Moderne oppgradering av enebolig

Prosjektet i Havneveien 22 omfatter rehabilitering av fasader og ombygging av en eksisterende enebolig oppført i 1951, med senere utvidelser i 1973 og 2002. Nåværende eiere, Alina Michaelsen og Jon-Wilhelm Johansen Schweder, har planer om å oppgradere og modernisere boligen som også skal få et mer helhetlig arkitektonisk uttrykk. Tiltakene inkluderer blant annet endret inngangsparti, nye vinduer og ytterdører, utvendig tilleggsisolering, ombygging av innvendig planløsning, og bruksendring av underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel.

Energieffektiv rehabilitering

Eiendommen er regulert til bolig og ligger innenfor reguleringsplanen for Husøy Øst. Boligen ble opprinnelig bygget med yttervegger av stampejord i 1. etasje og betong i underetasjen, mens gavlveggene i loftsetasjen er i bindingsverk. Rehabiliteringen vil følge SINTEF Byggforsk sine anbefalinger for etterisolering, for å sikre energieffektivitet og unngå skader på jordveggene. Planen inkluderer også modernisering av tekniske løsninger som mekanisk avtrekk på våtrom og kjøkken, samt mulig installasjon av desentralisert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Unntak fra tekniske krav

Tiltaket søker om unntak fra tekniske krav for eksisterende bebyggelse på grunn av boligens alder og de kostnader en full tilpassing ville medføre. Til tross for dette vil den planlagte rehabiliteringen langt på vei innfri de aktuelle kravene, spesielt innen ventilasjon og energistandard. Nye vinduer og ytterdører vil oppfylle gjeldende krav, og boligen vil bli etterisolert der det er hensiktsmessig. Tiltakshaverne har allerede installert solcellepaneler og planlegger å legge til en varmepumpeløsning.