Tomtegata 64 Høyhus og Næring ved Drammen Helsepark (0602409)

Beskrivelse: Endring av reguleringsplan for Tomtegata 64 med høyhusbebyggelse, økt næringsareal og takpark i tilknytning til nytt sykehus i Drammen. Les mer ↧

Reguleringsendring for høyhus

Prosjektet innebærer en reguleringsendring i Tomtegata 64, et delområde innenfor det nye sykehusområdet i Drammen, for å tillate høyhusbebyggelse og økt utnyttelse til næring og tjenesteyting. Området vil bestå av parkeringshus kombinert med næringsarealer som kontor, hotell, handel og helserelaterte funksjoner. Maksimal bygningshøyde er satt til c+55, noe som utfordrer kommuneplanens tidligere begrensning på 37 meter, men skal bidra til et tydeligere bypreg og knutepunktutvikling.

Bebyggelse med takpark og parkering

Bebyggelsen planlegges over og på begge sider av Sykehusveien, noe som binder sammen området med resten av byen og markerer hovedadkomsten til nye Brakerøya. På toppen av bebyggelsen skal det etableres en allment tilgjengelig takpark med områder for lek, idrett og opphold, tilgjengelig via trappeløsninger fra nærliggende plasser og parker. Parkeringsanlegg for inntil 645 biler og minimum 550 sykler videreføres fra gjeldende regulering, med fleksible parkeringsetasjer som kan omdisponeres i fremtiden.

Bærekraftig byutvikling med tårn

Planen ivaretar viktige hensyn knyttet til infrastruktur, nærhet til jernbanen og økologiske forhold, samtidig som den ønsker å fremme bærekraftig transportutnyttelse ved å legge til rette for høy kollektivandel. Bygningsvolumene organiseres i fire tårn med varierende høyder for å unngå monotonitet og sikre gode visuelle og fysiske forbindelser i bylandskapet. Prosjektet følger prinsipper for flerfunksjonell byutvikling for å sikre attraktive og aktive utearealer som kan fungere godt for publikum og sykehusansatte.

Håndtering av vegvesenets innsigelser

Det finnes en viss risiko knyttet til Statens vegvesens innsigelser om byggegrenser mot hovedveier og økt trafikkbelastning. Forslagsstiller vurderer likevel at økt utnyttelse ligger innenfor bærekraftige rammer og gir en viktig utvikling i et strategisk knutepunkt. Reguleringsendringen sikrer at fremdrift i bygging av sykehuset ikke hindres, og at parkeringsformål og øvrige eksisterende reguleringsformål videreføres uten endringer.

Byggetrinn og reguleringsprosess

Prosjektet med Tomtegata 64 skal gjennomføres i byggetrinn hvor første fase sannsynligvis omfatter parkeringshus og tilhørende tårn mot Fjordparken. Påfølgende trinn inkluderer to tårn mot Jacob Borchs plass og til slutt det høyeste tårnet sentralt. Reguleringsprosessen vil ivareta god dialog med berørte myndigheter, og endringen er en videreutvikling av planen vedtatt i 2019 for nytt sykehusområdet.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Sykehus

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lier

Adresse

Buskerud > Lier

Terminalen 7
3414 Lierstranda

Verdi og størrelse

46500 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Oslo Works

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+726

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

forsyning

utgang

brann

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

vannfors

drag

sikring

risiko

berg

skilt

soner

energi

arealdel

avvik

kvikkleire

vindu

parkeringsplass

landskap

sement

sc-givare

opphold

redning

tilførsel

trapp

kraft

klima

infrastruktur

bv-senter

inngang

kontor

stikk

kjeller

forurensning

transport

belastning

leire

varme

automat

underlag

oppholdsareal

grunnforhold

ferdsel

kjørsel

skjerm

uteopphold

fyllmasse

fylling

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

støtte

sykkel

utvidelse

stasjon

industri

vegvesen

kledning

begrensning

stige

skole

planområde

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

avløpsvann

v-strekning

atkomst

kum

renseanlegg

småhus

geoteknikk

utslipp

fundament

kobling

isolasjon

hensynssone

fyllingsmasse

boligbygg

vannledning

yttervegg

asfalt

trafikksikkerhet

trase

arealformål

fortau

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

stikkledning

kulturmiljø

overbygg

geoteknisk

beredskap

vannlås

tetting

overgang

overvannshåndtering

pumpe

adkomstvei

lekeplass

overvannshull

anleggsområde

brannsikring

balkong

uteområde

opparbeidelse av tomt

avrenning

erf-veger

byggeområde

fjernvarme

va-justert

brudd

brannvei

rtb-konsept

utendørs

grøntareal

fortlytte

grønnstruktur

porter

husbebyggelse

skjerming

grunnundersøkelse

jernbane

grunnmasse

infiltrasjon

vanningsanlegg

trakt

takplan

utfylling

ettersyn

solforhold

småhusbebyggelse

idrett

t-samling

fordrøyning

beplante

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

mast

innkjøring

hall

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rømningsstruktur

geologisk

brannkonsept

friområde

samfunnssikkerhet

asfaltere

seksjonsområde

dempe

p-plass

sårbarhet

arkeologisk

fellesareal

nettverk

sykkelparkering

leserareal

fundamentering

nøkkel

vannstand

erosjon

støynivå

beslag

plankrav

takflate

transformator

rosanalyse

motor

stillingsplasser

innredning

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

ytterkledning

avstandskrav

oppfylling

søyle

beplantning

hovedinngang

rørsystem

basseng

trafo

innendørs

inndelingsløsning

innkjørsel

hotell

takterrasse

luftkanal

trafikkforhold

stativ

hovedledd

armering

strandsonen

støyskjerm

støyforhold

terrengtilpasning

luftkvalitet

slokkevann

korridor

gjestehus

kjørebanen

siktlinje

strandsone

trapperom

leir

kabelveg

bygningsvei

transportplan

transportplass

sykkelvei

spunt

hovedledning

sprinkler

støv

brannalarm

arbeidsbygg

brannalarmanlegg

apperom

klimatisering

inntak

nabotomt

sediment

alarm

byrom

taksplan

kollektivtrafikk

klimagass

alarmanlegg

luftforening

larmanlegg

kappeapparat

lanse

museum

trafikkavvikling

server

sykehus

kulvert

biltrafikk

sonekart

trafikkstøy

tiltaksplan

kjemiddel

flomutsatt

avgifte

lekeareal

transportplanlegging

ledningsanlegg

portplanlegging

klimaendring

fjernverk

kvartærgeologi

trafikkert

understø

vannføring

vannforekomst

uterom

møteplass

hovedvei

angrep

forsterkning

luftforurensning

beryse

servering

refleks

husområde

ledesystem

restaurant

understau

vannfore

parken

sandfang

flomsone

områdeskred

kanalanlegg

mektighet

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

gs-løsning

leranlegg

parkeringsløsning

sveiseri

agraf

vannførende

hovedfuge

trafostasjon

flis

grenrasjon

passasje

knutepunkt

hovedtak

vindfast

gassutslipp

reguleringsendring

innsikring

parkeringsanlegg

elområde

inklusanlegg

transisjonssone

pumpestasjon

sprøytebru

sprøbrudd

motorvei

klimatilpasning

støyskjerming

røntgenområde

massiv

næringsareal

vindfang

havnivå

kulver

grunnforurensning

klimagassutslipp

veiareal

trafikal

parkeringshus

lydnivå

veikant

ringhus

støybelegg

malisere

mørtel

rekreasjonsområde

dinering

kjeringshus

rannsikring

feriehus

barriere

støyberegning

veinett

e-kraft

installatør

køanlegg

rekreasjonsrom

kollektivtransport

angrepsvei

vedledning

sondering

etterfylling

bybolge

strømning

r-verdi

tribune

tribun

aktivtransport

støyutsatt

trafikkbelastning

rundkjøring

byggetrinn

parkeringsnorm

støykrav

gateplan

lekeområde

lysskjerming

gangforbindelse

bilparkering

avforurensning

grøntstruktur

grøntstrøk

øyskjerming

sentrumsområde

knute

transportør

veitrafikk

svømmebasseng

næringsbebyggelse

gs-program

utomhusområde

buffersone

vannstopper

sonde

bilparkere

lydisolasjon

slokkeanlegg

transportbånd

busstopp

støytiltak

inntrukket

mørstein

energiplan

framkommelighet

siltig

riksvei

ringsnorm

støyutredning

leikeapp

sitteplass

totalsondering

totalsonde

reguleringsområde

ringsløsning

scene

lydisol

transportsystem

tallsondering

trafikkløp

vindkile

kjørefelt

kjøling

arena

spenne

transportbehov

portbehov

veibane

transportbeholder

selvfall

portsystem

påkjørsel

hovedadkomst

hovedveg

vegetasjonsbånd

kystvei

fugemateriale

isoleringsareal

lokalklima

lekeapparat

energiplanlegging

sprøbruddmateriale

vannspeil

overtrykk

underkjøring

havnivåstigning

oppstuing

avskjær

sprøbruddmatte

bruddmateriale

trafikkløsning

sonbelte

støybelastning

fds-simulering

veiadkomst

dampsperremateriale

hovedvann

everket

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

alarmsentral

trafikkfare

vindretning

bylandskap

hovedatkomst

vindtretning

næringsformål

beplanting

sykkelfelt

fasademateriale

armersentral

grøntdrag

parkeringsrom

bruksvann

kvikkleirevei

kjeringsløsning

forbruksvann

vegetasjonsbelte

kvikkleireveileder

hovedvannledning

vegstrekning

redningsvei

luftinnsug

parkeringsfot

sjøområde

kjernerom

soneinndeling

broen

fordrøyningsbasseng

portform

veibredde

bindeis

kollektivknutepunkt

sprinkling

kollektivknute

inntaksbasseng

persontransport

asfaltmateriale

vindtrekk

parkområde

rensebasseng

luftinntak

oppholdssone

frostasjon

bilbrann

vedgrep

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

støyproblem

industrivirksomhet

sirkulasjon

trafikantgruppe

sedimentering

renlig

kjørehus

bilbru

etasjebelte

etasjonsbelte

elveløp

brannhette

skjermende

laminatmateriale

byggeformål

vindt

trafikkvei

gangsbehandling

selvfallsledning

muffekobling

mellomkobling

oppholdsområde

lyddemper

transformer

eggsliste

skjermvegg

sykkelforbindelse

oksid

vindutsatt

flomme

stikkelforbindelse

leirig

bilparkeringsplass

klasserom

gaterom

servicefunksjon

flomsonekart

påkjøring

jernbanevei

adkomstmulighet

rengjøringstilpasning

elmål

sedimentasjon

transportnett

diagonal

innramming

vindforhold

portnett

havneområde

støyproblematikk

stigebil

stigebrie

samlingspunkt

innram

vegmateriale

utbyggingsareal

banespor

sentrumsfunksjon

veiring

isledning

jernbanespor

elvebredd

jernbaneverk

brannoppgang

elvekant

gs-korridor

energiomlegging

vindtett

nærføring

forsterking

samlingssted

tverrforbindelse

brannoppstigning

avvikssone

springflo

brannoppsett

brannoppstilling

fundamenteringsmetode

brannberedskap

fullsprinkling

fallsledning

stigeledning

vannfallsledning

stigeledd

alarmsenter

togstasjon

lyddempende

jernbanelinje

bykjern

parkareal

bykjerne

dambru

taklandskap

gatenett

landingsplass

husbygg

lekemiljø

brannoppstillingsplass

overbygging

portløsning

oppstuvning

tilleggsbelastning

åndingsplass

elforbindelse

skyggestue

leirelage

åsside

infiltrasjonsløsning

bygningsfasade

dambrudd

trappeforbindelse

inngangsfasade

leirelag

rensbasseng

sonderingsmål

sonderingsmotstand

rappforbindelse

klemforbindelse

transportløsning

bilbås

karbondioksid

planskilt

hustomt

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

kollektivtrase

trafikknotat

sedimentasjonsbasseng

aktivitetsareal

ringsetasje

sagflis

atkomstsituasjon

landskilt

fjernkjøling

parkdrag

stasjonbasseng

meditasjonsbasseng

ventilasjonsbasseng

parkeringsorm

parkeringsformål

landskapssnitt

parkeringsett

hovedlast

høyhus

parkeringsetasje

veibru

nitrogendioksid

bebyggelsesområde

hovedveinett

togtrafikk

atkomstløsning

banetrasé

trafikkomlegging

plassdannelse

utflyging

bypark

jernkjøling

ansattparkering

sykehusområde

overtrykksventil

jernbanetrasé

helikopterlandingsplass

helikopterland

leveringsplass

brannheis

søyleplassering

sykehusbygg

jordlinje

rammeheis

trappekonstruksjon

veibro

kopterlandingsplass

etterlandingsplass

uteoppholdssone

vindanalyse

jernbaneundergang

baneundergang

skybar

tuftepark

adkomsttorg

jernbanefylling

jernbanefyll

tufteplass

banefylling

bykvartal

gateforløp

sykkelbro

bufferareal

helikoptertrafikk

sykehusprosjekt

aktivitetsarena

vannstandsøkning

tårnbygg

vindkomfort

krysstype

småhusskala

påkjøringslast

vindteknikk

vindstatistikk

dørkapsnitt

helsepark

vindforsterkning

vegkulvert

rømningsbilde

fjernkjølenett

samferdselsinfrastruktur

byromsnett

motorveibru

trafikkstruktur

takpark

høyhusbebyggelse

byromsnettverk

kjølenett

cfd-simulering

inngangskorridor

tårnvolum

helseklynge

motorveibro

helseplass

strandbru

trappestruktur

elvemateriale

stasjonsforbindelse

lansepunkt

utflygingskorridor

hovedvegstrekning

helikoptertrasé

tårnstruktur

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker