Rehabilitering og nytt bygg

Rehabilitering og nybygg ved Villa Glitre i Voksenkollveien 4B, Holmenkollen i Oslo, omfatter et boligområde på totalt 5457 m² regulert under plan S-3272. Hovedhuset, opprinnelig bygget i 1898 som skysstasjon og omgjort til bolig på 1950-tallet, samt den eldre portnerboligen, har begge gjennomgått omfattende rehabilitering de siste årene. Prosjektet inkluderer nå bygging av det nye 'Hus 3' i eiendommens nordre del, langs Voksenkollveien, som skal tilpasses det eksisterende bygningsmiljøet.

Moderne Hus 3 med parkering

Bygningen Hus 3 blir utformet med moderne arkitektur, men med hensyn til eksisterende bebyggelse gjennom bruk av mørkkledd panel og en enkel, rektangulær form som følger byggegrensene. Det etableres en felles underjordisk parkeringsgarasje med seks bilplasser, inklusive en heisløsning for vertikal parkering. Denne parkeringsløsningen bidrar til å skjerme de øvrige boligene på eiendommen mot trafikk og visuell forstyrrelse.

Ny rammetillatelse søkt

Prosjektet har tidligere fått rammetillatelse, men på grunn av endringer i vindusplassering, høyde på kjeller og mindre innendørs planjusteringer er det søkt om ny rammetillatelse. Disse tilpasningene sikrer at bygget tilpasses både estetisk og funksjonelt til området, samtidig som det oppfyller dagens krav. Dette bidrar også til en bedre helhet i utnyttelsen av tomten.

Effektiv bygging med heis

Det er fokus på en moderne og effektiv byggemetode, med vekt på å integrere nybygg harmonisk med eldre bebyggelse. Implementeringen av heisløsning i parkeringsgarasjen viser et ønske om å utnytte plass optimalt og gi praktiske løsninger for beboerne. Dette er viktig i et område med begrenset plass og betydelige topografiske hensyn.

Miljøhensyn og sikkerhet antas

Foreløpig er prosjektets miljø- og risikovurderinger ikke nærmere spesifisert i dokumentasjonen, men tilpasningene i byggets form og plassering antyder en viss omtanke for omgivelsene og eksisterende bebyggelse. Det antas at nødvendige sikkerhets- og kvalitetskrav vil bli fulgt i gjennomføringsfasen med tanke på materialvalg og byggeprosess.

Avhengig av godkjenning

Tidsplanen for prosjektet avhenger av endelig godkjenning av den nye rammetillatelsen, etterfulgt av igangsettingstillatelser. Foreliggende søknader om rammetillatelse oppdaterer og viderefører tilpasningene fra tidligere tillatelser for å kunne gå videre med byggingen. Når disse stadiene er godkjent, kan utbyggingen av Hus 3 og ferdigstillelsen av parkeringsanlegget påbegynnes.