Planlagt 6-mannsbolig med garasjer

USBL Utbygging AS planlegger å oppføre en 6-mannsbolig med tilhørende garasjer og uteboder på Sportsveien 41. Bygningen blir utformet med inngang fra terreng og en felles svalgang, og maksimal byggehøyde vil ligge på kote +51,5. Prosjektet omfatter også oppføring av fire frittliggende sportsboder nær inngangen.

1.927 m² bebygd areal og parkering

Totalt areal for byggene er betydelig, med et samlet bebygd areal (BYA) på 1.927 m² for boligblokkene, fordelt på hus D (425 m²), hus Å (512 m²), hus B (486 m²) og hus C (504 m²). Bruksarealet (BRA) for både 1. og 2. etasje i hus D er på 208 m² hver, noe som gir et totalt BRA på 416 m² for dette bygget. I tillegg er det planlagt 30 parkeringsplasser, hvorav 24 i garasje og seks utendørs, inkludert to handikap-plasser og fire gjesteplasser langs hovedveien. Sykkelparkering er lagt ved inngangen for å fremme alternative transportmidler.

Bedre adkomst og beredskapstiltak

Prosjektet er videreutviklet basert på tidligere oppførte hus i det nærliggende BB2-området og legger vekt på optimal tomteutnyttelse. Adkomsten til anlegget er flyttet mot sør for å skape bedre uteområder mot sør og vest, samtidig som biltrafikken i området reduseres. En felles boligvei med garasjer og boder vil bli etablert mot øst, og det planlegges en oppstillingsplass for brannbil nær innkjørselen for å sikre nødvendige beredskapstiltak.

Detaljert uteområde med bevaring

Utomhusplanen fremhever en detaljert landskapsutforming med blant annet bevaring og gjenoppretting av en eldre trerekke langs den offentlige turveien i øst. Terrenget på tomten er relativt flatt, og det er planlagt både balkonger med 60 m² samlet uteareal og uteoppholdsarealer på bakken på totalt 350 m², noe som gir gode forhold for brukerne av boligen og bidrar til trivsel og livskvalitet i området.