Venstøphøgda boligfelt med 13 eneboligtomter og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for Venstøphøgda legger til rette for 13 nye eneboligtomter med infrastruktur, trafikksikkerhetstiltak og vern av kulturminner. Les mer ↧

Detaljregulering og tomter

Prosjektet omfatter detaljregulering for området gbnr. 8/57 m.fl. på Venstøphøgda i Skien kommune, med formål å etablere en boligbebyggelse bestående av 13 nye eneboligtomter. Utbyggingen tilrettelegges med tilhørende infrastruktur som ny offentlig vei knyttet til Bedehusvegen, samt opparbeidelse av VA-anlegg. Eksisterende låve innenfor området planlegges revet for å gi plass til ny bebyggelse, mens dagens bedehus kan omgjøres til bolig ved eventuell nedleggelse av misjonsvirksomheten.

Kulturminner og bebyggelse

Planområdet har viktige kulturminner, inkludert bergkunstlokaliteter og et stort asketre, som er sikret gjennom hensynssoner og bestemmelser i planen. Store deler av området er lagt til grønnstruktur for å bevare landskap og kulturmiljø. Det er stilt krav til bebyggelsens utforming, med eneboliger eller enebolig med sekundærleilighet og taktyper hovedsakelig flate tak eller pulttak. Tomtene ligger høyt og fritt med gode solforhold, kort vei til skole og barnehage, og områdets topografi gir gode muligheter for lek og aktivitet.

Trafikksikkerhet og adkomst

Det er lagt stor vekt på trafikksikkerhet og adkomstløsninger. Alle nye boliger får adkomst via Bedehusvegen og ikke direkte fra Venstøphøgda, for å redusere trafikkbelastningen på Venstøphøgda og sikre trygg skoleveg via Smievegen. Planen inkluderer etablering av to fartshumper på Venstøphøgda for å dempe hastigheten og redusere gjennomgangstrafikk. Tidligere vedtak om bom på Venstøphøgda ble justert i plassering etter innspill fra lokalutvalg, men fartshumper knyttet til trafikksikkerhet inngår som rekkefølgebestemmelser.

Miljø og overvannshåndtering

Miljømessig håndteres overvann lokalt i feltet for å unngå belastning på omgivelsene, og det er hensyntatt automatik fredete kulturminner gjennom arkeologiske registreringer og tilhørende restriksjoner. Planen legger vekt på å ivareta viktige naturlokaliteter og kulturlandskap, og foreslåtte inngrep er minimert i forhold til å bevare de grønne områdene som brukes til friluftsliv og lek.

Planprosess og godkjenning

Prosjektet er i tråd med kommuneplanens arealdel og støtter opp om mangfold i boligtyper i Skien kommune. Det planlegges med relativt lav tetthet i området, som ligger ca. 2,5 km utenfor bybåndet. Utbyggingsprosessen har gått gjennom flere politiske behandlinger, med offentlig høring og justeringer basert på innspill fra blant annet kulturminnevern, naboer og kommunen. Realisering forutsetter fortsatt godkjenning av rekkefølgebestemmelser knyttet til trafikksikkerhetstiltak og infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Smievegen 17
3721 Skien
Norge

Verdi og størrelse

20 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter	13 stk
Boliger totalt (inkl. sekundærleiligheter)	ca 17 stk
Felt BFS1 - frittliggende småhus	4 boliger
Felt BFS2 - frittliggende småhus	6,5 boliger
Felt BFS3 - frittliggende småhus	4 boliger
Felt BFS4 - eksisterende bolig	1 bolig
Felt BFS5	1 bolig
Felt BFS6	1 bolig
Felt BFS7	1 bolig
Komb1 (bedehus/konsentrert småhusbebyggelse)	2 boliger
Areal til boligformål inkl. private adkomstveger	20,500 kvm
Grønnstruktur/friområder	4 daa
Uteoppholdsareal (felles)	425 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+88

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker