Berglia Vest Fortetting av Hytteområde i Efjorden (2020003)

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting av eksisterende hytteområde med 25 nye tomter og bedre adkomstveger i Berglia vest, Efjorden, Narvik kommune. Les mer ↧

Regulering av 25 nye tomter

Planforslaget for Berglia vest hytteområde ved Efjorden i Narvik kommune legger til rette for fortetting av et eksisterende fritidsboligområde ved å regulere 25 nye hyttegrunntomter i tillegg til de 18 eksisterende tomtene, hvorav flere allerede er bebygde. Området er på ca. 538 dekar med variert terreng opp til kote 90, og tomtene er planlagt og justert for å harmonisere med eksisterende bebyggelse og terreng, for å unngå trengsel og redusere innsyn.

Fortetting med tilpasset infrastruktur

Fortettingen inkluderer regulering av eksisterende og nye adkomstveger, parkeringsplasser samt flytting av naustområdet fra strandsonen til et mer tilgjengelig område nord for Strandnesvegen, noe som frigjør store deler av strandsonen for fri ferdsel. Tomtene skal bygges med takformer, materialer og høyder tilpasset lokal byggetradisjon, maks mønehøyde er 5 meter. Utnyttelsesgraden per tomt begrenses til 30 % bebygd areal, og tomtestørrelsen skal være mellom 500 og 1000 m².

Lokale, miljøvennlige løsninger

Det er ikke lagt opp til tilkobling av strøm eller vann i planen, men det kan etableres på privat initiativ. Avløpsløsninger skal være lokale og miljøvennlige, som bruk av biodo og steinsatte gropanlegg for gråvann, og overvann skal håndteres lokalt uten tilknytning til offentlig nett. Vegetasjon og terreng skal i stor grad bevare åpenhet og minimal innvirkning på miljøet, og det tillates ikke gjerder rundt hyttene for å sikre fri ferdsel i området.

Analysert risiko med anbefalte tiltak

Risiko og sårbarhet er analysert gjennom en ROS-rapport, hvor hovedutfordringene er lav brannvannskapasitet, høyspentlinje gjennom området og trafikkulykker. Tiltak som bedre sikt i kryss, fjerning av kantvegetasjon og plassering av hytter i god avstand fra høyspentlinjen anbefales. Planen innebærer kun en beskjeden økning i trafikk og besøkende, og viderefører dagens bruk med fortetting uten vesentlige negative konsekvenser.

Vedtak og langsiktig planlegging

Forslaget er utarbeidet av Sweco Norge AS på vegne av grunneierne Bjarne Verner Fossheim og Benthe Fossheim Andersen, og ble vedtatt i Narvik kommunestyre 30. september 2021. Planen legger til rette for langsiktig orden i utbyggingen, med gode forutsetninger for både fritidsbruk og hensyn til reindrift og natur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Narvik

Adresse

Nordland > Narvik

Strandnesveien 107
8540 Ballangen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

43 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

parkeringsplass

infrastruktur

forurensning

overvann

varme

grunnforhold

sykkel

lagringsplass

landbruk

+198

møne

tilbygg

installasjonsanlegg

avløpsvann

renseanlegg

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

gjerde

hensynssone

renovasjon

mønehøyde

fritidsbygg

avløpssystem

brannvegg

løsmasse

kulturmiljø

boligområde

vannlås

adkomstvei

radon

anleggsområde

uteområde

avrenning

spillvann

fjernvarme

elanlegg

fritidsbolig

skredfare

høyspenning

pukkmasse

topografi

hytte

va-anlegg

vanningsanlegg

takfot

grenseverdi

fortetting

høyspent

samfunnssikkerhet

friluftsområde

takform

seksjonsområde

trafikkmengde

sårbarhet

adkomstveg

fylkesveg

naturområde

støynivå

brønn

rosanalyse

ubebygd

løsmassekart

sykkelveg

kulturhus

elektriker

samferdselsanlegg

kjøreveg

elsanlegg

trafikkforhold

ventusutredning

strandsonen

turbase

terrengtilpasning

randsone

rammebetong

rammebærekonstruksjon

elektrisitet

strandsone

frost

kabelveg

filter

terrenghøyde

påkob

brannvakt

rørdel

søppel

slukke

påkobling

sørside

overvanne

drikkevann

aktsomhetskart

kopling

ylkesvei

fritidsbebyggelse

tilkopling

kupert

oppling

brannvann

byggeskinne

støykilde

renovasjonsløsning

transisjonssone

jordsmonn

naust

jordskjelv

friluftslivsområde

friluftsformål

renovasjonsløp

dali2-driver

vannkapasitet

veiområde

hovedkontor

vegsystem

variasjonsløsning

spennlinje

vegdata

fjerningsanlegg

byggeforbudssone

høyspenn

hyttetomt

spenningsanlegg

hovedveg

landskapstype

störning

kantvegetasjon

kantvegg

hyttefelt

fastmark

høyspenningsanlegg

hytteområde

septiktank

ringspunkt

ytteområde

støtområde

camping

hytteeiendom

infrastrukturområde

barnetrinn

nyetakløning

vannsdekning

vedvegg

bekkedrag

jordskrue

barnetråkk

brannvannsdekning

pentanlegg

råvann

vegstandard

turterreng

takfall

gråvann

høyspentanlegg

forbudssone

vs-område

vegstål

livsområde

jordskifte

steinsatt

byggemåte

naustområde

fritidsformål

kulturminneregistrering

utedo

arealinngrep

brannvannskap

vannlinje

barnetråkkregistrering

narvi

planvei

nærturterreng

brannvannskapasitet

takmatte

takmateriale

nausttomt

fritidsboligområde

nabohytte

rødfarge

regnvannskapasitet

avfallspunkt

adkomststi

bohytte

leveringspunkt

båndlegger

råtomt

fritidsboligformål

flyttleie

takfarge

naustareal

naustplass

avfallslevering

vognparkering

atkomststi

fyllfarge

mulldekke

hytteetablering

spesialsekk

spillvannsgrop

campingvognparkering

avvanne

trase

fritidseiendom

lufthøyspentlinje

fylkesvei

høyspentlinje

lekeplass

avfallsleveringspunkt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Okt 2021: Arealplan fra Narvik kommune

1806_2020003_Rp3_Berglia-vest-hytteområde_Planbeskrivelse_VEDTATT.pdf<br>Berglia vest hytteområde - Planbeskrivelse vedtatt

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1806/2020003/True/False

Oppdateringer

6. Okt 2021

Bjarne Verner Fossheim lagt til som kontakt for Grunneier Bjarne Verner Fossheim
Benthe Fossheim Andersen lagt til som kontakt for Grunneier Benthe Fossheim Andersen
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Narvik kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Bjarne Verner Fossheim lagt til som Byggherre
Grunneier Benthe Fossheim Andersen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.