N7b Moreppen Næringsområde med Grønnstruktur (19-10)

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsområde N7b Moreppen på 30 daa med over 15 000 m² næringsbygg, parkering og grøntareal i tilknytning til Gardermoen Vest. Les mer ↧

Detaljregulering for næring

Forslagsstiller Nordby Eiendomsselskap AS, med plankonsulent Arconsult Ove Bøe AS, fremmer detaljreguleringsplan for felt N7b i Moreppen, Nannestad kommune. Planområdet er på ca. 30 daa og inngår i Gardermoen Vest næringspark. Formålet er å legge til rette for næringsvirksomhet med små og mellomstore bedrifter innen produksjon, entreprenør, anlegg, engros, lager, verksted og håndverk, uten arbeidsintensive eller besøksintensive virksomheter. Det åpnes for overnatting for skiftarbeidere i tilknytning til egen virksomhet, men ikke som fast bosted.

Bebyggelse med 60 % utnyttelse

Planen legger til rette for bebyggelse i 1-3 etasjer med utnyttelsesgrad %BYA=60 %, tilsvarende opptil ca. 16 000 m² bruksareal ved maksimal utnyttelse. Parkering planlegges med 80-160 plasser, illustrert med rundt 140 biloppstillingsplasser. Det reguleres minimum 10 % grøntareal, supplert med vegetasjonsskjermer på til sammen 2,3 daa i nord og sør for å skjerme mot tilgrensende dyrket mark og sikre vegfar for gående og syklende. Bebyggelsen må tilpasses høyderestriksjoner fra Avinor, med en maksimal tillatt gesims- og mønehøyde på 18 meter.

Trafikk- og parkeringsløsninger

Adkomst til området skjer via eksisterende vegnett fra Gardermovegen (fv.176) gjennom områdene N7, med trafikkberegninger som viser at maksimal utbygging gir opp til 900 kjøretøy per døgn. Multiconsult vurderer at denne økte trafikkmengden er innen kapasiteten til nærliggende vegnett, og avbøtende tiltak anses ikke nødvendig. Parkering og manøvreringsarealer skal løses innenfor egen grunn med krav om minimum 0,5 og maksimum 1 biloppstillingsplass per 100 m² næringsareal.

Miljøtilpasning og grøntareal

Planens utforming vektlegger god funksjonalitet, miljømessig kvalitet og visuell tilpasning. Planområdet grenser ikke til boligbebyggelse, men det stilles krav til beplanting og vedlikehold av vegetasjonsskjermene for å redusere landskapsendringer og skjerme mot nabolandbruk. Området tilpasses eksisterende skogsområder nær flyplassen, slik at ny bebyggelse ikke bryter horisonten i landskapet. Planbestemmelsene inkluderer også krav om at minst 10 % av næringsarealet skal være grøntareal og at overflatevann skal infiltreres og fordrøyes.

Godkjent plan med medvirkning

Forslaget er i tråd med kommunens kommuneplan 2018-2035 og anbefales opprettholdt av kommunen. Planprosessen har inkludert konsekvensutredning og sikret medvirkning, med justeringer i forhold til bl.a. bygg- og støybestemmelser, samt krav til radiotekniske analyser grunnet nærhet til Oslo Lufthavn. Planen legger et godt grunnlag for videre utvikling av næringsområdet med økt sysselsetting og styrket næringsliv i regionen.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Nannestad

Adresse

Akershus > Nannestad

Gardermovegen 95C
2030 Nannestad

Verdi og størrelse

16000 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nordby Eiendomsselskap

Arkitekt: Arconsult Ove Bøe

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsledning

energi

kvikkleire

avkjørsel

parkeringsplass

sement

infrastruktur

forurensning

grunnarbeid

metall

grunnforhold

avfallshåndtering

+403

sykkel

industri

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

avløpsvann

bevaring

soverom

geoteknikk

fordeling

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

gjerde

hensynssone

renovasjon

trafikksikkerhet

arealformål

oppstillingsplass

utomhusplan

løsmasse

stikkledning

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

boligområde

overvannshåndtering

adkomstvei

støysone

overvannshull

uteområde

fylkesvei

fjernvarme

grunnvann

kulturminnelov

garderobe

skredfare

utendørs

grøntareal

høyspenning

pukkmasse

grønnstruktur

belysning

topografi

kulturminneloven

grunnundersøkelse

jordbruk

biloppstilling

biloppstillingsplass

deponi

beplante

grenseverdi

forurensing

høydeforskjell

flyplass

høyspent

gjenbruk

rømningsstruktur

faresone

geologisk

løftestillingsplass

el-skap

samfunnssikkerhet

dempe

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

p-plass

fylkesveg

nettverk

verksted

vannstand

støynivå

rosanalyse

overflatevann

flomvann

steinsprang

avløpsnett

sikringssone

kvikkleireskred

elektriker

beplantning

leireskred

plattform

rørsystem

innendørs

trafo

plantning

kjøreveg

støying

magasin

runnvann

hotell

taljreguleringsplan

stall

trafikkforhold

steinsprut

deponering

ventusutredning

filtrasjon

støyforhold

nedgrav

turbase

randsone

steinsprekk

innsprang

elektrisitet

naturfare

transportplan

transportplass

overnatting

områdestabilitet

rådestabilitet

påkjenning

vegnett

vegtrase

eksponering

terrengnivå

klimatisering

næringsbygg

gjenvinning

rødliste

ringsbygg

s-faktor

løpsnett

bruksformål

næringsby

kollektivtrafikk

elfelt

klimagass

inneklima

rennivå

strømforsyning

holdeplass

trafikkavvikling

trafikkstøy

va-norm

sonekart

skogbru

gjenvinne

jordvoll

kjemiddel

planering

aktsomhetskart

transportplanlegging

portplanlegging

klimaendring

fjernverk

trafikkareal

kulturminneverdi

håndvegg

rørforsyning

emisjon

ladeplass

vannføring

levetid

drifter

spark

hovedvei

støyfølsom

overskuddsmasse

flomsone

høyspentlinje

vegtrafikk

grunnvannstand

matjord

støykilde

grenrasjon

tørke

knutepunkt

va-plan

gassutslipp

parkeringskrav

kittmasse

skuddmasse

elområde

parkeringskran

jordsmonn

klimatilpasning

næringsareal

dørvrider

næringsområde

tørk

jordvern

utløpsområde

parkeringsdekk

delfelt

parkeringsdekke

utløpsomløp

bussholdeplass

støybelegg

støyberegning

parkeringsdekning

veinett

overvannspumpe

lufthavn

naturpåkjenning

jordbruksareal

massehåndtering

kollektivtransport

nedbygging

aktivtransport

veganlegg

støysonekart

miljømål

forflytning

grøntstruktur

regnbed

grøntstrøk

markeringsdekning

anleggsti

vegsystem

transportør

landbruksareal

veinorm

vannkvalitet

plantere

næringsbebyggelse

stemmelsesområde

manøvreringsareal

transportbånd

mørstein

energiplan

siltig

rivingstiltak

skjermingstiltak

merkingstiltak

lomesone

mølle

herdingstiltak

tetthetsberegning

kjermingstiltak

transportsystem

energianlegg

løpsområde

høyspentledning

rigganlegg

transportbehov

portbehov

transportbeholder

portsystem

hovedveg

vegetasjonsbånd

massetransport

vannmiljø

brakkerigg

brakkeri

energiplanlegging

störning

båndlegging

trafikktall

sonbelte

vernade

overvannsplan

hovedvann

overvannsplate

anleggstiltak

vannsplan

mineralsk

fornybar

masseuttak

næringsformål

sykkelfelt

barskog

restriksjonsplan

strekkuttak

hovedvannledning

feltundersøkelse

vegetasjonsbelte

vegtrafikkstøy

støysonen

vegetasjonsskikt

overvannspropp

vegetasjonsskjerm

seksjonsskjerm

portform

kollektivknutepunkt

fallrør

kollektivknute

vegkar

flomveg

persontransport

trafikkanal

gulvarbeid

etasjonskjerm

fallretning

etasjonsskjerm

ringstål

landskapsveg

landskapsverk

glassrute

bostad

næringspark

busskur

etasjebelte

etasjonsbelte

tomtedel

energiproduksjon

skjermende

vannforvaltning

renovasjonsforskrift

masseforflytning

kollektivdekk

elvavsetning

næringsområder

vannregion

sykkelforbindelse

va-normen

kraftmål

spentledning

stikkelforbindelse

jordressurs

kapasitetsberegning

toppmasse

trafikkskilt

næringseiendom

bakvegg

kulturavdeling

overvannsproblem

vannrom

skytebane

energiomlegging

vannområde

skivegg

rørportal

flystøy

klimaplan

overvannsproblematikk

trafikktelling

borttransport

tomteinndeling

sikkerhetsplan

grunnvannsforekomst

rørrenser

trafikksikkerhetsplan

bronse

enkelttomt

søkelys

biltransport

produksjonsbedrift

råstoffutvinning

kystvann

jordplan

matjordplan

elforbindelse

pendler

skogbu

overvannssituasjon

vannsproblematikk

næringstomt

asfalteringsberegning

klemforbindelse

hovedvegnett

flystøysone

uttaksområde

vegadkomst

vannforvaltningsplan

vegstøy

luftrom

byggeråstoff

risikosone

luftrose

hovedveinett

lagringsareal

krypbunn

masseforvaltning

massemottak

kollektivforbindelse

ikt-løsning

hinderflate

kollektivløsning

asbestmottak

radioteknisk

radioteknikk

vannsforekomst

skogbruksareal

grusressurs

flerkjernet

avskoge

utslippsnivå

trafikkskap

gjenvinnbar

hovedspor

grunnvannsmagasin

lagertelt

høyspentnett

overnattingsbedrift

borttransportering

overvannstrategi

turbulensvurdering

hovedflyplass

vannstrategi

vannkvalitetsmål

strekningsutbedring

instrumentsystem

fasade

vannledning

vannrør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker