Utvikling av 2 nye hytter på Østre Løktene med brygger og naust

Beskrivelse: Detaljregulering for to nye hytter med tilhørende brygger, naust og parkering på Østre Løktene, Tvedestrand. Fokus på tilpasning til terreng og miljø. Les mer ↧

Regulering av to hyttetomter

Planforslaget omfatter regulering av to nye hyttetomter på eiendommer i Østre Løktene, Tvedestrand kommune, i tillegg til eksisterende bebyggelse. Totalt areal er 26 dekar, hvorav 24 dekar er friluftsområde, mens 2 dekar er byggeområder med brygger og naust. Tomtene (H1 og H2) er plassert på platåer i terrenget med god ryggdekning, og byggene får en maksimal mønehøyde på 6 meter. De nye hyttene skal tilknyttes felles/kommunalt vann- og avløpsnett samt strømforsyning.

Brygger og parkering sikrer tilgang

Det planlegges egne brygger til hver av de nye hyttene som plasseres strategisk for å begrense visuelt innsyn og sikre god vindbeskyttelse. Bryggene vil ikke hindre fri ferdsel langs vannkanten, og det legges vekt på å unngå privatisering av nye områder. Parkeringsplassen er etablert på en eksisterende eiendom i Dypvågkilen, med kapasitet til 8 biler, der sambruk og plassering er akseptert av eierne. Universell utforming er delvis vurdert med gangveier, men terrengets stigning utfordrer tilgjengeligheten.

Energiløsninger og nettkapasitet vurderes

Energibehovet for de nye hyttene skal løses med strøm kombinert med vannbåren varme eller varmepumpe, med ildsted som reserveløsning. Det er mulig å etablere vannbåren oppvarming via ledninger i sjøen, men slike installasjoner kan være utsatt for skader fra for eksempel anker og redskaper. Det forventes ikke økt forurensning, da alle hytter kobles til offentlig vann- og avløpsanlegg, men kapasiteten i det eksisterende strømnettet er usikker, selv om man antar at det er tilstrekkelig.

Planarbeid og regelverksoverholdelse

Planleggingen er utført av Plankontoret Hallvard Homme AS, avd. Vegårshei, på oppdrag fra forslagsstiller Liv Ragnhild Steen og familien. Det er ikke tidligere vedtatt utbyggingsavtaler eller krav om konsekvensutredning. Planen følger bestemmelser i kommunedelplanen med noen mindre avvik for eksisterende bygg, som er inkludert for å ivareta viktige bygningstradisjoner i området.

Balansert utvikling og friluftsområder

Prosjektet fremmer en balansert utvikling ved å legge til rette for fritidsboliger i et mindre område samtidig som 24 dekar friluftsområde opprettholdes. Dette sikrer samfunnsnytten ved å tilby rekreasjonsmuligheter uten å forringe allmennhetens tilgang til sjø og terreng. Tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og vektlegger miljøtilpasning med hensyn til landskap, byggeskikk og allmenn ferdsel.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tvedestrand

Adresse

Agder > Tvedestrand

Østre Løktene 29
4910 Lyngør

Verdi og størrelse

240 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Forslagstiller Liv Ragnhild Steen

Arkitekt: Plankontoret Hallvard Homme

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avløp

avløpsløsning

beboelseshus

bolig

brannvern

brygge

bryggeanlegg

bryter

bygd

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

+57

byggetomt

bygning

bygningsmasse

båthus

båtnaust

container

dekk

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

gangveg

garasje

gneis

golv

gravrøys

grunn

grunnforhold

gulv

hovedhytte

hytte

hyttetomt

hyttevegg

ilandføring

infrastruktur

kloakk

kloakkpumpestasjon

konstruksjon

kyststi

landskapselement

ledning

løsmasse-dekke

museum

mønehøyde

naust

oppføring

oppvarming

parkering

platting

påbygg

sanitæranlegg

skjul

sommerhytte

stein

steingjerde

støpt

takutstikk

terreng

terrenginngrep

tomt

utbygging

uteområde

utkragning

utomhusanlegg

va-anlegg

vann

vannbåren

vannforsyning

varmepumpe

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Mai 2016: Arealplan fra Tvedestrand kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/tvedestrand4213/dokumenter/1123/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

24. Mai 2016

Totalt areal lagt til: 240 kvm
Hallvard Homme lagt til som Planner / planlegger for Plankontoret Hallvard Homme
Liv Ragnhild Steen lagt til som Forslagsstiller for Forslagstiller Liv Ragnhild Steen
Tvedestrand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Plankontoret Hallvard Homme lagt til som Arkitekt
Forslagstiller Liv Ragnhild Steen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.