Riving og bygging av tre eneboliger

Prosjektet omfatter oppføring av tre eneboliger på Fridtjof Nansens vei 46B. Det planlegges riving av eksisterende bygg, deling av eiendommen, samt nybygg av tre frittliggende boliger i henhold til vedlagte tegninger. Nabovarsel er sendt ut for alle deler av prosjektet, inkludert riving, deling og bygging, og det har ikke kommet inn noen merknader fra naboer eller berørte parter. Det er søkt separat om tillatelse for riving og deling, samt en rammetillatelse for byggingen.

VA-infrastruktur under godkjenning

I forbindelse med prosjektet er det lagt vekt på infrastruktur knyttet til vann og avløp (VA). Eksisterende tilknytninger planlegges gjenbrukt, samtidig som det skal legges ny VA-infrastruktur i tråd med kommunens retningslinjer. Det er allerede gitt tillatelser for avkjøring og plassering av renovasjonsløsning, men endelig godkjenning av VA-løsningen avventer fortsatt. VA-detaljer vil utarbeides i en egen søknad før igangsettingstillatelse søkes innvilget.

Nye boliger tilpasses nabolaget

Området der prosjektet gjennomføres består i dag av variert småhusbebyggelse, hovedsakelig trehus med ulik etasjehøyde, takformer og møneretning. De nye eneboligene er planlagt slik at de vil harmonere godt med eksisterende bebyggelse og tilpasningen til nabolaget er vurdert som god. Dette bidrar til en positiv videreutvikling av boligområdet med fokus på estetisk og funksjonell integrering.

Godkjenningsrisiko kan forsinke prosjekt

Risiko forbundet med prosjektet er knyttet til godkjenning av VA og tekniske løsninger for tilknytning og infrastruktur. Forsinkelser i godkjenningsprosessen kan påvirke fremdriften i byggingen. Videre stiller riving og deling tekniske og juridiske krav som må ivaretas for å sikre en smidig gjennomføring. Det er derfor lagt opp til en stegvis søknadsprosess for å minimere usikkerhet og avklare alle nødvendige forhold før byggestart.

Ventet på VA-godkjenning for igangsetting

Når det gjelder tidsplanen, foreligger rammesøknad med tilknytende nabovarsel, og flere avklaringer er allerede oppnådd. Endelig godkjenning av VA-løsningen er under behandling, og dersom denne innvilges, kan søknad om igangsettingstillatelse sendes inn. Prosjektet er derfor avhengig av mottatt VA-godkjenning før oppstart av bygging kan finne sted.