Revisjon og utvidelse av område

Prosjektet omfatter en omfattende revisjon av reguleringsplanen for Vikersund Hoppsenter, inkludert oppgradering og utvidelse av eksisterende skiflygningsanlegg, bygging av ny hoppbakke, fotballhall og infrastruktur for ca. 9 nye boligtomter. Planområdet dekker over 300 daa og inkluderer flere eiendommer eid av Stiftelsen Vikersund Hoppsenter og Modum kommune. Det foreligger avtaler om eiendomsoverdragelse og grensejusteringer for å sikre veiadkomst og samordnet arealbruk.

Byggegrenser og terrengtilpasning

Utbyggingen er planlagt med hensyn til terreng og landskap, med bestemmelser om maksimal BYA på boligområdene mellom 25 og 35 %, og begrensninger på høyder for både boliger og idrettsbygg. Det åpnes for bygging i inntil to etasjer i idrettsområdene, mens boligene fortrinnsvis skal bygges i én etasje for å unngå synlige terrenginngrep. Planen åpner for flere brukstyper, inkludert kombinasjonsformål for midlertidige konstruksjoner, diverse arrangementer og etablering av skiløype tilknyttet Finnemarka.

Miljøhensyn og vannforsyning

Miljømessig vektlegges ivaretakelse av kulturminner, spesielt området rundt Heggen kirke, samt sikring av vegetasjon som tetter mellom boligområder. Det er lagt vekt på vannforsyning til snøproduksjon for å møte klimautfordringer som varmere vintre. Arealer for vedlikehold av dammer og vannløp inngår i planen, slik at vannhåndtering og snøproduksjon kan opprettholdes trygt.

Juridiske avtaler og rekkefølgekrav

Juridisk sett innebærer planen ingen behov for ekspropriasjon da grunneieravtaler er på plass. Rekkefølgebestemmelser sikrer tilrettelegging av vann, avløp og atkomst før nybygging. Det er også lagt til rette for tilpasning av eiendomsgrenser for å gi bedre arealdisponering og sikre hensiktsmessige adkomster og tekniske løsninger.

Planprosess og samarbeid

Planarbeidet drives av Vikersund Hoppsenter i samarbeid med Modum kommune, hvor kommunen bistår ved digitale planprosesser og Vikersund Hoppsenter bekoster nødvendige analyser som trafikkanalyse. Planen har vært under utvikling over flere år, med tilpasninger til eksisterende og nye bygninger, og det er meldt oppstart og offentlig ettersyn i tråd med regelverket. Kommunen anser at prosjektet ikke krever konsekvensutredning.

Fleksible idrettsanlegg og boliger

Utbyggingen vil gi fleksible og framtidsrettede idrettsanlegg samt nye boliger, og styrker dermed både lokale fritidsmuligheter og boligsituasjonen. Tilretteleggingen for ulike arrangementer og muligheten for skilift opp mot løypenettet gir betydelige samfunns- og aktivitetsfordeler for Modum kommune.