Haugeveien 13: Boligutvikling med konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for Haugeveien 13 i Sarpsborg med ca. 42 boenheter, ny infrastruktur, grøntområder og lekeplasser på tidligere industrieiendom. Les mer ↧

Området omdisponeres til boliger

Planområdet på ca. 30 dekar ved Haugeveien 13 i Sarpsborg omdisponeres fra et nedlagt industriområde til boligformål, med fokus på konsentrert småhusbebyggelse. Totalt planlegges rundt 42 boenheter med variert boligtilbud, inkludert tomannsboliger og firemannsboliger i to etasjer, for å tilpasse seg eksisterende bebyggelse i området. I tillegg opprettholdes en eksisterende enebolig og tomannsbolig.

Ny infrastruktur med trafikktiltak

Prosjektet inkluderer utvikling av infrastruktur som kjøreveier, fortau og gang- og sykkelveier for å sikre trafikksikkerhet og god tilgjengelighet. Hovedadkomsten skjer via Ulstrupsvei med en planlagt veisløyfe, og det legges til rette for myke trafikanter med fortau og sammenhengende gang- og sykkelveier. Det er også planlagt garasjer i øst som skal skjerme de boligområdene som er mest utsatt for støy fra vei og jernbane.

Støydemping i boligene planlagt

Støyforhold er nøye vurdert, og tiltak som plassering av støyfølsomme rom og balkonger på vestside er foreslått for å redusere støyplager fra både vei og jernbane. Fasadetiltak kan bli nødvendige for å sikre tilfredsstillende innendørs lydnivå.

Store leke- og grøntarealer

Grøntstrukturen er verdsatt med flere planlagte lekeplasser og fellesarealer for rekreasjon og lek, totalt ca. 2,54 dekar lekeareal, noe som utgjør over dobbelte krav i kommuneplanen per boenhet. Dette gir gode uteområder for alle aldersgrupper, med blant annet ballbane og naturområder integrert i planområdet.

Vann, avløp og energi oppgradert

Vann- og avløpsanlegg krever flytting av eksisterende ledninger i deler av området, og overvann skal håndteres på egen eiendom for å avlaste det kommunale nettverket. Energileveransen skjer via Hafslund Nett, med behov for tidlig kontakt ved prosjektering. Trafikksikkerhet vurderes å forbedres, og forventet trafikkøkning anses håndterbar av eksisterende veinett.

Prosjektet støtter kommunal fortetting

Gjennomføringen av dette boligprosjektet vil styrke områdets helhet i tråd med kommuneplanens mål om fortetting og boligbygging nær sentrum. Planen legger også til rette for en tryggere og mer tilgjengelig nærmiljø med gode leke- og grøntområder, noe som vil være til fordel for både nye og eksisterende beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Hafslundtunet 27
1738 Borgenhaugen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	42 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Byggmestrene Johansen og Prøitz

Arkitekt: Hetland Tegnekontor

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avfallscontainer

avkjøring

ballbane

barnehage

betong

betongfabrikk

betongproduksjon

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygg

+101

bolighus

boligområde

brakk

bryter

bygg

byggeområde

bygningsfasade

bygningskonstruksjon

bygningsmasse

bærende

bærer

container

dekk

drensledning

enebolig

familiebolig

fasade

fasadeisolasjon

fasadetiltak

fellesrom

firemannsbolig

fortau

fyllmasse

gangvei

garasjeplass

garasjerekke

gatetun

gjerde

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

grøntareal

grøntområde

hovedinngang

hus

høyspentlinje

industriområde

infrastruktur

innkjørelse

jernbane

jernbanelinje

jord

jordmasse

kjørebanen

kjøreveg

kjørevei

krysningspunkt

kvikkleire

ledning

ledningsnett

lekeareal

lekeområde

lekeplass

mannsbolig

norbetong

oljetanker

omfyllingsmasse

oppsetting

oppstillingsplass

overvann

overvannsledning

radonsikringstiltak

rekkehusbebyggelse

renne

renovasjonsanlegg

renovasjonsbeholder

rom

rør

samferdselsanlegg

sikring

skjerm

småhusbebyggelse

soverom

stige

støyskjerm

støyvoll

sykkelsti

sykkelvei

søppeldunk

takform

terreng

tettbebyggelse

tomannsbolig

trafo

transportsystem

tverrforbindelse

tømmer

utbygging

uteområde

uteplass

utomhusplan

va-anlegg

va-ledning

vann

vannledning

vegkryss

vei

veisystem

ventilasjon

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker