ikke lagt opp til tilkobling av strøm eller vann i planen, men det kan etableres på privat initiativ. Avløpsløsninger skal være lokale og miljøvennlige, som bruk av biodo og steinsatte gropanlegg for gråvann, og overvann skal håndteres lokalt uten tilknytning til offentlig nett. Vegetasjon og terreng skal i stor grad bevare åpenhet og minimal innvirkning på miljøet, og det tillates ikke gjerder rundt hyttene for å sikre fri ferdsel i området.

Analysert risiko med anbefalte tiltak

Risiko og sårbarhet er analysert gjennom en ROS-rapport, hvor hovedutfordringene er lav brannvannskapasitet, høyspentlinje gjennom området og trafikkulykker. Tiltak som bedre sikt i kryss, fjerning av kantvegetasjon og plassering av hytter i god avstand fra høyspentlinjen anbefales. Planen innebærer kun en beskjeden økning i trafikk og besøkende, og viderefører dagens bruk med fortetting uten vesentlige negative konsekvenser.

Vedtak og langsiktig planlegging

Forslaget er utarbeidet av Sweco Norge AS på vegne av grunneierne Bjarne Verner Fossheim og Benthe Fossheim Andersen, og ble vedtatt i Narvik kommunestyre 30. september 2021. Planen legger til rette for langsiktig orden i utbyggingen, med gode forutsetninger for både fritidsbruk og hensyn til reindrift og natur.

Eksisterende hyttetomter	18 stk
Nye hyttetomter	25 stk
Naustområder	2,6 daa
Vegareal	8,1 daa
Kjøreveg	4,5 daa
Parkeringsareal	1,7 daa
Totalt areal bygg og anlegg	47,4 daa
Totalt areal samferdsel og teknisk infrastruktur	14,4 daa
Totalt LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål)	428,2 daa
Totalt friluftsområde i sjø og vassdrag	47,6 daa

Sentralbord
Benthe Fossheim Andersen	None

BuildPilot

Berglia Vest Fortetting av Hytteområde i Efjorden (2020003)