Rehabilitering av enebolig med garasje - Vestre Hals 29

Beskrivelse: Rehabilitering av eksisterende enebolig fra 1970 med fasadeendring, nytt saltak, etterisolering, garasje og terrengtilpasninger i Vestre Hals 29. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og etterisolering

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering av en eksisterende enebolig fra 1970 på Vestre Hals 29. Tiltaket inkluderer fasadeendringer med nye vinduer, dører, takform og åpninger i bærende konstruksjoner innvendig. Det planlegges å erstatte mansardtaket med et nytt saltak og heve gesimshøyden med 400 mm, samt å etterisolere yttervegger, tak og grunnmur i henhold til TEK17. Gulvet i underetasjen senkes og isoleres, og det monteres balansert ventilasjon og ny innvendig trapp etter gjeldende krav. Pipen forlenges og fornyes.

Ny garasje med terrengtilpasning

Det skal oppføres en ny garasje plassert med cirka samme plassering som en tidligere rammetillatelse, men med noe redusert størrelse og justert avstand fra nabogrense. Garasjen bygges delvis under terreng og får et areal på 12 m² BYA med tilhørende terrengmurer og tilpasninger langs gårdsplassen. Terrenget ved hovedinngang heves for å redusere høydeforskjeller, og det planlegges ny terrengtrapp for adgang til underetasjen. Alt overvann håndteres internt på eiendommen, og eksisterende beplantning ivaretas i størst mulig grad.

Ansvar og prosjektering klarlagt

Ansvarlig søker for prosjektet er Liv Takle Stensaker ved Siv.ing Martin Stensaker AS, som også har ansvar for prosjektering og utførelse av konstruksjoner og bygningsarbeider. Arkitekturprosjekteringen er overført til arkitekt Gunhild Eide etter nedleggelse av Bios Arkitekter AS. Gravearbeider og sanitærtilkobling skal utføres av sertifisert entreprenør. Skjema og dokumentasjon knyttet til tilkobling til offentlig vann og avløp er under behandling og vil bli innsendt som del av byggesaken.

Nabovarsel sendt. Ingen dispensasjoner

Tiltaket er nabovarslet uten merknader og vurderes å oppfylle kravene i TEK17 og gjeldende reguleringer. Eventuelle dispensasjoner anses ikke nødvendige. Prosjektet har en forventet saksbehandlingstid på 3 uker, men det bes om raskest mulig behandling grunnet kommunens nåværende saksbehandlingstid.

Terrengtilpasning med minimal vegetasjonspåvirkning

Området ligger i skrånende terreng med utsikt mot sjøen, og tiltakene ivaretar tilpasning i terreng for å sikre god tilgjengelighet og estetisk integrasjon. Gårdsplassen justeres og utvides noe, og det etableres ny uteplass på eksisterende terreng. Endringer i terreng og bebyggelse er planlagt å medføre minimal påvirkning på omkringliggende vegetasjon og området forøvrig.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Asker

Vestre Hals 29
1397 Nesøya

Matrikkel (gnr/bnr)

40/121

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende bolig BYA	175 m2
Garasje BYA	12 m2
Antall boliger	1 stk
Antall etasjer i bolig	2 etasjer (inkluderer underetasje)
Heving av gesimshøyde	0,4 meter
Terrengendringer	Gårdsplass heves 25 cm, terreng senkes ved garasje, 1 støttemur ca 1 meter høy
Forlengelse av pipe	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitekt Gunhild Eide

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+101

konstruksjonssikkerhet

mønehøyde

infrastruktur

byggeprosjekt

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Okt 2025: Byggesak hos Asker kommune

25/923 - 40/121 Vestre Hals 29 - Rehabilitering av enebolig

/pro/byggesak/Asker/372211

28. Mai 2025: Byggesak hos Asker kommune

25/923 - 40/121 Vestre Hals 29 - Rehabilitering av enebolig

/pro/byggesak/Asker/372211

19. Mar 2025: Byggesak hos Asker kommune

25/923 - 40/121 Vestre Hals 29 - Rehabilitering av enebolig

/pro/byggesak/Asker/372211

Oppdateringer

8. Okt 2025

BETONGPROFF lagt til som Entreprenør

28. Mai 2025

AG-RØR lagt til som Entreprenør
AG-RØR lagt til som Rådgivende ingeniør

19. Mar 2025

Liv M Takle Stensaker lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Siv Ing Martin Stensaker
Siv Ing Martin Stensaker lagt til som Entreprenør
Siv Ing Martin Stensaker lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitekt Gunhild Eide lagt til som Arkitekt
INGENIØRSERVICE lagt til som Entreprenør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
ENTREPRENØR TORE JOHANNESSEN lagt til som Entreprenør
ENTREPRENØR TORE JOHANNESSEN lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering av enebolig med garasje - Vestre Hals 29