Midtbygda Behandlingssenter og Sykehjem Utviklingsprosjekt

Omfattende byggeprosjekt med Skanska

Midtbygda Behandlingssenter og Sykehjem Utviklingsprosjekt er en omfattende byggeoppgave for Bergen kommune, hvor Skanska er hovedentreprenør med en kontraktsverdi på 548 millioner kroner. Prosjektet består av et nytt behandlingssenter og sykehjem på cirka 14 000 kvadratmeter, som blant annet inkluderer 100 korttidsplasser, rehabiliteringsfasiliteter, et dagaktivitetssenter, treningsanlegg, kafé og et underjordisk parkeringshus. Nordic Office of Architecture har fungert som arkitekt, og HRP AS er byggherreombud. Byggearbeidene startet i oktober 2023 og skal ferdigstilles i oktober 2026, med åpningsdato planlagt til februar 2027.

BREEAM-NOR Excellence med lavutslipp

Prosjektet har et sterkt klimafokus og skal oppnå BREEAM-NOR-sertifisering på Excellent-nivå med Paris Proof-ambisjon, som innebærer 40 prosent lavere CO₂-utslipp sammenlignet med traditionelle referansebygg. Bygget skal følge passivhusstandard, bruke massivtre i konstruksjonen, og implementere energieffektive systemer som det selvutviklede Lowex-varmesystemet samt geobrønner. Solcelleanlegg på taket skal produsere rundt 350 000 kWh årlig og bidra til byggets lave strømforbruk, estimert til 40-45 kWh per kvadratmeter per år. Byggeplassen er i tillegg planlagt som en utslippsfri byggeplass, med mål om 85 prosent utslippsreduksjon ved bruk av elektriske maskiner.

Omfattende gjenbruk av byggematerialer

En sentral miljø- og bærekraftskomponent i prosjektet er omfattende gjenbruk av materialer fra det gamle Midtbygda sykehjemmet, som ble revet på grunn av utilfredsstillende planløsning og etasjehøyde. Det er gjenbrukt over 1000 kvadratmeter hulldekker, som ble nøye testet og sertifisert for ombruk etter streng visuell og mekanisk kontroll. Denne ombruken tilsvarer omtrent 62 prosent av behovet for hulldekker i det nye bygget og har bidratt til en reduksjon i klimagassutslipp på rundt 40 prosent sammenlignet med nye materialer. Videre er det gjenbrukt systemhimling, bærestål, ståltrapper, servanter, kabelbruer og dører, i tillegg til at en betydelig del av konstruksjonsstålet er hentet fra andre revne bygg. Dette inngår også i et FoU-prosjekt kalt SirkBygg, som skal fremme sirkulær økonomi og utprøve metoder for demonteringsvennlig og gjenbrukbart bygg.

Krevende demontering og ombrukskostnader

Demonteringen og bearbeidingen av de gamle hulldekkene har vært en av de mest krevende og risikofylte delene av prosjektet, både økonomisk og logistisk. Elementene er demontert med omfattende stemplingsarbeid og fugeskjæring under vinterforhold, før de er transportert til prefab-fabrikk for inspeksjon, testing og bearbeiding. Ombrukskostnadene har vært betydelig høyere enn for nye materialer, med omtrent 3,85 millioner kroner mer, som tilsvarer rundt 3700 kroner per kvadratmeter. Tiltaket har likevel gitt miljøgevinster som ikke alene kan måles i CO₂-regnskap, herunder redusert avfall og bevaring av ressurser. Erfaringene viser at for at ombruk skal bli konkurransedyktig i større skala, må fremtidige bygg designes for demontering og gjenbruk fra starten av.

Pilot for bærekraftig eldreomsorg

Prosjektet representerer en viktig satsing på fremtidens eldreomsorg i Bergen ved å bygge et moderne, energieffektivt og miljøvennlig behandlingssenter. Ved å løse utfordringer knyttet til bygging og rehabilitering med fokus på klima og sirkulær økonomi, fungerer Midtbygda Behandlingssenter som et foregangseksempel og pilotprosjekt i regionen. De innovative miljøtiltakene, inkludert utslippsfri byggeplass, bruk av massivtre, energieffektive systemer og omfattende gjenbruk, forventes å bidra til betydelige klimabesparelser og legge grunnlag for mer bærekraftig bygging i offentlig sektor fremover.