Teknisk infrastruktur og vei

Prosjektet gjelder utbygging av Sinneslia i Sirdal kommune, med etablering av nye tomter mellom eksisterende hytter. Utbyggingen omfatter opparbeiding av teknisk infrastruktur, inkludert vei, vann- og avløpsanlegg, samt transformator for strømforsyning. En vesentlig endring i planen er at regulert sommervei Skv1 får status som helårsvei for å øke tomteverdien og sikre god tilgjengelighet til området, noe som også innebærer kulvert under skiløype Skv3 for trygg kryssing i to plan.

Tilpasning til terreng og bygg

Byggingen tilpasses skrånende terreng med krav om lav terrenginngrep og to-plansløsninger der helning overstiger 1:4. Maksimal BYA for hovedbygg er begrenset til 110 m², mens totalt BYA per tomt kan være opptil 190 m² inkludert inntil to sekundærbygninger med maks 36 m² hver. Arkitekturen skal være småskala med krav til utforming for å unngå at hytter plasseres i silhuett, samtidig som bygninger kan grupperes i klynger eller som frittstående småbygg for å skape lune uterom.

Universell utforming og estetikk

Planen legger vekt på universell utforming av utvalgte tomter, fargebruk og materialvalg for å sikre estetisk og funksjonell tilpasning i landskapet. Det er tatt hensyn til eksisterende løypetrase, med omlegging og tilrettelegging av rasteplasser samt etablering av voll for å skjerme skiløype fra vei. Reguleringen inneholder også bestemmelser om bygging av inntil to frittlige hytter på enkelte tomter, forutsatt avstandskrav eller kompenserende tiltak.

Avtale med byggefirma og utvikling

Gårdeier Ole Bakke har inngått avtale med byggefirma om oppføring av hytter og har bidratt i planendringer, blant annet ved justering av byggegrenser, vei Skv5 og muligheter for utleie av parkeringsplasser med kapasitet tilgjengelig på SPP2. Planen sikrer dermed en helhetlig utvikling av hyttefeltet med god infrastruktur og tilpasning til terreng og markedsbehov.