Boligområde Vrålsås med 40-50 boliger og infrastruktur (201113)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområde Vrålsås med 40-50 eneboliger, kjedede hus, lekeplasser, gangveier, parkering og grøntområder i Evje og Hornnes kommune. Les mer ↧

40-50 boliger med regulering

Planen åpner for etablering av et boligområde på Vrålsås med 40-50 nye boliger bestående av frittliggende og kjedede eneboliger, rekkehus samt mulighet for leilighetsbygg. Bebyggelsen reguleres med detaljkrav til utnyttelsesgrad, etasjeantall og byggehøyder. Det stilles parkeringskrav på minimum 2 parkeringsplasser per bolig i eneboligområdene, og for leilighetsbygg 1,5 plasser per boenhet. Boligområdene deles inn i delområder med varierende byggehøyder og utnyttelse, tilpasset terreng og bebyggelsens karakter.

Traffikksikre veier og gangstier

Det legges vekt på å etablere gode adkomst- og trafikkløsninger med både offentlig og private veier. Hovedadkomsten (f_KV2) er ivaretatt med tilrettelegging for framtidig boligområde nord for planområdet. Det er regulert felles parkeringsplasser, gang- og sykkelveier med bredde på 3 meter for trygg ferdsel, og snuhammer ved endene av interne veier. Trafikksikkerheten styrkes ved tilrettelegging av frisiktssoner i ulike fartsområder, og etablering av gang- og sykkelveg sørger for trygge skoleveger og sammenhengende forbindelse til nærliggende områder.

Grøntområder og lekeplasser

Grøntstruktur, lekeplasser og uteområder er sentralt i planen. Det etableres felles lekearealer utstyrt for barn i flere delfelt, inkludert naturlekeplass. Grønnstrukturen harmoniserer med områdets landskap og inkluderer vegetasjons skjermer som buffer mellom bebyggelse og landbruksområder. Offentlige friområder og badeplass sørger for rekreasjonsmuligheter for beboere og allmennheten, med turveier som knytter sammen landskap og boligområder med universell utforming der det er mulig.

Arealdisponering og uteoppholdskrav

Planområdet omfatter 181,3 dekar fordelt på boligbebyggelse, samferdsel, grønnstruktur og vern av sjø og vassdrag. Arealene er regulert for å sikre nødvendige funksjoner som renovasjon, tekniske installasjoner, og parkeringsplasser. Det er stilt krav til minste uteoppholdsareal på 20 % av bruksarealet, og terrenghensyn ivaretas særlig i bratt terreng der balkonger og terrasser kan kompensere for uteplasser på bakkenivå.

Godkjent plan med lokal tilpasning

Forslagsstiller for prosjektet er NH Smeland Byggservice AS, med planavdelingen ved Norgeshus AS som konsulent. Planforslaget ble lagt ut til offentlig ettersyn sommeren 2015 og ble endelig vedtatt av kommunestyret i Evje og Hornnes den 17. mars 2016, sak 13/16. Prosjektet er i tråd med gjeldende kommuneplan og tilpasser seg lokale krav om trafikksikkerhet, grøntområder og boligkvalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Agder > Evje Og Hornnes

Dåsvannsdalen 44
4737 Hornnes

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	40-50 stk
Antall etasjer for frittliggende småhusbebyggelse	1-2 etasjer
Antall etasjer for konsentrert småhusbebyggelse/leilighetsbygg	2-3 etasjer
Areal boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse	56,900 kvm
Areal boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse	15,900 kvm
Gang-/sykkelveg	3,300 kvm
Kjøreport	16,600 kvm
Parkeringsplasser	0,400 kvm (areal)
Lekeplasser	8,000 kvm
Grønnstruktur	59,700 kvm
Turveg	1,500 kvm
Renovasjonsanlegg	300 kvm

Aktører

Byggherre: NH Smeland Byggservice

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+74

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker