Vedtak om boligprosjekt 4-7 etasjer

Prosjektet Sundgata 15, med planID 023728100, er utarbeidet av Romfarer arkitekter AS på vegne av Sundberg Invest AS, og er vedtatt av Eidsvoll kommunestyre i desember 2020. Hensikten er å tilrettelegge for utbygging av eiendommen med boligbebyggelse i 4 til 7 etasjer samt parkeringskjeller, i tråd med områdereguleringsplanen for Eidsvoll sentrum. Det legges opp til ren boligbebyggelse uten krav til næringsareal i første etasje, men med minimum etasjehøyde i første etasje som muliggjør senere konvertering til næringsformål.

37 leiligheter med utearealer

Planområdet er på ca. 3,03 dekar og omfatter flere eiendommer, hovedsakelig Sundgata 15 samt deler av Sundgata. Totalt planlegges det inntil 37 leiligheter med et samlet bruksareal (BRA) for bolig på ca. 2858 m² og totalt BRA på ca. 4465 m². Leilighetene fordeler seg på størrelser fra små 2-roms (under og over 50 m²) til større 5-roms, og det blir satt krav til minimum 7 m² privat uteareal per bolig samt felles uteoppholdsarealer på totalt 534,5 m², inkludert lekeplass og takterrasse. Utomhusarealene blir universelt utformet med vekt på solforhold og varierte uteaktivitetstilbud.

Parkeringskjeller og grønn infrastruktur

Prosjektet inkluderer etablering av parkeringskjeller med 35 plasser, hvorav 3 er HC-plasser, og det er lagt til rette for kantparkering og god mobilitet med gang- og sykkelveg på østsiden av Sundgata. Infrastrukturen oppgraderes med ny trafo og lavspenttavle for å møte økt strømbehov. Bebyggelsen knyttes til fjernvarmeanlegget i Sundgata for energiforsyning. Planen sikrer bevaring av eksisterende vegetasjon i øst, grønnstruktur og etablering av nye trær langs gaten for et hevet miljøprofil.

Krav før boligene kan brukes

Det er reguleringsbestemmelser som stiller krav om ferdigstillelse av uteområder, gang- og sykkelveger og parkering før boligene kan tas i bruk. Planen åpner for atkomst for alle eiendommer direkte fra Sundgata, og gir rom for fremtidige justeringer ved detaljregulering av naboeiendommer. Løsningene for renovasjon omfatter nedgravde avfallsbrønner, tilpasset trafikk og snørydding for tilgjengelighet.

Fortetting med miljø og estetikk

Sundgata 15-prosjektet forventes å bidra til fortetting og vekst i Eidsvoll sentrum ved å styrke boligtilbudet i området, samtidig som planens krav ivaretar estetikk, miljøhensyn og funksjonalitet i gateløpet. Prosjektet følger overordnede planer og legger til rette for en harmonisk utvikling med variert fasadeutforming og høy kvalitet på uteområdene.