Justering av reguleringsplan

Prosjektet gjelder en justering av tidligere vedtatt detaljregulering (plan 2020 007) for Tjøtta B29 i Klepp kommune. Endringene er initiert etter utarbeidelse av tekniske planer og involverer mindre justeringer i plankart, kotehøyder på veier og bebyggelse, samt traséer for gang- og sykkelveier og nedkjøring til parkeringsanlegg. Justeringene sikrer bedre terrengbehandling og samsvar mellom reguleringsplan og teknisk plan, inkludert støyskjerm utenfor frisikteone for Tjøttavegen.

Detaljert bolig- og infrastrukturplan

Planen legger til rette for boligutbygging på cirka 69 daa, med 222-242 boenheter bestående av rekkehus, leiligheter og eneboliger. Prosjektet inkluderer opparbeidelse av atkomstveier, lekeplasser og fellesarealer. Det er foretatt justeringer for å sikre hensiktsmessige gangveier med trapp i enkelte områder og bedre plass for teknisk infrastruktur. Endringer i byggegrenser og trasé for gang- og sykkelveier ivaretar eksisterende strukturer som steinmurer innenfor og utenfor planområdet.

Oppdaterte parkerings- og rekkefølgekrav

Det er også justert krav til parkeringsplasser, hvor det maksimalt tillates 1,4 parkeringsplasser per boenhet for leiligheter, som skal løses som fellesparkering på og under bakkeplan. Rekkefølgekravene er oppdatert for å sikre at anleggsveier og byggevirksomhet koordineres slik at støyskjerming og lekeplasser ikke kommer i konflikt med anleggsarbeid. Dette gir større fleksibilitet i gjennomføringen av utbyggingen, samtidig som det sikrer gode utearealer, terrengtilpasning, flomveier og teknisk infrastruktur.

Krevende oppfølging i gjennomføring

Prosjektet krever god oppfølging i gjennomføringsfasen for å sikre at endringer i traseer, høyder og anleggsveier oppfyller gjeldende krav. Det fremgår ikke av teksten når endelig godkjenning eller oppstart vil finne sted, men planendringene ble foreslått etter at plan 2020 007 ble vedtatt 13.02.2023. Leverandørene som medvirker i planen er Sti Eiendom AS, Øster Hus AS og Prosjektil Areal AS som har utarbeidet planforslaget.