Berglia Vest Fortetting av Hytteområde i Efjorden (2020003)

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting av eksisterende hytteområde med 25 nye tomter og bedre adkomstveger i Berglia vest, Efjorden, Narvik kommune. Les mer ↧

Regulering av 25 nye tomter

Planforslaget for Berglia vest hytteområde ved Efjorden i Narvik kommune legger til rette for fortetting av et eksisterende fritidsboligområde ved å regulere 25 nye hyttegrunntomter i tillegg til de 18 eksisterende tomtene, hvorav flere allerede er bebygde. Området er på ca. 538 dekar med variert terreng opp til kote 90, og tomtene er planlagt og justert for å harmonisere med eksisterende bebyggelse og terreng, for å unngå trengsel og redusere innsyn.

Fortetting med tilpasset infrastruktur

Fortettingen inkluderer regulering av eksisterende og nye adkomstveger, parkeringsplasser samt flytting av naustområdet fra strandsonen til et mer tilgjengelig område nord for Strandnesvegen, noe som frigjør store deler av strandsonen for fri ferdsel. Tomtene skal bygges med takformer, materialer og høyder tilpasset lokal byggetradisjon, maks mønehøyde er 5 meter. Utnyttelsesgraden per tomt begrenses til 30 % bebygd areal, og tomtestørrelsen skal være mellom 500 og 1000 m².

Lokale, miljøvennlige løsninger

Det er ikke lagt opp til tilkobling av strøm eller vann i planen, men det kan etableres på privat initiativ. Avløpsløsninger skal være lokale og miljøvennlige, som bruk av biodo og steinsatte gropanlegg for gråvann, og overvann skal håndteres lokalt uten tilknytning til offentlig nett. Vegetasjon og terreng skal i stor grad bevare åpenhet og minimal innvirkning på miljøet, og det tillates ikke gjerder rundt hyttene for å sikre fri ferdsel i området.

Analysert risiko med anbefalte tiltak

Risiko og sårbarhet er analysert gjennom en ROS-rapport, hvor hovedutfordringene er lav brannvannskapasitet, høyspentlinje gjennom området og trafikkulykker. Tiltak som bedre sikt i kryss, fjerning av kantvegetasjon og plassering av hytter i god avstand fra høyspentlinjen anbefales. Planen innebærer kun en beskjeden økning i trafikk og besøkende, og viderefører dagens bruk med fortetting uten vesentlige negative konsekvenser.

Vedtak og langsiktig planlegging

Forslaget er utarbeidet av Sweco Norge AS på vegne av grunneierne Bjarne Verner Fossheim og Benthe Fossheim Andersen, og ble vedtatt i Narvik kommunestyre 30. september 2021. Planen legger til rette for langsiktig orden i utbyggingen, med gode forutsetninger for både fritidsbruk og hensyn til reindrift og natur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Narvik

Adresse

Nordland > Narvik

Strandnesveien 107
8540 Ballangen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

43 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpssystem

brannvann

brannvannsdekning

brannvannskapasitet

brønn

bygning

drikkevann

fjernvarme

fritidsbebyggelse

+46

fritidsbebyggelse-frittliggende

fritidsbolig

fylkesvei

gjerde

grunn

grunnforhold

hovedveg

hytte

hyttefelt

hyttetomt

høyspenningsanlegg

høyspentanlegg

høyspentlinje

infrastruktur

installasjon

kjøreveg

løsmasse

mønehøyde

naust

naustområde

nausttomt

overvann

parkering

parkeringsplass

renseanlegg

samferdselsanlegg

septik

spillvann

sykkelveg

tak

takform

takmateriale

terreng

terrengtilpasning

tilbygg

tomt

utbygging

utedo

uteområde

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannlinje

veg

vegsystem

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Okt 2021: Arealplan fra Narvik kommune

1806_2020003_Rp3_Berglia-vest-hytteområde_Planbeskrivelse_VEDTATT.pdf<br>Berglia vest hytteområde - Planbeskrivelse vedtatt

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1806/2020003/True/False

Oppdateringer

6. Okt 2021

Bjarne Verner Fossheim lagt til som kontakt for Grunneier Bjarne Verner Fossheim
Benthe Fossheim Andersen lagt til som kontakt for Grunneier Benthe Fossheim Andersen
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Narvik kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Bjarne Verner Fossheim lagt til som Byggherre
Grunneier Benthe Fossheim Andersen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.