Liasætra Hyttefelt med 23 fritidsboliger og infrastruktur

Beskrivelse: Plan for Liasætra med 23 nye hytter, privat vann og avløp, vegtilkomst og felles reinseanlegg i Ørskog, Ålesund kommune. Les mer ↧

23 fritidsboliger på store tomter

Planområdet ved Liasætra i Ørskog, Ålesund kommune, dekker et areal på ca. 175,4 daa og legger til rette for bygging av 23 frittliggende fritidsboliger med tomtestørrelser mellom 1000 og 1200 m². Hver tomt kan bebygges med hytter på inntil 135 m² BYA, inkludert terrasse og biloppstilling, samt eventuelle mindre anneks på inntil 20 m², med en maksimalt utnyttelsesgrad på 20 %. Hyttene skal ha saltak med mønehøyde inntil 7 meter og skal være plassert med god avstand i terrenget for å bevare vegetasjon og minimere synlighet i landskapet.

Ny vei, vann, avløp og strøm

Infrastrukturen omfatter ny samleveg med 6 meters bredde, parkeringsplasser for to biler per fritidsbolig samt gjesteparkering tilgjengelig for både hytteeiere og allmennheten. Det etableres et felles reinseanlegg inklusiv slamavskiller som behandler både toalett- og gråvann, noe som gir høy sanitær standard. Vannforsyning skjer gjennom egne brønner i to områder, med volum på 6 og 10 m³, gravd til fjell, og tilstrekkelig kapasitet basert på vassgivarevnen i berggrunnen. Strømforsyning ivaretas med nytt energianlegg/transformator i planområdet.

Krav om full infrastruktur før bygg

Hyttetomtene blir tilknyttet privat vann- og avløpssystem med slamavtale for tømming en gang per sommer. Det stilles krav om at hele infrastrukturen, inklusive vei, parkering, vannforsyning, brannvann og reinseanlegg, skal være operativ før byggestart. Liasætervegen, som er privat og har begrenset akseltrykk, må oppgraderes med avtale på plass for å tåle økt trafikk til hyttefeltet. Løsningene er vurdert å ha lavere trafikkbelastning sammenlignet med bruk av tette tanker for avløp.

Bevaring av natur og terreng

Planen legger vekt på å bevare naturområder og friluftsområder i tilknytning til hyttene som felles uteoppholdsareal. Det er også hensyn til landskap og terreng ved å begrense inngrep og bevare vegetasjon. Det er ingen registrerte automatisk freda kulturminner innen planområdet, men det kreves varsling dersom slike skulle påvises under arbeidet.

Innsigelser håndtert. 23 hytter godkjent

Reguleringen møter innsigelse fra NVE og anbefalinger fra Fylkesmannen om redusert tetthet og størrelser på hyttene, men NVE har senere trukket sin motsegn. Store tomter og spredt bebyggelse gjør at utbyggingen blir i tråd med tidligere arealbruk i området, selv om planforslaget for Liasætra H16 alene foreslår 23 hytter innenfor rammen av kommunedelplanen som har en samlet grense på 54 nye hytter fordelt på flere felt (H15, H16 og H17).

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stranda

Adresse

Møre og Romsdal > Stranda

Dalevegen 149
6200 Stranda

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	23 stk
Antall boenheter	23 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Pia Birgitte Tomren

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Job Ing

Entreprenør: Nordvestnett

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aggregat

anlegg

avlaup

avlaupsanlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsløsning

avløpssystem

avløpsvatn

beslag

biloppstilling

bolig

brønn

bustad

+72

bygd

byggegrense

byggegrunn

bygning

drikkevatn

element

energianlegg

fjellanlegg

fritidsbustad

fylling

gesims

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

hus

hytte

hyttefelt

hyttetomt

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsport

jord

kjellar

køyrevegar

køyrveg

lausmasse

leire

ler

målestasjon

naturstein

overbygd

parkering

parkeringsplass

plantefelt

pumpekum

reinseanlegg

røyr

saltak

samferdselanlegg

samletank

sanitærteknisk

sjakt

skipsverft

skorstein

slamavskiljar

solcellepanel

spillvatn

stein

støttemur

tank

terreng

tilkomstveg

toalett

tomt

transportør

tre

tunell

turveg

utbygging

utedo

uteområde

va-anlegg

vann

vannklosett

vassforsyning

vassmagasin

vedskjul

veg

veggrunn

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Mai 2023: Arealplan fra Ålesund kommune

Planomtale.pdf<br>Planomtale

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1508/2020000802/True/False

Oppdateringer

9. Mai 2023

Pia Birgitte Tomren lagt til som Eier for Pia Birgitte Tomren
Jostein Tomren lagt til som Tillatt å utføre arbeid i reguleringsplanen for Jostein Tomren
Jostein Bø lagt til som Plankonsulent for Job Ing
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Ålesund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Miljødirektoratet lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Møre og Romsdal lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordvestnett lagt til som Entreprenør
Pia Birgitte Tomren lagt til som Byggherre
Jostein Tomren lagt til som Utbygger
Job Ing lagt til som Rådgivende ingeniør
Liasætervegen Grunneigarlaget lagt til som Stakeholder
Årøy Miljø og Renovasjon (ÅRIM) lagt til som Drift og forvaltning
Norsk Vann lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.