Venstøphøgda boligfelt med 13 eneboligtomter og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for Venstøphøgda legger til rette for 13 nye eneboligtomter med infrastruktur, trafikksikkerhetstiltak og vern av kulturminner. Les mer ↧

Detaljregulering og tomter

Prosjektet omfatter detaljregulering for området gbnr. 8/57 m.fl. på Venstøphøgda i Skien kommune, med formål å etablere en boligbebyggelse bestående av 13 nye eneboligtomter. Utbyggingen tilrettelegges med tilhørende infrastruktur som ny offentlig vei knyttet til Bedehusvegen, samt opparbeidelse av VA-anlegg. Eksisterende låve innenfor området planlegges revet for å gi plass til ny bebyggelse, mens dagens bedehus kan omgjøres til bolig ved eventuell nedleggelse av misjonsvirksomheten.

Kulturminner og bebyggelse

Planområdet har viktige kulturminner, inkludert bergkunstlokaliteter og et stort asketre, som er sikret gjennom hensynssoner og bestemmelser i planen. Store deler av området er lagt til grønnstruktur for å bevare landskap og kulturmiljø. Det er stilt krav til bebyggelsens utforming, med eneboliger eller enebolig med sekundærleilighet og taktyper hovedsakelig flate tak eller pulttak. Tomtene ligger høyt og fritt med gode solforhold, kort vei til skole og barnehage, og områdets topografi gir gode muligheter for lek og aktivitet.

Trafikksikkerhet og adkomst

Det er lagt stor vekt på trafikksikkerhet og adkomstløsninger. Alle nye boliger får adkomst via Bedehusvegen og ikke direkte fra Venstøphøgda, for å redusere trafikkbelastningen på Venstøphøgda og sikre trygg skoleveg via Smievegen. Planen inkluderer etablering av to fartshumper på Venstøphøgda for å dempe hastigheten og redusere gjennomgangstrafikk. Tidligere vedtak om bom på Venstøphøgda ble justert i plassering etter innspill fra lokalutvalg, men fartshumper knyttet til trafikksikkerhet inngår som rekkefølgebestemmelser.

Miljø og overvannshåndtering

Miljømessig håndteres overvann lokalt i feltet for å unngå belastning på omgivelsene, og det er hensyntatt automatik fredete kulturminner gjennom arkeologiske registreringer og tilhørende restriksjoner. Planen legger vekt på å ivareta viktige naturlokaliteter og kulturlandskap, og foreslåtte inngrep er minimert i forhold til å bevare de grønne områdene som brukes til friluftsliv og lek.

Planprosess og godkjenning

Prosjektet er i tråd med kommuneplanens arealdel og støtter opp om mangfold i boligtyper i Skien kommune. Det planlegges med relativt lav tetthet i området, som ligger ca. 2,5 km utenfor bybåndet. Utbyggingsprosessen har gått gjennom flere politiske behandlinger, med offentlig høring og justeringer basert på innspill fra blant annet kulturminnevern, naboer og kommunen. Realisering forutsetter fortsatt godkjenning av rekkefølgebestemmelser knyttet til trafikksikkerhetstiltak og infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Skien

Adresse

Telemark > Skien

Smievegen 17
3721 Skien

Verdi og størrelse

20 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	13 stk
Antall boenheter	22 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

energi

avkjørsel

ledningsnett

sement

trapp

infrastruktur

boenhet

forurensning

oppholdsareal

metall

grunnforhold

+391

uteopphold

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

skole

landbruk

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

småhus

bevaring

fordeling

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

boligbygg

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

arealformål

fortau

løsmasse

kulturmiljø

beredskap

boligområde

vannlås

overgang

overvannshåndtering

adkomstvei

pumpe

lekeplass

radon

overvannshull

anleggsområde

uteområde

barnehage

spillvann

fjernvarme

saltak

tomtegrense

grøntareal

høyspenning

tomannsbolig

underetasje

grønnstruktur

husbebyggelse

jernbane

jordbruk

va-anlegg

vanningsanlegg

gangvei

gangveg

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

fortetting

forurensing

innkjøring

høyspent

plissere

underbygg

rømningsstruktur

friområde

samfunnssikkerhet

friluftsområde

takform

trafikkmengde

dempe

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

fellesareal

leserareal

rosanalyse

naturverdi

ubebygd

løsmassekart

sykkelveg

grøntområde

sikringssone

turlandskap

signal

oppfylling

trafo

vestside

veggrunn

bolighus

berggrunn

taljreguleringsplan

berggruve

trafikkforhold

trafikksikkerheten

va-ledning

innvending

ventusutredning

bjørk

forringelse

støyforhold

grøntomt

uh-sektor

nettstasjon

gjestehus

rammebetong

opplag

rammebærekonstruksjon

inngangshus

kabelveg

naturfare

spillvannsledning

transportplan

transportplass

stasjonen

speil

kulturminnevern

boligfelt

byggmateriale

utbyggingsområde

rødliste

nevern

turområde

atkomstvei

luftforing

kappeapparat

holdeplass

biltrafikk

barneskole

jordvoll

lekeareal

krets

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

klimaendring

trebeslag

boligtomt

ledningsanlegg

fremkommelighet

fjernverk

byggetomt

våningshus

lutlag

rinningshus

stamme

trafikkert

emisjon

uterom

urområde

luftforurensning

stråling

gangareal

høyspentlinje

forebygging

sikkerhetstiltak

trevirke

isolasjonsmateriale

lett-tak

gjord

passasje

rørskap

lnf-område

pulttak

lavspenning

brøyte

anleggstrase

infrakraft

idrettsbane

tilkomstveg

verneområde

røntgenområde

dørvrider

bergel

vedehus

vintersti

jordvern

kjetting

anleggstrafikk

parkeringsdekk

parkeringsdekke

bussholdeplass

trafikksituasjon

parkeringsdekning

overvannspumpe

jordbruksareal

sløyfe

dali2-driver

gangfelt

lavspent

boligbygging

trafikkbelastning

veiområde

parkeringsnorm

skjøtte

bergart

markeringsdekning

turveg

teller

landbruksareal

boligtype

brøyting

boligprosjekt

gårdstun

nødlager

maskinkjøring

spennlinje

vannnett

energiplan

liggetomt

elektromagnet

bedehus

elektromagasin

trafikkøkning

ringsnorm

leikeapp

landbruksområde

energianlegg

boligareal

vannsnett

trafikkløp

trafikksikring

rigganlegg

brukslandskap

sluttbehandling

snøopplag

renovasjonsbil

forsyningsanlegg

lokalklima

lekeapparat

siktesats

energiplanlegging

atkomstveg

trafikkløsning

magnetisk

øyspentlinje

inærområde

overvannsplan

gjennomkjøring

overvannsplate

everket

iktsplan

utbehandling

grind

vannsplan

overvannsnett

friareal

luftforurensing

barskog

gårdstue

plantefelt

forvitre

plantefeil

demper

kjørebru

vegstrek

gulvnivå

vegstrekning

kjørebredde

insekt

skoleveg

vegkryss

passasjer

trafikksikre

hageareal

vindtrekk

sekundærleilighet

innomkjøring

skuff

underleilighet

dørleilighet

veistrekning

snuholdeplass

forvitring

vendehammer

boligutbygging

radongass

breddeutvidelse

ringmateriale

beboområde

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

gjennomgangstrafikk

gangsbehandling

ettersikring

låve

løsmassemektighet

naturtypelokalitet

eneboligtomt

furutre

rensk-område

naturgrunn

jernbanevei

vegstandard

toppetasje

bevokst

varde

vegstål

fartsdemping

gårdstune

avfallshenting

avfallsheis

eneboligbebyggelse

forvitringsmateriale

vindusutførelse

landskapstre

utbyggingsareal

trekrok

skapstrekk

veiring

vibrasjonsmateriale

rivingmateriale

overvåkningsmateriale

fartsdempe

vindusutforming

jernbaneverk

fartshump

enboligbebyggelse

beskjæring

bustadtomt

adkomstløsning

kleppe

hellerist

trafikktelling

lokalsenter

gjennomfart

fartsdempende

grøfteareal

trafikkmessig

kulturminneregistrering

jernbanelinje

stiforbindelse

fordelingsnett

blindveg

boform

åsrygg

åsside

naturtypekartlegging

skogbu

balløkke

drenssystem

vegteknisk

datasenter

kryssutforming

kjøleshus

bilbås

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

planvei

systemspenning

enstøpe

nærturområde

saltakshus

takshus

asketre

togtrafikk

krypbunn

b-verdi

stenmur

planovergang

frilek

ansattparkering

landskapsdrag

lavspentnett

hogstflate

fantasi

gjennomkjøringstrase

gjennomfartstrafikk

gjennomkjøringstrafikk

renovasjonsstasjon

hageutbygging

eneboligfelt

isbelagt

hagevegg

kalkfuru

barnehageutbygging

trafikkutfordring

bergbane

helleristningsfelt

grindkasse

områdeutbygging

østskråning

foreldreparkering

bomplassering

støphøgde

barnehageveg

rekkverk

overvannsledning

uteoppholdsareal

grøft

betong

vannledning

uteareal

trase

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker