Rehabilitering av Groschgården

Karl Johans gate 45, også kjent som Groschgården og Landkredittgården, ligger på hjørnet av Karl Johans gate og Universitetsgata. Bygningen fra 1897 er SEFRAKT-registrert og oppført på byantikvarens gule liste, og gjennomgår nå en omfattende rehabilitering ledet av Insenti. Prosjektet inkluderer oppgradering av fasade, tak og tekniske anlegg, med Euro Real Estate & Anvil Asset Advisors som prosjektleder etter Insentimodellen.

Fasade og takrenovering

Rehabiliteringen innebærer reparasjon og utskifting av bygningselementer for å bevare dens historiske verdi. Fasaden på seks etasjer, bestående av tegl, sandstein, store kvaderstein og dekorative relieffer, skal renoveres. Taket, tekket med skiferstein, samt tårn, spir og kobberbeslag skal også repareres eller erstattes. Undertaket har nådd sin levealder og må fornyes, i tillegg til renovering av støpejernsrekkverk og mønepynt.

Historiske vinduer og solceller

Et viktig aspekt av prosjektet er utskifting av vinduer fra 3. etasje og oppover med historisk korrekte vinduer, i tråd med Byantikvarens krav. Videre skal det installeres solcellepaneler på taket av 6. og 7. etasje, samt ny fasadebelysning, som skal oppgradere bygningens estetiske verdi uten å gå på bekostning av dens historiske karakter.

Logistiske utfordringer i Oslo

Prosjektet befinner seg i en travel del av Oslo, noe som presenterer logistiske utfordringer med hensyn til stillas og riggforhold. Insenti arbeider for å minimere innvirkningene på leietakere og publikum mens byggearbeidet pågår. Prosjektet lover å styrke Karl Johans gates status som en av byens hovedgater ved å forbedre de bevaringsverdige elementene til eiendommen.