Tjøtta næringspark med bolig og næringsbygg (Plan 6291)

Beskrivelse: Utvikling av Tjøtta næringspark med 72 boliger, næringslokaler, bilrelaterte virksomheter og nødvendig infrastruktur i Klepp kommune. Les mer ↧

Prosjektet omfatter 72 boliger

Tjøtta næringspark er et utbyggingsprosjekt i Klepp kommune som omfatter etablering av 72 boligleiligheter, nærings- og forretningslokaler med et særlig fokus på bilrelaterte virksomheter. Planområdet dekker ca. 13,5 dekar og inkluderer et bredt spekter av formål som boliger, næring, forretning, lager, parkering og uteoppholdsarealer. Arealutnyttelsen er planlagt med ca. 14 600 m2 BRA, med en maksimal utnyttelse på 21 400 m2 BRA. Prosjektet består av flere byggetrinn, totalt fem, hvor boligbebyggelsen hovedsakelig er plassert sør for bilforretningene for å sikre sol, utsikt og støyskjerming.

Boliger og næring i to blokker

Boligene vil bli plassert i to blokker med varierte leilighetsstørrelser, fra 45 m2 til 125 m2, med gode sol- og uteoppholdsforhold inkludert balkonger og tilrettelagte uteområder. Næringseiendommen legger opp til ulike virksomheter som dagligvarebutikk, bilverksted, bilforretning med lager og parkering, samt andre nærservicebedrifter. Det er spesielt ønskelig å etablere et kluster for bilrelaterte virksomheter. Under deler av boligene planlegges to etasjer med næring og parkering som visuelt utgjør en base for boligblokkene.

Trafikk- og parkeringsløsninger planlagt

Trafikkløsninger omfatter atkomst fra Eskervegen, med parkeringsanlegg på flere nivåer og uttalt fokus på sikkerhet for myke trafikanter gjennom smale innkjørsler. Totalt planlegges det ca. 105 parkeringsplasser og etablering av tilrettelagte sykkelparkeringsplasser. Det legges også til rette for midlertidige parkeringsløsninger i anleggets startfase i påvente av eventuell veiutvidelse. Prosjektet inkludere avfallshåndtering med nedgravde containere og tilknytning til eksisterende system.

Kvalitet og miljø i uteområder

Prosjektet har spesielt fokus på kvalitet i uteområder med minimum 30 m2 uteoppholdsareal per bolig, inkludert lekeplasser, og krav til jorddybde for beplantning. Støy er vurdert, og fasadetiltak vil gjennomføres for å sikre innendørs lydnivåer. Tilgjengelighet for funksjonshemmede ivaretas gjennom ramper og heisløsninger. Miljømessig innebærer prosjektet store inngrep i vegetasjon med behov for særskilt overvannsplanlegging, hvor grønne tak på enkelte bygg er foreslått som positivt tiltak for fordrøyning av overvann.

Reguleringsendringer og midlertidige avtaler

Endringer i reguleringsplanen inkluderer fjerning av bensinstasjon, justeringer i byggegrenser og uteoppholdsarealer, inkludering av nytt formål BB3 som fellesrom og gjesterom, samt oppdeling av byggetrinn for utbygging. Reguleringsforetakene har inngått avtaler for å sikre midlertidig bruk av arealer i forbindelse med veiutvidelser og bygningens tilpasning til omkringliggende infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Eskervegen 3A
4341 Bryne
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	72 stk
Boligblokker	2 stk
Næring/forretning areal	7500 m2
Lager/Parkering areal	3450 m2
Parkeringsplasser	105 stk
Uteoppholdsareal	2965 m2
Sykkelparkeringsplasser for boliger	144 stk (2 pr. boenhet)
Sykkelparkeringsplasser for næring	min. 52 stk
Etasjer for bolig	8 etasjer
Dagligvarebutikk BRA	1250 m2
Nærservice BRA	500 m2
Bilforretning BRA	max 250 m2 i N/F1 + 3000 m2 i F1

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+79

Siste utvikling: Reguleringsendring av plan 6291 er gjennomført med justeringer i byggegrenser, byggtrinn økt fra 4 til 5, fjernet bensinstasjon, samt lagt til nytt formål BB3 og oppdatert utnyttelse og rekkefølgebestemmelser.

Neste steg: Videre prosjektering inkluderer vurdering av fasadetiltak for støyskjerming, avtale om midlertidig parkering med Statens vegvesen, samt håndtering av overvann. Eventuell utvidelse av fv. 44 kan påvirke parkering og krever tilpasninger.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Brødrene Kverneland

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Njål Erland	Oppdragsansvarlig
Veronika Valbø	Oppdragsmedarbeider

Sentralbord

Njål Erland

Oppdragsansvarlig

Veronika Valbø

Oppdragsmedarbeider

Dimensjon Rådgivning

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Masiv

Byggherre

Select logo

Sentralbord

SWECO

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Klepp kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Okt 2019: Detlajregulering fra Klepp kommune

Planbeskrivelse for planID 6291 Eskervegen godkjent i kommunestyret 9.11.15 med notat endring.pdf

https://www.arealplaner.no/klepp1120/dokumenter/1868/Planbeskrivelse%20for%20planID%206291%20Eskervegen%20godkjent%20i%20kommunestyret%209.11.15%20med%20notat%20endring.pdf

Oppdateringer

8. Okt 2019

Njål Erland lagt til som Oppdragsansvarlig for Brødrene Kverneland AS
Veronika Valbø lagt til som Oppdragsmedarbeider for Brødrene Kverneland AS
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Klepp kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Dimensjon Rådgivning lagt til som Byggherre
Masiv lagt til som Byggherre
Brødrene Kverneland lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tjøtta næringspark med bolig og næringsbygg (Plan 6291)