Tomtegata 64 Høyhus og Næring ved Drammen Helsepark (0602409)

Beskrivelse: Endring av reguleringsplan for Tomtegata 64 med høyhusbebyggelse, økt næringsareal og takpark i tilknytning til nytt sykehus i Drammen. Les mer ↧

Reguleringsendring for høyhus

Prosjektet innebærer en reguleringsendring i Tomtegata 64, et delområde innenfor det nye sykehusområdet i Drammen, for å tillate høyhusbebyggelse og økt utnyttelse til næring og tjenesteyting. Området vil bestå av parkeringshus kombinert med næringsarealer som kontor, hotell, handel og helserelaterte funksjoner. Maksimal bygningshøyde er satt til c+55, noe som utfordrer kommuneplanens tidligere begrensning på 37 meter, men skal bidra til et tydeligere bypreg og knutepunktutvikling.

Bebyggelse med takpark og parkering

Bebyggelsen planlegges over og på begge sider av Sykehusveien, noe som binder sammen området med resten av byen og markerer hovedadkomsten til nye Brakerøya. På toppen av bebyggelsen skal det etableres en allment tilgjengelig takpark med områder for lek, idrett og opphold, tilgjengelig via trappeløsninger fra nærliggende plasser og parker. Parkeringsanlegg for inntil 645 biler og minimum 550 sykler videreføres fra gjeldende regulering, med fleksible parkeringsetasjer som kan omdisponeres i fremtiden.

Bærekraftig byutvikling med tårn

Planen ivaretar viktige hensyn knyttet til infrastruktur, nærhet til jernbanen og økologiske forhold, samtidig som den ønsker å fremme bærekraftig transportutnyttelse ved å legge til rette for høy kollektivandel. Bygningsvolumene organiseres i fire tårn med varierende høyder for å unngå monotonitet og sikre gode visuelle og fysiske forbindelser i bylandskapet. Prosjektet følger prinsipper for flerfunksjonell byutvikling for å sikre attraktive og aktive utearealer som kan fungere godt for publikum og sykehusansatte.

Håndtering av vegvesenets innsigelser

Det finnes en viss risiko knyttet til Statens vegvesens innsigelser om byggegrenser mot hovedveier og økt trafikkbelastning. Forslagsstiller vurderer likevel at økt utnyttelse ligger innenfor bærekraftige rammer og gir en viktig utvikling i et strategisk knutepunkt. Reguleringsendringen sikrer at fremdrift i bygging av sykehuset ikke hindres, og at parkeringsformål og øvrige eksisterende reguleringsformål videreføres uten endringer.

Byggetrinn og reguleringsprosess

Prosjektet med Tomtegata 64 skal gjennomføres i byggetrinn hvor første fase sannsynligvis omfatter parkeringshus og tilhørende tårn mot Fjordparken. Påfølgende trinn inkluderer to tårn mot Jacob Borchs plass og til slutt det høyeste tårnet sentralt. Reguleringsprosessen vil ivareta god dialog med berørte myndigheter, og endringen er en videreutvikling av planen vedtatt i 2019 for nytt sykehusområdet.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Sykehus

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lier

Adresse

Buskerud > Lier

Terminalen 7
3414 Lierstranda

Verdi og størrelse

46500 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Oslo Works

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

alarmsentral

anlegg

avløp

balkong

bebyggelsesstruktur

beslag

bilparkering

bolig

brannalarmanlegg

brannheis

brannkonsept

brannoppstillingsplass

brannsikring

+142

bro

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggeområde

byggetrinn

byggteknisk

byggverk

bygningsmasse

bærende

element

fasade

fasademateriale

fellesareal

fjernvarme

forsterkning

fortau

fundamenteringsmetode

fyllmasse

gangforbindelse

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

gulv

heis

helikopterlandingsplass

hotell

hovedadkomst

hovedinngang

hovedledning

hovedvannledning

infiltrasjonsløsning

infrastruktur

inngang

innkjøring

innramming

jernbane

jernbanefylling

jernbanelinje

jernbanespor

jernbaneundergang

kjeller

kjørebane

kjørefelt

kobling

kulvert

kvikkleire

landingsplass

ledningsanlegg

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

luftinntak

luftkvalitet

lydisolasjon

material

motorveibru

mur

museum

nybyg

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

oppholdssone

oppstillingsplass

overbygging

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkareal

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsetasje

parkeringshus

parkeringsløsning

parkområde

peler

portal

pumpestasjon

restaurant

riksvei

sagflis

sand

sandfang

sedimentasjonsbasseng

selvfallsledning

skjerming

slokkeanlegg

slokkevann

småhusbebyggelse

spenne

sprinkleranlegg

sprøbruddmateriale

stige

stigebil

stigeledning

stikkledning

sykehusbygg

sykehustomt

sykkelbro

sykkelforbindelse

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

søyle

søyleplassering

tak

takflate

takpark

takterasse

tegl

terreng

terrengtilpasning

tilkobling

tomt

trafostasjon

transportsystem

trapp

trappeforbindelse

trappekonstruksjon

trapperom

tre

tribune

tårn

tårnbygg

utbygging

uteareal

uteområde

uterom

utomhusområde

utomhusplan

vannforsyning

vannledning

veg

vegkulvert

vei

veibane

verktøy

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker