Liasætra Hyttefelt med 23 fritidsboliger og infrastruktur

Beskrivelse: Plan for Liasætra med 23 nye hytter, privat vann og avløp, vegtilkomst og felles reinseanlegg i Ørskog, Ålesund kommune. Les mer ↧

23 fritidsboliger på store tomter

Planområdet ved Liasætra i Ørskog, Ålesund kommune, dekker et areal på ca. 175,4 daa og legger til rette for bygging av 23 frittliggende fritidsboliger med tomtestørrelser mellom 1000 og 1200 m². Hver tomt kan bebygges med hytter på inntil 135 m² BYA, inkludert terrasse og biloppstilling, samt eventuelle mindre anneks på inntil 20 m², med en maksimalt utnyttelsesgrad på 20 %. Hyttene skal ha saltak med mønehøyde inntil 7 meter og skal være plassert med god avstand i terrenget for å bevare vegetasjon og minimere synlighet i landskapet.

Ny vei, vann, avløp og strøm

Infrastrukturen omfatter ny samleveg med 6 meters bredde, parkeringsplasser for to biler per fritidsbolig samt gjesteparkering tilgjengelig for både hytteeiere og allmennheten. Det etableres et felles reinseanlegg inklusiv slamavskiller som behandler både toalett- og gråvann, noe som gir høy sanitær standard. Vannforsyning skjer gjennom egne brønner i to områder, med volum på 6 og 10 m³, gravd til fjell, og tilstrekkelig kapasitet basert på vassgivarevnen i berggrunnen. Strømforsyning ivaretas med nytt energianlegg/transformator i planområdet.

Krav om full infrastruktur før bygg

Hyttetomtene blir tilknyttet privat vann- og avløpssystem med slamavtale for tømming en gang per sommer. Det stilles krav om at hele infrastrukturen, inklusive vei, parkering, vannforsyning, brannvann og reinseanlegg, skal være operativ før byggestart. Liasætervegen, som er privat og har begrenset akseltrykk, må oppgraderes med avtale på plass for å tåle økt trafikk til hyttefeltet. Løsningene er vurdert å ha lavere trafikkbelastning sammenlignet med bruk av tette tanker for avløp.

Bevaring av natur og terreng

Planen legger vekt på å bevare naturområder og friluftsområder i tilknytning til hyttene som felles uteoppholdsareal. Det er også hensyn til landskap og terreng ved å begrense inngrep og bevare vegetasjon. Det er ingen registrerte automatisk freda kulturminner innen planområdet, men det kreves varsling dersom slike skulle påvises under arbeidet.

Innsigelser håndtert. 23 hytter godkjent

Reguleringen møter innsigelse fra NVE og anbefalinger fra Fylkesmannen om redusert tetthet og størrelser på hyttene, men NVE har senere trukket sin motsegn. Store tomter og spredt bebyggelse gjør at utbyggingen blir i tråd med tidligere arealbruk i området, selv om planforslaget for Liasætra H16 alene foreslår 23 hytter innenfor rammen av kommunedelplanen som har en samlet grense på 54 nye hytter fordelt på flere felt (H15, H16 og H17).

Hytter / fritidsbustader	23 stk
Tomteareal per hytte	1000-1200 m²
BYA per hytte (inkl. biloppstilling/veranda)	135 m²
Annekser/vedskjul	Inntil 20 m² per tomt
Parkeringsplasser per hytte	2 stk
Felles gjesteparkering	2 stk
Reinseanlegg (avløpsanlegg/slamavskiller)	0,6 daa
Vegareal	4,9 daa
Parkeringsareal	0,3 daa
Uteoppholdsareal (naturområde)	1,6 daa
Tomtenes areal samlet (fritidsbustadformål)	17,4 daa
Totalt regulert område	1750 m²

Sentralbord
Jostein Tomren	Tillatt å utføre arbeid i reguleringsplanen

Sentralbord
Pia Birgitte Tomren	Eier

Sentralbord
Jostein Bø	Plankonsulent

BuildPilot

Liasætra Hyttefelt med 23 fritidsboliger og infrastruktur