Aarset boligområde med variert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for Aarset boligfelt på Ellingsøya med totalt 24 boenheter, variert småhusbebyggelse, ny adkomstvei, lekeplass og støyskjerm. Les mer ↧

Boligområde med 24 boenheter

Planen legger til rette for utvikling av et boligområde på ca. 28 dekar på Aarset, Ellingsøya, med både frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse. Det planlegges inntil 24 boenheter fordelt på firemannsboliger, eneboliger og tomannsboliger. Det etableres nye adkomstveger, gangveger, grøntområder, nærlekeplass samt felles renovasjonsanlegg. Bedehuset innenfor området videreføres med formål offentlig eller privat tjenesteyting.

Variert boligstruktur og veier

Bebyggelsen skal utformes med variert boligstruktur og med maksimal gesimshøyde på 6,5-8 meter, avhengig av takkonstruksjon. Parkeringsløsninger for hver boenhet er planlagt med carport/garasje og biloppstillingsplass. Vegene utformes etter Ålesund kommunes vegnormer, med hovedadkomst fra Lyngholmvegen, inkludert vendhammer og avkjørsler. Det er spesielt lagt vekt på tilgjengelighet for gående og syklende ved god tilknytning til busslommer og eksisterende turveger.

Støyskjerm og sikkerhetssoner

Støyforhold er vurdert med krav om støyskjerm og tiltak i fasader for boligområdene nær fylkesvegen. Tiltakene skal sikre tilfredsstillende støynivå og er i tråd med kommuneplanens retningslinjer. Hensyn er også tatt til høyspentlinje med sikkerhetssoner på minst 6 meter og informert om begrensninger ved bygging nær denne. VA-rammeplan håndterer overvannsløsninger for området, som tidligere har gitt utfordringer for enkelte eiendommer.

God uteplass og universell utforming

Planen sikrer et godt uteområde med en nærlekeplass på 950 kvm som oppfyller kommunens lekeplassnorm, med flere lekeapparater og vinterbruk som akebakke. Universell utforming vektlegges med gang- og turveger med lav stigning, og lekeplassen er sentralt plassert med flere adkomstmuligheter. Vegetasjon anbefales bevart der det er naturlig. Boligene får gode sol- og utsiktsforhold med sørvendt orientering.

Brannsikring og reguleringsvedtak

I henhold til brannvesenets krav er det lagt til rette for brannberedskap med tilstrekkelig vegbredde, oppstillingsplasser for maskinstige, og tilkomst for brannkjøretøy. Prosjektet følger byggeforskriften TEK17 med fokus på sikkerhet, universell utforming og miljøhensyn. Reguleringsplanen ble vedtatt i Ålesund kommunestyre 18. februar 2021, og planarbeidet er utført av proESS AS på vegne av grunneier Jorunn Wolstad.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Lyngholmvegen 151
6057 Ellingsøy
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	24 stk
Firemannsboliger	4 stk (totalt 16 boenheter)
Eneboliger	4 stk
Tomannsboliger	2 stk (4 boenheter)
Nærlekeplass	950 kvm
Tomteareal planområde	28 daa
Antall bygg (firemannsboliger)	4 stk
Antall bygg (eneboliger)	4 stk
Antall bygg (tomannsboliger)	2 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+100

Siste utvikling: Detaljreguleringen for Aarset er vedtatt i Ålesund kommunestyre 18.02.21. Planen inkluderer ny hovedadkomstveg, støyskjerm, og reguleringsbestemmelser som ivaretar støy og høyspent. Rekkefølgebestemmelser sikrer opparbeidelse av turveg f_GT4.

Neste steg: Opparbeiding av turveg f_GT4 og etablering av støyskjerm må gjennomføres. Det er krav om tiltak i fasader for å tilfredsstille støynivå. Ingen store prosjektblokker er rapportert, men videre oppfølging av overvannsløsninger og VA-rammeplan må sikres før utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer