Myllarsmarka boligområde med eneboliger og flerfamilieboliger

Beskrivelse: Myllarsmarka boligområde planlegger inntil 155 boenheter med fokus på terrengtilpasning, grønne områder, lekeplasser og god trafikksikkerhet i Eigersund. Les mer ↧

155 boliger med uteområder

Myllarsmarka boligområde skal utbygges med inntil 155 nye boenheter, bestående av frittliggende eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse som 2- til 4-mannsboliger. Utbyggingen skjer som en utvidelse av eksisterende boligområder i Lygremarka og planlagte områder i Hestnes. Planen legger til rette for gode uteområder med lekeplasser, grønne korridorer og formålstjenlig trafikkstruktur.

Tilpasning til terreng og parkering

Bebyggelsen tilpasses det bratte og østvendte terrenget med bygninger som kan ha opptil to sokkeletasjer. Byggegrenser, takformer, gesims- og mønehøyder er regulert for å sikre estetisk tilpasning og hensyn til naboforhold. Takterrasser og flate tak er tillatt for flere boligtyper, og parkeringskrav er satt til minimum 2 bilplasser per enebolig og 1,5 plasser per boenhet i konsentrert bebyggelse, samt sykkelparkering.

Infrastruktur med trafikksikre løsninger

Infrastruktur omfatter kommunale samleveger med bredde på 5-6 meter, fortau og gang- og sykkelveier med egne grønne rabatter. Det er også regulert for vann- og avløpsanlegg, energianlegg og felles lekeplasser som skal etableres løpende med utbyggingen. Planen legger vekt på trafikksikker skolevei og gode forbindelser til byens gang- og sykkelveinett.

Miljøhensyn og naturmangfold ivaretatt

Naturmangfold og miljøhensyn er vurdert i planprosessen. Selv om større deler av skogen i området må fjernes, beholdes eksisterende skog mot Hestnesveien. Tiltaket anses ikke å ha vesentlige konsekvenser for viktige naturtyper eller arter. Privat tiltakshaver har ansvar for å ivareta miljøkrav og skadeforebyggende tiltak under utbyggingen.

Økt trafikk med sikre løsninger

Utbyggingen forventes å påvirke trafikksituasjonen med økning i trafikkmengder i området, spesielt i krysset til Myllarsbakken og Hestnesveien. Trafikkanalyser viser betydelig økning i ÅDT, og planforslaget inkluderer trafikksikre løsninger og god tilrettelegging for myke trafikanter. Planen er i tråd med kommuneplanen og venter på endelige godkjenninger for gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Myllarsbakken
4372 Egersund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totale boenheter	155 stk
Konsentrert småhusbebyggelse (2-, 3-, og 4-mannsboliger)	Områdene BKS 1-17, totalt ca. 120 boenheter fordelt på 17 delfelt
Antall lekeplasser	5 stk
Planlagt veiareal - offentlig kjøreveg (SKV)	14 stk veger med bredde 4-6 m (total lengde ikke angitt)
Fortau	2 stk, bredde 2,3 m
Gang- og sykkelveg	2 stk, bredde 3 m
Grønnstrukturareal	28,54 daa (ca. 2854 kvm)
Lekeplassareal totalt	1,29 daa (ca. 1290 kvm)

Aktører

Byggherre: Myllarsmarka

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+117

Siste utvikling: Siste revisjon av plankart og bestemmelser skjedde 03.12.2018, planbeskrivelsen sist revidert 10.12.2018. Kommunestyrets vedtak mangler dato. Reguleringsplanen inkluderer mulighetsstudie for terrengtilpasning og trafikk, i samarbeid med fylkeskommune og plankonsulenter. Det planlegges offentlige veger, vann- og avløpsanlegg samt lekeplasser, regulert i detaljplanen.

Neste steg: Ferdigstillelse av lekeplasser må skje i takt med boligbygging før brukstillatelse. Opparbeidelse av vann- og avløpsanlegg og veger må gjennomføres før boligene tas i bruk. Kommunestyrets endelige godkjenning og eventuelle budsjettvedtak mangler og kan blokkere oppstart. Koordinering med tilgrensende reguleringsplaner må sikres for atkomstveger.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer