Storgata 39-45: Blandet bolig og næringsbygg med 52 leiligheter

Beskrivelse: Detaljregulering for Storgata 39-45 i Bodø sentrum med 52 leiligheter, næringsarealer, parkeringsanlegg under bakken og felles utearealer på tak. Les mer ↧

52 leiligheter og næringsareal

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommene Storgata 39-45 i Bodø sentrum, med formål om å bygge en kombinert bolig- og næringsbebyggelse. Planen legger til rette for totalt 52 leiligheter fordelt på mindre og større enheter, samt ca. 240 m² nærings- og tjenesteytingsarealer i første etasje. Bebyggelsen får varierende høyder, opp til 6 etasjer mot Biskop Kroghs gate, med boliger hevet eller trukket inn fra gate for å ivareta gode bokvaliteter og offentlig tilgjengelig handel og tjenesteyting i gatenivå.

Underjordisk parkering og takterrasse

Det planlegges et parkeringsanlegg under hele bebyggelsen med 42 bilplasser og 109 sykkelplasser, hvor innkjørsel vil skje fra Biskop Kroghs gate. Det er lagt vekt på god adkomst og trygge trafikkløsninger, samtidig som gateparkering i Storgata opprettholdes. Utomhusareal omfatter felles takterrasse på ca. 590 m² og et mindre uteareal på bakken, selv om krav til areal på bakkeplan ikke helt oppfylles på grunn av tomtens begrensede størrelse og nordvendt eksponering. Manglende uteareal løses ved bidrag til opparbeidelse av nærmeste park, eksempelvis Anna Benoni-parken.

Miljøhensyn og støydemping

Miljø- og klimahensyn er tatt i betraktning ved planlegging av innglassede balkonger og takterrasse for å bedre brukbarheten i et vindutsatt område. Det stilles krav til geoteknisk undersøkelse og vurdering av radon før byggestart. I tillegg er det gjort støyvurderinger for å sikre tilfredsstillende støynivå i boligene med stille fasadesider. Varelevering fra tilstøtende gater vurderes som begrenset grunnet prosjektets omfang og areal for næring.

Sentral beliggenhet og byutvikling

Prosjektet støtter Bodø kommunes mål om en kompakt byutvikling med flere boliger sentralt plassert. Med kort avstand til jernbanestasjon, indre by og kollektivtilbud, bidrar prosjektet til økt tilgjengelighet til bolig og næring, samtidig som det legger til rette for et aktivt byliv i Storgata gjennom utadrettet næringsvirksomhet på gateplan.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Storgata 41
8006 Bodø
Norge

Verdi og størrelse

5600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter totalt	52 stk
Leiligheter < 50 m²	8 stk
Leiligheter > 50 m²	44 stk
Næringsareal/forretning og tjenesteyting	240 m²
Parkeringsplasser for bil	42 stk
Parkeringsplasser for sykkel	109 stk
Antall etasjer	6 etasjer
Bebyggelsens fotavtrykk (BYA)	Ca. 300 m² større enn eksisterende bebyggelse
Tomtestørrelse	1,6 daa utbyggingsområde
Felles uteoppholdsareal på tak	589 m²
Felles uteoppholdsareal totalt (inkl. uteareal på lokk)	Ca. 590 m² + 280 m²
Krav til totalt priv. uteoppholdsareal	260 m²
Krav felles uteoppholdsareal	1156 m²

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: LPO Arkitekter

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+92

Siste utvikling: Planforslaget er utarbeidet og reguleringsplanen detaljert med fastsatte formål, byggehøyder og utnyttelse. Det er etablert krav til uteoppholdsareal og avfallsplan, og avtaler om felles adkomst og manøvreringsarealer med naboeiendommer er sikret i plankartet.

Neste steg: Geoteknisk undersøkelse og detaljert radonvurdering skal gjennomføres før igangsettingstillatelse. Utbygger må bidra til opparbeiding av felles uteareal i nærområdet. Eventuelle krav fra kommunen om vibrasjons- og støykontroll må avklares. Manglende felles uteoppholdsareal må løses via utbyggingsavtale eller byggetillatelsesvilkår.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer