22 boligtomter, 6 dekar omdisponert

Planforslaget for Vikslia omfatter utbygging av ca. 22 boligtomter, hovedsakelig romslige eneboligtomter, hvorav noen tomter kan bebygges med tomannsboliger. Totalt omdisponeres omtrent 6 dekar jordbruksareal til boligformål i tråd med kommuneplanen. Bebyggelsen skal tilpasses terrenget med maksimal utnyttelsesgrad BYA på 30 % og bidra til et harmonisk bomiljø med vekt på estetikk og hensyn til eksisterende kulturlandskap og naturmiljø.

Kommunal infrastruktur og adkomst

Teknisk infrastruktur inkluderer tilknytning til kommunalt vann, avløp og overvannssystem samt etablering av en egen trafostasjon for strømforsyning i planområdet. Adkomst skjer via fylkesvei 222, hvor det også er etablert en gang- og sykkelvei som sikrer trygg ferdsel til sentrum, skoler og kollektivtransport. Utbyggingen følger kommunale standarder og rekkefølgekrav, hvor blant annet ferdigstillelse av lekeplasser og veger i planområdet må være på plass før brukstillatelse kan gis.

Universelle lekeplasser og nærhet

For barn og unge legges det vekt på universell utforming og gode uteområder. To lekeplasser med til sammen 1448 m² etableres sentralt i området for å kompensere for manglende naturlige friluftsområder innenfor planområdet. Området har kort avstand til skoler, barnehager, marka og andre rekreasjonsområder, og det er tilstrekkelig kapasitet i lokale tilbud.

Landskap og miljøhensyn ivaretatt

Planen legger også stor vekt på å ivareta landskap, kulturminner og biologisk mangfold. Det er gjort grundige vurderinger av terreng og plassering av veier og boliger for å minimere negative konsekvenser for nærmiljøet og landskapsbildet. Representanter fra tiltakshaver, kommunen og rådgivere har samarbeidet tett for å sikre god tilpasning til eksisterende forhold.

Utbyggingsavtale og reguleringsbestemmelser

Tiltakshaver Hedalm Anebyhus og forslagstiller Arealtek AS står bak planforslaget. Det legges opp til en utbyggingsavtale med Stange kommune for opparbeidelse av veier og fellesarealer. Planen er underlagt reguleringsbestemmelser som styrer byggeprosess, kvaliteter og rekkefølgekrav for utbyggingen.