Bygging av fem eneboliger

Prosjektet omfatter bygging av fem frittliggende eneboliger på Midbrød, Eigerøy, på eiendom gnr. 2 bnr. 7, 12 og 17. Planen innebærer en omregulering fra fritidsboliger til boligformål, og inkluderer utvikling av tilhørende infrastruktur som kjørevei og tekniske anlegg. Området dekker cirka 16 dekar, hvor friluftsarealer og landbruksarealer opprettholdes som formål, med en liten friluftsarealutvidelse.

Tomtestørrelser og boligareal

Boligtomtene varierer i størrelse mellom 521 og 628 kvadratmeter, hver med minimum 150 kvadratmeter uteoppholdsareal som skal ha god solinnstråling og tilstrekkelig plass til lek og opphold. Maksimalt tillatt bebygd areal for boligene er 130 kvadratmeter, med tillegg for garasje og parkeringsplasser. Vei til boligene lokaliseres langs tomtenes nordgrense, med parkeringskrav om minimum to bilplasser per tomt og adkomst fra regulert vei.

Tekniske anlegg og standarder

Tekniske løsninger inkluderer en pumpestasjon for vann- og avløpshåndtering, nødvendig på grunn av områdets helning. Overvann håndteres på hver enkelt tomt. Det er ingen krav om konsekvensutredning eller utbyggingsavtale, men anleggene skal bygges etter gjeldende tekniske standarder og planlegges for mulig kommunal overtakelse senere. Takformen på boligene skal være mønetak i samsvar med omkringliggende bebyggelse.

Friområder og lekeplasser

Nærhet til friområder gir gode muligheter for uorganisert lek i naturen, noe som kompenserer for manglende etablerte lekeplasser innen planområdet. Store private hager forventes også å være viktige utearealer for barn og unge, noe som sikres gjennom planbestemmelsene.