Boligområde Vrålsås med 40-50 boliger og infrastruktur (201113)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområde Vrålsås med 40-50 eneboliger, kjedede hus, lekeplasser, gangveier, parkering og grøntområder i Evje og Hornnes kommune. Les mer ↧

40-50 boliger med regulering

Planen åpner for etablering av et boligområde på Vrålsås med 40-50 nye boliger bestående av frittliggende og kjedede eneboliger, rekkehus samt mulighet for leilighetsbygg. Bebyggelsen reguleres med detaljkrav til utnyttelsesgrad, etasjeantall og byggehøyder. Det stilles parkeringskrav på minimum 2 parkeringsplasser per bolig i eneboligområdene, og for leilighetsbygg 1,5 plasser per boenhet. Boligområdene deles inn i delområder med varierende byggehøyder og utnyttelse, tilpasset terreng og bebyggelsens karakter.

Traffikksikre veier og gangstier

Det legges vekt på å etablere gode adkomst- og trafikkløsninger med både offentlig og private veier. Hovedadkomsten (f_KV2) er ivaretatt med tilrettelegging for framtidig boligområde nord for planområdet. Det er regulert felles parkeringsplasser, gang- og sykkelveier med bredde på 3 meter for trygg ferdsel, og snuhammer ved endene av interne veier. Trafikksikkerheten styrkes ved tilrettelegging av frisiktssoner i ulike fartsområder, og etablering av gang- og sykkelveg sørger for trygge skoleveger og sammenhengende forbindelse til nærliggende områder.

Grøntområder og lekeplasser

Grøntstruktur, lekeplasser og uteområder er sentralt i planen. Det etableres felles lekearealer utstyrt for barn i flere delfelt, inkludert naturlekeplass. Grønnstrukturen harmoniserer med områdets landskap og inkluderer vegetasjons skjermer som buffer mellom bebyggelse og landbruksområder. Offentlige friområder og badeplass sørger for rekreasjonsmuligheter for beboere og allmennheten, med turveier som knytter sammen landskap og boligområder med universell utforming der det er mulig.

Arealdisponering og uteoppholdskrav

Planområdet omfatter 181,3 dekar fordelt på boligbebyggelse, samferdsel, grønnstruktur og vern av sjø og vassdrag. Arealene er regulert for å sikre nødvendige funksjoner som renovasjon, tekniske installasjoner, og parkeringsplasser. Det er stilt krav til minste uteoppholdsareal på 20 % av bruksarealet, og terrenghensyn ivaretas særlig i bratt terreng der balkonger og terrasser kan kompensere for uteplasser på bakkenivå.

Godkjent plan med lokal tilpasning

Forslagsstiller for prosjektet er NH Smeland Byggservice AS, med planavdelingen ved Norgeshus AS som konsulent. Planforslaget ble lagt ut til offentlig ettersyn sommeren 2015 og ble endelig vedtatt av kommunestyret i Evje og Hornnes den 17. mars 2016, sak 13/16. Prosjektet er i tråd med gjeldende kommuneplan og tilpasser seg lokale krav om trafikksikkerhet, grøntområder og boligkvalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Evje Og Hornnes

Adresse

Agder > Evje Og Hornnes

Dåsvannsdalen 44
4737 Hornnes

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	40 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: NH Smeland Byggservice

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsgjennomføring

avkjørsel

avløp

avløpsledning

balkong

barnehage

boenhet

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

boligområde

boredyp

+81

bru

byggegrense

byggeområde

byggservice

bygningsutforming

enebolig

eneboligbebyggelse

energiforsyning

fylkesvei

gangadkomst

garasje

gatebelysning

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grunnmur

grøft

idrettsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

jord

kjøreveg

ledning

ledningskart

leilighetsbygg

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

lekeutstyr

løsmasse

material

mønehøyde

naturlekeplass

nettanlegg

nettstasjon

nærmiljøanlegg

oppføring

oppvarming

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsareal

pulttak

pumpestasjon

pvc

redskapsbod

rekkehus

renovasjonsanlegg

renovasjonsskur

samferdselsanlegg

sandkasse

sikring

sittebenk

slokkevann

småhusbebyggelse

sokkel

sykkelveg

terrasse

terreng

tomt

trafo

turveg

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utleieenhet

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannledning

varmeanlegg

varmepumpe

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vegkant

vei

veigrunn

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker