Vestlia Rauland - Utvikling av hyttefelt med infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering av Vestlia Rauland for utbygging av 147 hytter med infrastruktur ved Rauland skisenter, inkludert veg, VA og bidrag til heisutvikling. Les mer ↧

147 tomter for fritidshus

Prosjektet Vestlia Rauland omfatter utvikling av et større hyttefelt med 147 frittstående tomter ved Rauland skisenter i Vinje kommune. Planområdet ligger på Leirgrav mellom skisenterets nedfarter og Holtardalen. Det planlegges bygging av inntil 200 fritidshytter, med tomtestørrelser på cirka 650-700 m², der utnyttelse varierer med terrengets beskaffenhet for å minimere miljøpåvirkning og terrenginngrep.

Ny veg og VA-nettverk

Infrastruktur for prosjektet inkluderer en ny hovedveg fra Holtarvegen, med avkjørsel til interne stikkveger og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Veginfrastrukturen er planlagt etter krav til landbruksveg med tilpasning til terreng og sikrer tilkomst for personbil og utrykningskjøretøy. VA-anlegg vil ha nødvendig trykkregulering for å sikre vannforsyning til alle tomter, og det legges til rette for brannhydrantdekning i området.

Naturlig design med grøntområder

Planen legger vekt på estetisk og teknisk kvalitet gjennom krav om bruk av torvtak, materialer i tre eller naturstein og mørke naturfarger for å tilpasse byggene til landskapet. Parkeringsplasser og grøntsoner er godt integrert for å sikre gode nærrekreasjonsmuligheter for beboerne. Sammenhengende turstier og snarveier vil opprettholde gode ferdselsårer gjennom feltet, samtidig som deler av naturområdene ved Leirbekken holdes urørt.

Samarbeid om heisutvikling

Et sentralt element i prosjektet er samarbeidet med Rauland skisenter om en utbyggingsavtale hvor utbygger forplikter seg til å bidra økonomisk til heisutvikling ved skisenteret. Dette skal styrke skisenterets tilbud gjennom bygging av ny 6-seters ekspressheis og eventuell oppgradering av eksisterende heiser, noe som søkes gjennomført før utgangen av 2019.

Terrengtilpasning og friluftsområder

Utbyggingen forutsetter betydelig terrengbearbeiding, men med forskjellige utnyttingsgrader tilpasset terrenghellingen for å begrense inngrepet og sikre at det oppstå opplevelsesmessige konflikter med skisenteret minimeres. Samtidig er det lagt vekt på å opprettholde viktige friluftsområder for sommer- og vinteraktivitet, tilpasset både beboere og eksterne brukere.

Planprosess med lokale aktører

Planprosessen er i regi av Telemark Forvaltning AS med Sweco Norge AS som reguleringsansvarlig. Det er gjennomført flere avklaringsmøter med kommunen, grunneiere og skisenteret for å sikre god dialog knyttet til omfang, tekniske løsninger og estetikken i prosjektet. Det er også tatt hensyn til eksisterende eiendomsgrenser og beiteområder gjennom tilpasninger i planområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Leirgravbakken 12
3864 Rauland
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hyttetomter	147 stk
Totalt antall enheter	Maks 200 stk
Tomtestørrelse	650-700 kvm
Tursti/snareveger	Ca. 400 meter
Antall brannhydrantar	2 stk
Antall avkjørsler	2 (hovedavkjørsel via Holtarvegen og sekundæravkjørsel vest for bakketoppen)
Antall høyder i utleigeenheter	3-4 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Sweco

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+211

trykkreduksjonsventil

Siste utvikling: Tiltakshavar har inngått kjøpsavtale med grunneigar og startet reguleringsprosess med Sweco. Flere avklaringsmøter med kommunen og Rauland skisenter har funnet sted, der utbyggingsomfang, infrastruktur og samarbeidsavtale er diskutert. Grenseoppgang på tomter er avklart, og det foreligger konkrete planer for veg- og VA-infrastruktur, samt avtale om bidrag til heisutbygging ved skisenteret.

Neste steg: Inngåelse av utbyggingsavtale med Rauland skisenter planlegges for å sikre finansiering av heisutvikling. Forprosjektering og justering av vegnett og tomteinndeling pågår. Infrastruktur som vei, vann og avløp igangsettes etter godkjenning. Mulige blokkeringer gjelder avklaring av fjerning og flytting av kolgroper og badstue som kreves for planen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer