Skeiseid B18-7 boligområde med infrastruktur og grøntområder

Beskrivelse: Detaljregulering for Skeiseid B18-7 i Tysvær med ca. 110 boliger, vei, lekeplasser, grøntområder og fokus på myrbevaring og miljø i tråd med kommuneplanen. Les mer ↧

Detaljregulering med infrastruktur

Skeiseid B18-7 boligområde med infrastruktur og grøntområder er et boligprosjekt i Tysvær kommune som utvikles for Skeiseid Utviklingsselskap AS. Prosjektet omfatter detaljregulering av både frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse, inkludert nødvendig infrastruktur som vei, gang- og sykkelveier, lekeplasser og energianlegg. Planarbeidet har blitt utført av flere konsulentselskaper, blant annet COWI AS og LY areal & landskap AS, som har hatt ansvar for ulike faser i regulerings- og planprosessen.

Revisjon: 111 familieboliger

Opprinnelig planla prosjektet rundt 125 boliger fordelt på 34,4 dekar med 10,5 dekar til frittliggende småhus (eneboliger, tomannsboliger og sekundærboliger) og 23,9 dekar til konsentrert småhusbebyggelse som rekkehus og kjedehus. Senere revisjoner har justert antall boliger til rundt 111 familieboliger, med omtrent 64 frittliggende småhus og 47 rekkehus og flermannsboliger, på et planområde på om lag 62,3 dekar friområde og 16,4 dekar naturvernområder. Den nyeste reguleringsendringen åpner for økt utnyttelse av arealer ved å konvertere deler av frittliggende småhusbebyggelse til konsentrert småhusbebyggelse, blant annet med to åttemannsboliger som øker boligtettheten.

Trygge uterom og veier

Prosjektet legger stor vekt på å etablere trygge og funksjonelle uterom og infrastruktur. Det planlegges hovedveger, gang- og sykkelveger, samt flere lekeplasser plassert i tråd med kommunale krav og universell utforming der terrenget tillater det. Teknisk infrastruktur inkluderer vann- og avløpsløsninger med ny hovedledning, overvannshåndtering med sandfang og fordrøyningsmagasin, samt støybeskyttelse mot nærliggende trafikkveier som Høievegen. Hele infrastrukturplanen er tilrettelagt for å ivareta god trafikksikkerhet og sammenheng i myke trafikantnettverk.

Risiko og miljøtiltak

Prosjektet har gjennomgått omfattende risiko- og miljøvurderinger. Grunnforholdene i området med torv og myrstillende løsmasser krever masseutskifting og grundig drenering før bygging for å unngå setninger. Flom- og overvannshåndtering er nøye planlagt for å sikre robusthet, med tiltak som flomkontroll og justerte turveger for å unngå inngrep i sårbare våtmarksområder. Høyspentlinjer innen fareområder må legges om eller legges i kabel før utbygging. I tillegg blir betydelige arealer holdt av til naturvern, grønnstruktur og friområder for å sikre økologiske og rekreasjonsverdier i tråd med kommuneplanens mål.

Strategisk sentrumsnær utvikling

Gjennomføringen av prosjektet følger kommunens planstrategi for 2015-2027 og legger til rette for en sentrumsnær utbygging i Tysvær med varierte boligtyper tilpasset lokalmiljøet. Prosjektet skal bidra til å møte behovet for familieboliger med gode funksjons- og naturopplevelser, samtidig som det ivaretar viktige blågrønne kvaliteter og sikrer trygg, tilgjengelig og bærekraftig infrastruktur for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Grastjørnvegen 39
5563 Førresfjorden
Norge

Verdi og størrelse

3700 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal planområde	3,7 daa
Antall bygninger	2 stk åttemansboliger
Antall boenheter	16 stk
Tidligere planlagt boenheter	7 stk (6 eneboliger + 1 firemannsbolig)

Aktører

Byggherre: Skeiseid Utviklingsselskap

Arkitekt: Cowi

Landskapsarkitekt: LY AREAL & LANDSKAP

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+239

strømforsyningsanlegg

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker