Mebostad B14 boligfelt med åpen bekkeløsning og infrastruktur

Beskrivelse: Reguleringsendring for Mebostad B14 boligfelt med åpen bekk, gang- og sykkelvei, 226 boliger og ny Kottengsvei i Ørland kommune. Les mer ↧

Åpen bekk gir bedre stabilitet

Reguleringsendringen for Mebostad B14 (planID r16270139) i Ørland kommune innebærer en endring fra tidligere vedtatt lukket bekkeløsning i rør til en åpen bekk. Dette er basert på ny, detaljert geologisk vurdering som viser at en åpen bekk gir bedre geoteknisk stabilitet og økt friluftskvalitet. Bekken legges øst for Kottengsveien, mens ny gang- og sykkelvei anlegges vest for veien, og hele løsningen bidrar til bedre flom- og overvannshåndtering fremover.

32 dekar med 226 boliger

Planområdet omfatter ca. 32 dekar med Kottengsveien og tilstøtende områder, hvor det utvikles to boligfelt, Mebostad B14 og B15, med totalt 226 boliger. Kottengsveien dimensjoneres for ÅDT under 4000, med en bredde på 6 meter og fartsgrense på 30-40 km/t. Gang- og sykkelveien skal sikre trygg ferdsel for myke trafikanter og koble boligfeltene til Botngård sentrum. Området inkluderer også barnehage, friområder rundt boligfeltene og turveier som binder sammen grønnstruktur og nærliggende naturområder.

Flomtilpasset bekk og ekspropriasjon

Bekken er utformet for å håndtere fremtidige flomforhold med økt nedbør og overvann fra boligfeltene. Den bygges med varierende bunnbredde og steinplassering for å redusere vannets hastighet. Endringen medfører arealbeslag på totalt 1,7 dekar landbruksjord samt midlertidig anleggsareal på 2,4 dekar. Ny høyspentlinje må rives, og nytt trafokioskareal avsettes. Ekspropriasjon av 0,87 dekar til tiltaket gjennomføres, men jorden kan dyrkes inntil bekken ellers.

Økt stabilitet og bærekraftig utvikling

Reguleringsendringen gir økt stabilitet i området ved at bekken får en mektigere motfylling enn tidligere planlagt vegfylling i ravinedalen. Gang- og sykkelveien er lagt for å ivareta trafikksikkerhet, og planforslaget bidrar til mer bærekraftig og attraktiv boligutvikling med gode rekreasjonsmuligheter gjennom sammenhengende grønnstruktur og friluftsområder rundt boligfeltene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Tore Toftas vei 10
7160 Bjugn
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	226 stk
Boligfelt	2 stk
Planområde	32 daa
Kjøreveg	18,0 daa
Gang- og sykkelveg	5,1 daa
Barnehage	12,6 daa
Lekeplass	6,3 daa
Friområde/grøntareal	35,2 daa
Energianlegg	0,6 daa
Annen veggrunn - grøntareal	8,7 daa
Ekspropriert landbruksjord	1,7 daa
Midlertidig bygge- og anleggsområde	2,4 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+35

Siste utvikling: Reguleringsendring for Mebostad 14 godkjent for å endre løsningen fra lukket bekkeløsning i rør til åpen bekk, basert på nye geologiske vurderinger. Det er gjennomført kapasitetsberegninger og justert arealbruk med ekspropriasjon på 0,87 daa. Høyspentlinje gjennom området skal rives, og ny trafokiosk planlegges.

Neste steg: Opparbeidelse av åpne bekkearealer og tilhørende veganlegg skal gjennomføres. Eventuelle prosjektblokkerere inkluderer godkjenning av endret reguleringsplan og grunneieravtaler knyttet til ekspropriasjon. Videre oppfølging av tillatelser og ferdigstillelse av planlagte gang- og sykkelveier må gjennomføres for å sikre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer